demanda nulidad compraventa
- Demanda ejercitando acción de nulidad de compraventa por simulación absoluta
- Demanda de nulidad de escritura de compraventa por error en el consentimiento
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... á periódicamente conforme a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez más la calidad de los ... equilibrio de las prestaciones, incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la subsistencia del contrato sin ...
-
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... Instancia n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha ... - El 3 de febrero de 2006 se presentó demanda interpuesta por D. Carlos contra D. Jenaro y ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... ón del arrendatario de que se declare la nulidad de un contrato de arrendamiento como consecuencia ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ...
-
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... A) ACCIONES DE NULIDAD O ANULABILIDAD POR INEXISTENCIA O DE LOS ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... 135.1 LEC 10 ... pues la demanda había sido presentada un día después de la ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... , de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ... @2. Contenido de la demanda y de la contestación ... En escrito ... 3. Que procede declarar la nulidad de los títulos que contradigan los derechos de ... -
Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo ...
-
STS 187/2015, 7 de Abril de 2015
SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... la demanda, se declare: 1º.- La nulidad por simulación de la escritura de compraventa ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
@1. Resumen de los hechos ... La demanda de nulidad de la venta se planteaba por dos hijos ... de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha financiación. Por ... Así mismo, visto el planteamiento de la demanda en la que se solicita la nulidad de la Cláusula Quinta en abstracto y el ... -
STS 313/2012, 21 de Mayo de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. Así, la STS 2-6-00 (rec. 2355/95 ), que suele citarse en apoyo de la declaración de nulidad de oficio, se dictó sin embargo en un litigio en el que la nulidad del contrato se había planteado desde el momento mismo de la contestación a la demanda; la STS 15-3-06 (rec. 1936/99 ) exige en cualquier caso que la pretensión de nulidad por contravención del Derecho comunitario
... - El 9 de febrero de 2006 se presentó demanda interpuesta por la compañía mercantil ... 81 del Tratado CE era la nulidad, no el cumplimiento del contrato pedido en la ... , e incluso la del contrato de compraventa que le antecedió, por el que la hoy recurrente ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... ón individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de ... Frente a esta demanda, las entidades suelen alegar, entre otros motivos ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... 1859 del Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... ón previo a la interposición de la demanda. Así, este sistema se diseña de modo que, una ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... ían en el momento de presentación de la demanda ... STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de ... , demanda a ITV solicitando se declare la nulidad de unos principios de acuerdo suscritos entre ...
-
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... Los hechos de los que traía causa la demanda arrancaban de un accidente ocurrido hacía años, ... demandante solicitaba que se declarase la nulidad de esa compraventa suscrita entre el matrimonio ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ... de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... -
Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... De forma que lo que se pretende con la demanda ejecutiva es la realización del bien sobre los ... que pueda, a su amparo, declararse la nulidad de las estipulación financieras indicadas en el ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
-
Las distintas diligencias preliminares
... PERSONA FRENTE A QUIEN SE DIRIGIRÁ LA DEMANDA (ART. 256.1.1 LEC) ... «Por petición de que ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... y de hecho el apelante no solicita la nulidad de actuaciones, por lo que no cabe acordarla ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... 794 CC declara la nulidad de la disposición testamentaria que implique una ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... en nuestro mercado, sujeto a las reglas de la oferta y la demanda ... El primer motivo en el que se basó este recurso de casación fue ... de una indeterminación inadmisible del plazo que determina su nulidad ... @@4. Cláusulas abusivas por falta de reciprocidad ... Son abusivas ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... de alguna manera distorsiona la postura de las partes en la demanda y en la contestación o posible reconvención mientras no lo hubieran ... de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa", proscribiéndose toda suerte de rescisión por lesión que afectase al tr\xC3" ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... égimen legal de estas viviendas y otra de nulidad civil de los contratos que se establezcan rentas ... ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...