venta extrajudicial bien hipotecado
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Revistas Españolas
... ón notarial y cláusulas abusivas en la venta extrajudicial del bien», en RdPat , núm. 42, ...
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ar tícu lo 258.5 de la Ley Hipotecaria, si bien en la rectificación no se han señalado ... de aquel, de forma que la inscripción de venta se practicará a nombre del comprador, una vez ... específicas sobre aplicación extrajudicial, en particular al ar tícu lo 36 del Reglamento ...
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«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... Si bien se ha afirmado que la LHMPSD nació muerta 5 , ... potencial licenciatario, los efectos de la venta del producto patentado en la promoción o ... para el procedimiento de ejecución extrajudicial o «venta extrajudicial» 87 es necesario la ... -
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no ... de la obligación, se llevará a cabo la venta y se transferirá la finca al comprador, con la ... incluso a la ejecución del bien hipotecado", al establecer: ... « Artículo 693. Reclamaci\xC3" ... requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el acreedor ... Si el deudor ... -
Algunas reflexiones sobre la protección del deudor hipotecario: especial consideración de la intervención notarial
... Así, pueden distinguirse dos etapas bien diferenciadas: por una parte el conjunto de ... sobre todo con el procedimiento extrajudicial, hoy venta extrajudicial, donde hubo ... la venta extrajudicial del bien hipotecado conforme al artículo 1858 del Código Civil, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de practicar el asiento de presentación, si bien suspendiéndose la calificación de conformidad ... venta por medio de representante, la atribución de ... F., propietarios del local comercial hipotecado y únicos titulares del negocio «A. B.» según ... ón de forma no contenciosa o extrajudicial, pero para ello es preciso que las partes ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... Ahora bien, tan solo actúa como responsable en virtud del ... el incumplimiento para reclamar, extrajudicial o judicialmente, a los cónyuges fiadores el ... la disminución del valor del bien hipotecado, que actúa como garantía, es un riesgo que debe ... unos embargos, para permitir al deudor la venta directa de los inmuebles, obteniéndose un precio ... -
Hipoteca sobre finca donde existe una vivienda unifamiliar sin declarar. No cabe tasación para subasta condicionada.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo que recae sobre una vivienda unifamiliar cuya obra nueva no consta inscrita en...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... se proceda a la realización forzosa del bien en una ... venta en pública subasta para que con ... casos como medios de resolución extrajudicial de conflictos, habría conseguido disminuir el ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... el buscador para localizar sentencias, bien sea por autores, bien por voces temáticas. En el ... 223 La reclamación extrajudicial contra el asegurador de responsabilidad civil no ... en la escritura que el inmueble hipotecado ya les pertenecía a los prestatarios porque la ... - dades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Dicha demanda fue parcialmente ...
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Cuestiones procesales de los privilegios marítimos
Tiene por objeto este trabajo, analizar la tutela procesal que nuestro ordenamiento concede a los denominados privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel nacional como internacional, desde tiempos remotos, como mecanismo para facilitar la financiación del comercio marítimo, pues éstos otorgan a sus titulares una serie de privilegios especiales para la...
... 3.2.A. La venta forzosa del buque. 3.2.B. Destino de la suma ... créditos privilegiados, deben extinguirse o bien a la expiración de un plazo de seis meses ... tasan el bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta; y el ... 22 Un supuesto de título ejecutivo extrajudicial reconocido en la LNM es, por contraposición, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ahora bien tratándose de escrituras autorizadas con ... , de las vicisitudes anteriores a la venta, pues si al Registro tan solo pueden acceder los ... EXTRAJUDICIAL ... Tras la entrada en vigor de la Ley ... a la persona que este designe el buque hipotecado, pues el procedimiento pactado en este caso ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de: tributos, tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la Propiedad, ... Si bien la línea jurisprudencial mayoritaria considera ... áusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor de la ... -
Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... Que la vivienda es un bien fundamental de la familia por lo que supone de ... ñalado, respecto a esta resolución, que la venta de la vivienda habría hecho aflorar en el ... Si el bien hipotecado no se liquida, no habrá segunda oportunidad para ... consecutivo (tras un acuerdo extrajudicial de pagos frustrado), desemboca, sin solución de ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera ... …] al hacerse tal requerimiento [extrajudicial] y no allanarse el requerido al mismo, sino ... dispensado al tercer poseedor del bien hipotecado en caso de ejecución hipotecaria pues no debe ... -
Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... a la relación calidad/precio de un bien o un servicio se explica porque no hay ningún ... y enajenar mediante subasta el bien hipotecado, que sirve de garantía a la devolución del ... requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el acreedor ... - Se prevé una ... por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ...
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La liquidación de cargas anteriores
... 89 - 90 , según el cual el adquirente del bien debe aceptar las cargas o gravámenes inscritos ... cancelada, para obtener así el precio de venta del bien en subasta de la manera más ajustada a ... solo responde de la deuda con el bien hipotecado y no con la generalidad de su patrimonio. Vencida ... ón de cargas anteriores en la venta extrajudicial del bien hipotecado ... La disposición final ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Si bien la vivienda familiar es embargable en el concurso ... la opinión de quien considera que la venta de la casa y, en consecuencia, el cese del ... Si el bien hipotecado no se liquida, no habrá segunda oportunidad para ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... con carácter general en el ámbito extrajudicial gozarán de plena eficacia los actos y ... notifique al arrendatario la intención de venta de la total finca a efectos distintos de los del ... Ahora bien, aun manteniendo el concepto amplio de crédito ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, no podrá ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... el aplazamiento de parte del precio de venta" ... A día de hoy, el derecho de comiso contin\xC3" ... ón al Vendedor, judicial o extrajudicial, tendente excluir su aplicación, solicitar su ... ante la falta de pago de la contraparte, o bien como una «facultad jurídica». Declara ... -
La problemática de los intereses remuneratorios y moratorios en las escrituras de hipoteca
En el presente artículo se realiza un estudio pormenorizado de las clausulas relativas a intereses que figuran en las escrituras de hipoteca, analizando los supuestos en que se pueden considerar abusivas y los efectos de su declaración de nulidad conforme a los criterios, no siempre pacíficos, de nuestros tribunales
... libertad de pacto, la cual puede ejercitarse bien fijando un número de años distinto, dentro del ... Cuando el propietario del bien hipotecado fuera el propio deudor, puede cobrar el acreedor ... en los procedimientos de ejecución o de venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la ... -
Préstamo hipotecario. Tasación a efectos de subasta en el procedimiento de ejecución hipotecaria en el 75% del valor de tasación
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Meco, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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Legislación continuada de protección de los deudores hipotecarios hasta la Ley 1/2013. Conferencia pronunciada en la Jornada 'Información y control del clausulado de los préstamos hipotecarios', celebrada en el Colegio el pasado 2 de abril
... un límite mínimo para la adquisición del bien hipotecado por el ejecutante, pasando del 50 % al ... én, el procedimiento de ejecución extrajudicial de la vivienda habitual del deudor ... @d) Ley ... ) Por último, reforma el procedimiento de venta extrajudicial del bien hipotecado, a través del ...