venta finca rústica
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... decir que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento privado, ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la ... en la vivienda enclavada en la finca rústica". Al término del contrato, el arrendatario estar\xC3" ... ícola, ganadero o forestal (por ejemplo, venta de objetos turísticos o souve - nir ) ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada en Cataluña (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica sita en Cataluña que está arrendada y concurre el arrendatario.
... en caso de enajenación de varias fincas, unas sujetas al retracto y otras no 3.3 Normas especiales en Cataluña 3.4 Supuesto de venta forzosa 4 Jurisprudencia y Doctrina Administrativa citadas 5 Legislación citada Adaptación del formulario: El presente ... -
El contrato de compraventa
... 5. La doble venta. 6. Los riesgos en la compraventa. Supuesto XV ... Tina de una finca rústica, una de las cláusulas establece los ...
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Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de venta de una finca rústica situada en un municipio de Andalucía a favor de dos personas de nacionalidad sueca que la adquieren por mitad y en ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... venta o mercado de alquiler, con la incidencia ... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... escritura pública para poder inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... primero se hace referencia al «trámite de venta mediante gestión y adjudicación directa» y el ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... ejemplo, si se otorga escritura pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ...
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... , ya que el aumento de valor de la finca objeto de la opción de compra no puede ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... la propietaria había podido arrendar la finca en condiciones similares a las del contrato ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... , la acción para declarar fraudulenta la venta de bienes gananciales 66 declarando la ... ón de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al artículo 1079 ... y nombre del paraje, su carácter de rústica o urbana, linderos por los cuatro puntos ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario (art. 250.1). Se ... -
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... una de las fincas con adquisición de otra finca rústica que se incorpora a la explotación, de ... marzo de 2015 (V1105-2016) considera que la venta de la empresa de la venta o negocio no implica ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... IV que se ocupa «De la resolución de la venta», el artículo 1506 dispone que «[l]a venta se ... de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter ... ón a título oneroso de una finca rústica arrendada, de porción determinada o de ... -
Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...