venta finca rústica
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Fundación Hispalense de Apoyos (FHA)
... , junto con su esposo, ya fallecido, de una finca rústica de un gran valor económico en la cia de Huelva ... Procedieron a la venta de la finca, a través de un agente financiero, ...
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Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... Registrador de Mazarrn: El registrador califica negativamente la venta de la referida cuota indivisa de la finca, de la que ya se han ido separando, anteriormente, otras cuotas indivisas ms, estimando que la divisin o ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... -
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... una de las fincas con adquisición de otra finca rústica que se incorpora a la explotación, de ... marzo de 2015 (V1105-2016) considera que la venta de la empresa de la venta o negocio no implica ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el ... vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... entorpecen la producción de las fincas, su venta o la venta de las viviendas afectadas o incluso ... usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... agrícola, pecuario o forestal de la finca, aunque la misma conste de una casa-habitación ... dar por finalizado el arriendo una vez la venta se ha verificado, no obstante, de manera ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... finca rústica, un solar, una edificación o un ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... obligación de notificar su propósito de venta de los inmuebles a que alude (los incluidos en el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... número de comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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Comentario al Artículo 1523 del Código Civil
Artículo 1523. También tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. El derecho a que se refiere el párrafo anterior no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de...
... ; interesa quién es el propietario de la finca colindante ... Rige también para las ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... c.- Pueden ser objeto de venta cualesquiera bienes, incluyendo los futuros y los ... 3.- Cesin de finca o aprovechamiento urbanstico a cambio de obra ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
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Jurisprudencia Civil
... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ... transmisión a la parte demandada de una finca con una descripción inexacta y fraudulenta en ... para poder edificar una vivienda en zona rústica se traduzca automáticamente en un coste, carente ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... ón literal de la prohibición de venta, toda vez que es lógico entender que en un ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden ... rústica a tres personas por tercios y viendo la foto del ... mayor y aunque el segundo título sea una venta, puede entender que constituye una parcelación y ...
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Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... registral referido a la descripcin de la finca inmatriculada debiendo ser indubitado ... segrega una porcin, la cual, es objeto de venta junto contra otra finca. El comprador agrupa las ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... el acceso al Registro de la Propiedad de su venta, hipoteca, donación, herencia o de cualesquiera ... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
Donación de cuota indivisa preexistente sobre finca rústica: no es 'per se' una parcelación urbanística
Resolución de 20 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se deniega la inscripción de una escritura de donación. (ACM)
... de determinados datos jurídicos o fácticos que así lo revelen, por ejemplo, cuando consta expediente de disciplina urbanística; o la venta sucesiva de varias cuotas junto a la declaración de obras nuevas sobre el mismo inmueble; o ante un historial de la matriz plagado de segregaciones ... -
Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... *Se determinará un precio de venta base de las viviendas con protección oficial ... Escritura de división de finca rústica ...
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Adquisición de finca del estado con carácter privativo en base al ejercicio de un derecho de adquisición preferente de naturaleza legal, ex artículo 137.4.f de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas: comentarios a la RDGRN de 8 de mayo de 2008
... Como señala Julio V. GONZÁLEZ GARCÍA2: «El proceso de venta de bienes públicos constituye una medida que se ha venido aplicando desde ... ón se basa en una venta realizada por el Estado de una finca rústica que no constituye una superficie económicamente explotable a un ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... millonarios con alquileres an ms altos o la venta de las viviendas. Adems, destrozan como ha ... validez de un contrato de arrendamiento de finca, se incluye la entrega de la posesin de la ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... con la primera transformación y venta directa de los productos. Además, también se ... -
Registro de la propiedad
... , destinadas a un uso individualizado (venta de cuotas con adscripción de uso, y ... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ...