modelo documento compra venta finca rústica
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Valoración vLex
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"...[6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ... su propiedad; y (3) entregar cualquier documento relacionado con aquéllos. En la EM del ACM se ... -art. 1542 CC; arrendamiento de fincas rústicas y urbanas, arts. 1546 y ss. CC; arrendamiento de ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ... depositarlo impide la autorización del documento. e.- La información debe ser especialmente ... que el Derecho dispositivo no es un mero modelo que pueda ser contravenido al arbitrio de las ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
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Impuesto sobre el valor añadido
...Ej ventas de muebles por un empresario (art. 8 LIVA),. 2) ... mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA). 3) EL AUTOCONSUMO ... utilizadas para la explotación de una finca rústica. Se exceptúan las construcciones ... deberá efectuarse mediante FACTURA o documento sustitutivo. La cuota repercutida se consignará ... declaraciones-liquidaciones con arreglo al modelo" específico determinado por el Ministro de Econom\xC3"...
- Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
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Registro de la propiedad
... de la inscripción parcial del documento para practicar la misma. Ciertamente, como se ... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ..., de Derecho Civil de Galicia, adopta el modelo « pars valoris » y reproduce el sistema ...compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Impuesto sobre sociedades
... cuyo valor de aquisicion es 10.000 € comprada el 1 de enero del presente ejercicio, tiene un ... las alegaciones y aportar los documentos y justificantes que estime pertinentes. Instruido ... Los relativos al riesgo de DEVOLUCIONES DE VENTAS. • e) Los de PERSONAL que se correspondan ... las cuentas anuales se ajustará a los modelos aprobados reglamentariamente. 8. La estructura de ... el arriendo, subarriendo o cesión de fincas rústicas, conjuntamente con otros bienes ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... al Índice General Informatizado de las fincas y los derechos inscritos en todo el territorio ... refiriéndose explícitamente a las ventajas del sistema de numerus clausus . No viene al ...ón de derechos reales, como el documento público en materia inmobiliaria; 2. n) Las ... 23 , lo que incluso se ha propuesto como modelo uniforme para la Comunidad Europea 24 . B) ...En la compra-venta de una lata de guisantes son ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ...
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... el Libro IV, dentro del título de la compraventa y del capítulo IV que se ocupa «De la venta», el artículo 1506 dispone que «[l]a venta se ... de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter ... el Código Civil donde se recogen los dos modelos principales en la conformación del derecho de ... la concesión al arrendatario de fincas rústicas del derecho de retracto que le permitía acceder ... que tiene concertadas con un tercero en documento privado, oferta que el colono rechaza para luego ...
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
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Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
... una), en favor de tres adquirentes que compran por cuotas indivisas (1/4 de finca cada uno), ...Si no se aporta ninguno de estos documentos, y conforme a la RS de la DGRN 22 marzo 2018, la ... por muchos lugares, y sirvieron de modelo...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
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Sentencias
... así al tiempo del otorgamiento del documento de préstamo, o de cualquier otro modo, siempre ... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre de ..., que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ...Conformidad con el modelo constitucional de organización del derecho ...
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Sentencias
...El 1 de octubre, se formalizó la compra para cada uno de 60.000 euros en participaciones ... en conceder a los inversores las ventajas que debiera haber procurado el cumplimiento del ...documento de canje se firmó un anexo, en el que constaba ...Leocadia eran propietarios de dos fincas registrales en un polígono de Burgos. El 19 de ... transmisión, calificados como «fincas rústicas», recibían como contraprestación de cualquier ... contrato, para lo último, puede servir de modelo el arrendamiento de cosas, por su completa ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
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La contienda jurisdiccional por la organización del autoabastecimiento de cannabis
...Este modelo ha tenido importante difusión a nivel ... por la disminución del mercado ilícito de venta de cannabis. Artículo 9. Los locales en los ...Se señalan como documentos internacionales de referencia, la Estrategia de ...ía que inspira la atipicidad de la “compra compartida” puede proyectarse sobre supuestos ... vez más de un razonamiento jurídico fincado en parámetros constitucionales o de derechos ... siguiente en un trastero y en una finca rústica, ambos alquilados por ésta, efectuando diversas ...
