accion compraventa contractual contrato resolucion resolutoria
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... ) desde la fecha de la presente resolución» ... Interpuesto recurso de apelación por la ... hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la ... sentando actuación incumplidora contractual contraria a la buena fe y dolosa en la vendedora, ... fe, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor ... -
Sentencias
... en el litigio, finalmente ejercitó una acción de responsabilidad extracontractual contra ellos, ... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... opción, con arreglo a la estructura contractual común o habitual en el tráfico negocial de este ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... ícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del Código ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... de la resolución por incumplimiento contractual; en la segunda, el retroceso que opera cuando la ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... y siguientes del Código civil, aunque la acción redhibitoria que en su caso pudiera ejercitarse ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Escrito por : LEL ... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro ... Inexistencia de cláusula resolutoria expresa, de término esencial y de voluntad ... perjuicios en la medida del interés contractual negativo: imputación objetiva del daño ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... CC , derivada de la desestimación de la acción de resolución contractual al considerar la Sala ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en particular, en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Incumplimiento esencial. Resolución contractual. Principio de relatividad de los contratos ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... Es posible también ejercitar la acción de daños y perjuicios contra el vendedor, pero ... Si así fuera, se abriría la vía resolutoria para el consumidor con el límite de que la falta ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que surge como consecuencia de la resolución contractual de un convenio sometido tanto a ... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... ello requisito para el ejercicio de la acción resolutoria del artículo 1504 citado, la ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... , don Juan Ramón y de don Alejandro , una acción de carácter personal derivada de los dos os de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina científica ... inmueble futura a aquella relación contractual en la que, actuando el comprador con el mismo ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
... , as como tambin impugna la resolucin del contrato de compraventa y la clusula penal que se pretende ... art 1255 c.c., es vlida la resolucin contractual por la vendedora, para el caso de incumplimiento ... -
Sentencias
... su capacidad contractual y de toma de decisiones, se niega su capacidad ... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... En primer lugar, una acción de nulidad del contrato de compraventa firmado ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ... Condición resolutoria. Interpretación y efectos.- Para que operara la ...
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Sentencias
... de expresión tenga un ámbito de acción muy amplio, amparando incluso la crítica más ... resolución administrativa en materia de protección de ... que suele acompañar a la simulación contractual. Antes bien, todos los hermanos conocieron y ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... ón de cumplimiento contractual, no resolutoria (art. 1124 CC). Una de las demandadas objetó el ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... nos encontramos ante una modalidad contractual bastante frecuente en la vida jurídica alemana, ... En este sentido recordemos la Resolución de la DGRN de 5 de febrero de 1986 5 , en ella la ... resuelta ni con la condición resolutoria, de la que más tarde volveremos a hablar, ni con ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... lo que se concede al asegurador es una acción de reembolso frente al tomador, no una ... -
La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la ... Dicha resolución fue recurrida en casación ante el Tribunal ... de una norma nacional, aunque esta acción determine el inicio o la continuación del ... desestimatorio de la pretensión resolutoria e indemnizatoria, y no cabe sostener que la ... ón nacional que integra la cláusula contractual reemplaza el equilibrio formal por un equilibrio ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5 ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... que bajo el principio de libertad contractual encubre un acuerdo legal entre dos o más ... y se concedió a la parte cumplidora una acción, la actio praescriptis verbis , (acción de ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... ón suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... ños: los veinte de la prescripción de la acción hipotecaria (arts. 1964.1 CC y 128 LH) más el ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA" ... Hallándose sujeta una donación a condici\xC3" ... o torticera de aquella libertad contractual ... El Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, ...
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Concepto y caracteres del contrato
... para la construcción de dicha figura contractual al amparo del principio de autonomía contractual ... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... 1997, al que es innata la facultad resolutoria del 1124 del CC no exigiéndose ningún requisito ... 69 al prever la posibilidad de resolución por incumplimiento es simplemente un contrato ... ón activa para el ejercicio de la acción de simulación, señala que la jurisprudencia ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo ... ón, en tanto que la facultad resolutoria deriva de la cualidad de parte del contrato de ... Código civil concede eficacia real a la acción de retracto, al permitir su ejercicio frente a ... útiles»; se configura como un tipo contractual distinto de la compraventa, a la que se incorpora ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... Hipoteca. Condicin resolutoria no inscrita ... SENTENCIA DE LA SALA PRIMERA ... 3. Contrato de compraventa inmuebles. Resolucion por ... Validez clausula contractual ... SENTENCIA DE LA SALA PRIMERA DEL ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... El art. 1124 CC refiere la facultad resolutoria como remedio frente al incumplimiento de una de ... según el cual ante un incumplimiento contractual en la comercialización de producto financiero, ... No se ha ejercitado acción de responsabilidad extracontractual contra la ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Ayuntamiento de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... ó la demanda por considerar prescrita la acción ejercitada. Entiende el juzgador que aun cuando ... a las normas generales de nulidad contractual. Es decir, nada impide que también judicialmente ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... Tribunal, el pactar una condición resolutoria expresa, es suficientemente indicativo de la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... Esta naturaleza contractual de la transacción, aún homologada ... el hecho de haberse interpuesto o no la acción rescisoria, circunstancia que no resulta de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... No procede ...
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Lección 5: incumplimiento de las obligaciones y responsabilidad contractual
... si se incurre en mora (1096.3), o en el contrato de comodato si se destina la cosa a un uso ... siempre, y además la renuncia de la acción para hacer efectiva esa responsabilidad es nula ... de ambas partes (como puede ser la compraventa), y también se denominan sinalagmáticos ... De ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ... ón por incumplimiento, facultad resolutoria que según la ley se entiende implícita en las ...
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Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... predispuestas cuya incorporacin al contrato sea impuesta por una de las partes, con ... vista negativo, para que una clusula contractual sea calificada como condicin general de la ... @Contrato de compraventa de vivienda en construccin. Ley 57/1968 ... aade, la irrelevancia de una condicin resolutoria expresa a estos efectos ... Por todo lo ...
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... de la responsabilidad derivada del contrato que sirve de base a la edificación, pues las ... del ámbito de aplicación que resta a la acción del artículo 1591 CC por ruina del edificio por ... , acciones edilicias en la compraventa, ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp ... extraordinariamente útil para la resolución de las cuestiones de todo orden que se plan-tean ...
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Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... la exposición y comprensión de esta resolución, se reseña a continuación los datos relevantes ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... su domicilio en China; en concreto la acción se dirige, en cuanto a la pretensión principal, ... resolución de un contrato cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del ... Ley de Contratos) de la resolución contractual, la Audiencia, previo examen del informe aportado ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... ón alguna a ningún otro título contractual, con lo que se diferencia del ar tícu lo 47 de ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... ser esta posible en el caso presente, la acción pierde su fundamento. Y no es posible por cuanto ... ía una venta sujeta a una condición resolutoria de carácter potestativo, dependiente de la ...