arrendamiento de obra comunidad de propietarios
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: ... HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE ...
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Elementos privativos
... 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... nos referimos en otras partes de esta obra ... 1.3. Obligaciones respecto a las ...
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Artículo 10
... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso ... del propietario en el caso de que niegue la obra solicitada o se celebre Junta y esta no acepte la ... En cuanto a una vivienda en arrendamiento la contestación es más categórica, pues el ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... ta de una obra de teatro, o una profesora, un médico, un ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... – Los contratos de obra, concesión de obra, concesión de servicios, ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... u órgano consultivo equivalente de la Comunidad Autónoma respectiva en los casos y respecto de ... de urbanización donde puede haber propietarios contrarios a la ejecución de tales obras. La ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de un riesgo o peligro general para la comunidad que haya debilitado la defensa del ofendido o ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... las horas de apertura como en las de cierre, obra impulsado exclusivamente por un evidente ánimo ... por parte de los legítimos propietarios de los bienes o dinero apropiado y generan ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios reglados, ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios ... b) En las contribuciones especiales ... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ... es la persona para la que se realiza la obra y sustituto la persona que solicita la obra ... del portero, zonas comunes por la Comunidad de Propietarios origina rendimientos de capital ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... , sino una actuación, visible por la comunidad", que muestra el tipo de poder sobre la cosa. Adem\xC3" ... derivados de la creación de una obra ... b’) La posesión mediata ... En este ... se extingue por renuncia de los propietarios si, además, abandonan la posesión de la cosa ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... La obra original también se puede consultar en Los ... , partición de herencia, división de comunidad, etc.) ... ADC, tomo LXXII, 2019, fasc. I, pp ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... demandante, las actas de la Junta de Propietarios, el expediente sancionador tramitado en el ... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , etc ... En su caso, a la comunidad de propietarios también le cabe instar la ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... ón carece de sentido, pues si la Comunidad Autónoma ha incorporado esos derechos de ... fórmulas de colaboración con los propietarios al objeto de favorecer el incremento de la oferta ... , inmuebles sujetos a actuaciones de obra o rehabilitación u otras circunstancias que ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... localidad, a las disponibilidades de mano de obra y de materiales de construcción y especialmente ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... ísticas o con’guración física (ej., obra nueva, exceso de cabida, servidumbres, etc.) ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... venda por las deudas tributarias o de comunidad, no solo de las suyas, sino del anterior titular ... adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes e las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por ... F) Cantabria. G) Castilla y León. H) Comunidad Valenciana. I) Galicia. J) Madrid. K) Murcia ... la presentación de los planos finales de obra o, en su defecto, planos a escala 1:100 con la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... un arquitecto para redactar el proyecto de obra y dirigir la obra de un edificio. De forma ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... frente al acreedor [ … ] Comunidad de propietarios [ … ] puede generar ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... posibles viviendas de las que sean propietarios los cónyuges, como las llamadas segundas ... ón o ruptura de los progenitores de la comunidad autónoma del País Vasco ... 2. PLURALIDAD DE ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... autora en: El uso de los inmuebles……, obra citada («op. cit».) , 152,153, 156 y 157 ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... a la causa legal del "maltrato de obra" ( art. 853.2 CC ). No toda falta de relación ... del edificio titularidad de la comunidad de propietarios que establece que no podrán ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ... no usuario, estos, aun siendo propietarios, ... Gema González Coloma ... deberán ... de Uniones de Hecho formalizada de la Comunidad Valenciana ... El artículo 4 de la declarada ... ía Sanahuja, Juez Decana de Barcelona en su obra “ Divorcio y violencia de género: dos leyes ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.10 La responsabilidad del director de obra 3.5.11 La responsabilidad del director de ... de la prestación, por la unidad o comunidad de fin o interés económico y por la unidad de ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... propietarios de establecimientos educativos y el docente o el ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... y Convenio Económico del País Vasco, Comunidad Foral de Navarra y de los Tratados y Convenios ... 1) Las ejecuciones de obra que tengan por objeto la construcción o ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... su destinatario sea una comunidad de propietarios ... b) Que la construcción o ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... a los dos cónyuges en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 ... En este supuesto, ... copropietario o a cada uno de los propietarios individualmente y, en consecuencia, no le impiden ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... públicos, cediendo cada uno de los propietarios de fincas colindantes un trozo de su terreno para ... piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que conste en estatutos la cláusula que ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...