Demanda de nulidad de escritura de compraventa por error en el consentimiento
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña ……………….. Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña ……………….. , con D.N.I/N.I.F/N.I.E ……………….., domicilio a efectos de notificaciones ……………….., número de teléfono ………………..y dirección electrónica ……………….., según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ………… , Letrado/a del Iltre. Colegio de ……………….., col. núm. ………………..,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ………………..comparezco y, como mejor proceda en Derecho,
DIGO:
Que con el presente escrito formulo DEMANDA DE NULIDAD DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA POR ERROR EN EL CONSENTIMIENTO de acuerdo con lo que establecen los artículos 1261.1 y 1300 del Código Civil en base a los siguientes
PRIMERO.- Que en fecha…………………el demandado transmitió a mi representado, mediante escritura pública de compraventa otorgada ante Don/Doña…………………, Notario/a de…………………….y con número de protocolo……………, la finca sita en…………………. por el precio de…………...euros. Se adjuntan como documentos número 1 y 2 copia de la escritura pública de la finca y certificado del Registro de la Propiedad.
SEGUNDO.- El demandado omitió/alteró información acerca de [indicar los aspectos que llevaron al error en el consentimiento de la compraventa] del inmueble, de manera que mi representado consintió en contratar sin ser consciente del error que mediaba.
TERCERO.- Que el demandante no hubiera contratado si hubiera conocido la información que le fue ocultada/alterada y de la que no tuvo conocimiento hasta…………….....por…………………….....
CUARTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con el requisito de procedibilidad y resolver el litigio de manera amistosa y extrajudicial.
OPCIÓN 1:
Se acudió a………, participando ambas partes en el procedimiento ………………….. sin que se lograse un acuerdo definitivo/alcanzándose un acuerdo parcial.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha acudido a un MASC].
OPCIÓN 2:
Se acudió a ………, no participando la parte adversa en el procedimiento habiendo rehusado expresamente/ mostrado actos concluyentes, y sin justa causa, aún y habiendo sido efectivamente convocado.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha convocado a la otra parte para acudir a un MASC].
A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes
I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: Es competente este Tribunal en virtud del artículo 45 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación con el artículo 85 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.
II.- CAPACIDAD: Mi mandante...
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