arrendamiento financiero inmuebles
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... y por el capital industrial y financiero desde mediados del siglo XX gracias a un proceso ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... los ocupantes sin título de bienes inmuebles (no es posible ejercitarla contra quienes han ... -
STS, 14 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación. Se desestima la casación.
... compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas habitualmente a realizar operaciones de arrendamiento financiero. . A los efectos de lo dispuesto en el párrafo ... la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ...ídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una ... al Gobierno que promueva con el sector financiero la constitución de un fondo social de viviendas ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...” quedaban incluidos los bienes inmuebles. La fundamentación de esta línea interpretativa ... realizados de carácter jurídico, financiero y de marketing; sin embargo, no constaba que ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
-
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 2 del Decreto madrileño son «los inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, ...arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... -
Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ..., la realidad física y jurídica de los inmuebles con la registral. Lo que no cabe es inmatricular ... caso de la segregación del negocio financiero realizada al amparo de los arts. 46, 71 y 73 de ...
-
ITP y AJD
Los inmuebles en arrendamiento financiero no computan como inmuebles para el articulo 108 de la LMV sino hasta que se ejercite la opción de compra (Dirección General de Tributos. Consulta V2735-11, de 17 de noviembre de 2011)
.... 2.8 ITP y AJD.- Los inmuebles en arrendamiento financiero no computan ... -
Fiscalidad de la Unión Europea
... el Valor Añadido - contrato de arrendamiento financiero). Procedimiento prejudicial - IVA - ... financiero relativa a bienes inmuebles y, por otro lado, la cesión de esos bienes ...
-
STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... contratos de compraventa, hipoteca, arrendamiento financiero y afianzamiento a que se refiere esa ... de inmediato a mi representada los inmuebles objeto del contrato de arrendamiento financiero ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...arrendamiento" financiero, a la demanda se acompañará. tasaci\xC3"... es sustancial si en el caso de inmuebles la. diferencia es inferior a un diez por ciento y ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca». . 1336 Revista ...La reforma parece favorecer la adquisición de inmuebles por personas jurídicas (privadas o públicas) al dar nueva redacción al ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... el principio del equilibrio económico-financiero del contrato, que modula o excepciona el riesgo y ...ón al pago del impuesto de bienes inmuebles por parte del concesionario comporta ...áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
...ón de servicios que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios. b) En las contribuciones ... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ... y trabaja en el Departamento Financiero de la Editorial FINANZAS S.A., dedicada a la ...
-
Impuesto sobre el valor añadido
... Las entregas y arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución o transmisión de ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ...3.- Las operaciones de arrendamiento financiero". 4.- Las operaciones de cesión de créditos o pr\xC3"...
-
Ley del impuesto sobre sociedades
...En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... modificaciones relativas al sistema financiero. j) Los fondos de garantía de inversiones, ...
-
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en articular, del arrendamiento financiero o leasing . Respecto del arrendamiento en ... -
Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...ón no dineraria de entrega de bienes inmuebles y la ...
-
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
..., en la constitución de un grupo financiero, de modo que la sociedad matriz va dejando ..., pago de dividendos o arrendamientos de inmuebles. Además, las retenciones e ingresos a cuentas ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... riesgos asociados al producto financiero complejo contratado en que consiste el error, le ... artículo 2356), o una prenda sobre inmuebles (argumento art. 2294); existe una imposibilidad ... -
El proceso de ejecución ordinaria
...; muebles y títulos que no cotizan; inmuebles; salario y equivalentes; y créditos a medio o ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
-
Código Penal
... recaer tanto sobre bienes muebles como inmuebles, y, requiere de ánimo de lucro. Norma concursal ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ..., colocar cualquier tipo de activo financiero, u obtener financiación por cualquier medio; y ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ..., dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, a la expiración del plazo ...inmuebles en el Derecho . Civil moderno, Madrid: Centro ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... finales bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades o funciones, ...El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... su propio patrimonio con un riesgo financiero a menudo difícil de calibrar» (apartado 25 del ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ..., contable, actuarial, asistencial o financiero, según las disciplinas técnicas o científicas ... la condena del vendedor a adquirir los inmuebles objeto del contrato, por cuanto este último ...
-
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... dos empresarios: un gran tenedor de inmuebles que tenía arrendadas a una sociedad limitada (la ... debía seguir abonando el coste financiero derivado del cumplimiento de su parte del ...