arrendamiento financiero inmuebles
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... sin exageración alguna, que los bienes inmuebles (ya sea su propiedad o titularidad, su uso o ... , que citábamos en el Curso de Derecho Financiero y Tributario (en cuya redacción tengo el honor ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... Ley 392/1978 de arrendamiento de inmuebles urbanos (Legge 27 luglio 1978, n. 392 – Equo ...
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STS 1201/2016, 26 de Mayo de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Una vez declarada firme la prescripción del derecho de la Administración a liquidar el ejercicio 1996, en el que la recurrente optó por acogerse al régimen especial de fusión que comportaba la neutralidad fiscal, lo que no puede pretender válidamente la Administración es dejar sin efecto esa opción atacándola indirectamente mediante actuaciones de comprobación referidas
... B ), los inmuebles traspasados no formaban una rama de actividad y ... sus derechos sobre los contratos de arrendamiento financiero (leasing) de que era titular. Todos ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... generalizado de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... , se ha pronunciado la jurisprudencia en inmuebles ocasiones, sirviendo a modo de ejemplo la ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... distintos derechos del Señor sobre los inmuebles, quien podía exigir del vasallo diversos tipos ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... Derecho Privado y Editorial de Derecho Financiero, Madrid, 1977 ... FALCÓN, M. Exposición ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... en TERRITORIO EXTRANJERO, los bienes inmuebles quedan fuera de su ámbito de aplicación si ... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... las operaciones de arrendamiento financiero a que se refiere la disposición adicional ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... en las normas de la subasta de bienes inmuebles ... No obstante la buena intención del ... otras normas del sistema hipotecario y financiero. Su apartado 3 dispone que la certificación ... (2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: ... -
STS 1192/2016, 26 de Mayo de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Ningún trabajador pasó de una a otra empresa, continuando la gestión de los inmuebles por la misma cedente, lo que contradice la importancia de la actividad y con el importe de los inmuebles; sin contener una sola crítica sobre la valoración realizada por la sentencia, menos aún intenta justificar la arbitrariedad e irracionalidad denunciada, sino que llanamente se...
... bloque a favor de Caboel, SA, todos los inmuebles que eran de su propiedad, incluyendo sus derechos sobre los contratos de arrendamiento financiero de que era titular,. Todos los ... -
Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... a través de un contrato de arrendamiento, que firma el futuro comprador con el banco o ermediario financiero que compra o tiene inmuebles de su propiedad ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... tráfico » y a la enajenación de los inmuebles hipotecados. Salvo estos dos supuestos será ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los más ... otros que tengan un mero carácter financiero ... Del mismo modo, la presencia de un ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... entre una finca registral y uno o más inmuebles catastrales es precisamente competencia y ... crédito (tampoco un establecimiento financiero de crédito), ni puede conceder créditos; razón ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... la práctica, las empresas que tenían inmuebles hoteleros en propiedad y que eran gestionados ... , El régimen jurídico del Leasing Financiero Inmobiliario en España , Pamplona, Aranzadi, ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... riesgos asociados al producto financiero complejo contratado en que consiste el error, le ... artículo 2356), o una prenda sobre inmuebles (argumento art. 2294); existe una imposibilidad ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, ... en España (factoring, arrendamiento financiero, operaciones de pago, emisión y gestión de ... , construcción y reparación de inmuebles y otros elementos del activo fijo, limpieza de ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr. Idealista.com ), ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... , Civitas Revista Española de Derecho Financiero nº 138, 2008, págs. 257-290, y la misma autora ... -
El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... para Catedrático) de Derecho Financiero y Tributario. Universidad de Extremadura ... El ... rentas cuyos ingresos derivaban del arrendamiento de bienes inmuebles y del capital mobiliario 14 , ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... contratos de arrendamiento de bienes inmuebles ... Con base en el soporte jurídico que ...
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El concurso consecutivo
... 3.- Si se dispone de bienes inmuebles: ... a) Certificados de dominio y cargas o ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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Unión Europea, España y Portugal
... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... lugar, el veto sobre el endeudamiento financiero no supone una influencia significativa, puesto ... el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos (BOA de 20 de mayo de 2015) ... Aprueba ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ... Revista de Derecho del Mercado Financiero. 1-32 (formato PDF) ... 1 Este trabajo se ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... fuesen las cotitularidades de varios inmuebles parece que el supuesto también determinaría la ... al Gobierno que promueva con el sector financiero la constitución de un fondo social de viviendas ... -
Sentencias
... riesgos asociados al producto financiero que contrata, pone en evidencia que la ... de donación de los tres bienes inmuebles" por haberse realizado en fraude de acreedores. Do\xC3" ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ...