venta extrajudicial bien hipotecado
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Procesal Civil
... o intentado alcanzar un acuerdo extrajudicial; y (iv) que haya satisfecho en su integridad los ... Pues bien, mediante el Real Decreto-ley, se opera una ... alegada para la transmisión, (g) precio de venta previsto, (h) declaración del estado de ... seguros para proteger el bien hipotecado, o el riesgo de pérdida de la garantía en caso ...
- La protección de los deudores hipotecarios. Análisis del artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Problemas interpretativos. Limites en la aplicación de intereses y costas
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Registro de la propiedad
... bien donado, pues en el régimen de gananciales no ... , destinadas a un uso individualizado (venta de cuotas con adscripción de uso, y ... suficiente que en el procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria se designe únicamente ... conforme al valor del mercado del bien hipotecado según tasación oficial realizada por entidad ...
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Registro de la Propiedad
... sin documentación subsanatoria alguna, o bien con documentación complementaria ... o ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... ser reclamados con cargo al bien hipotecado en perjuicio de terceros (Resolución de 3 de ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... PALABRAS CLAVE: Bien inmueble residencial. Transparencia material ... de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real ... una dación en pago del inmueble hipotecado con carácter liberatorio de la totalidad de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El bien o el derecho que se subasta ya ha sido valorado ... esta solución se opere en la vía extrajudicial con la intervención notarial. La ... obligación de notificar su propósito de venta de los inmuebles a que alude (los incluidos en el ... a terceros adquirentes del inmueble hipotecado, no cabe admitir modalizaciones convencionales en ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... informar al prestatario sobre tales gastos, bien en la fase precontractual, bien al tiempo de la ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... de la conservación del inmueble hipotecado, así como del seguro de daños del mismo. Los ... -
Registro de la propiedad
... bien refiriéndola al supuesto en él previsto, con ... La apreciación extrajudicial de la posible vulneración del orden público ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... ser reclamados con cargo al bien hipotecado en perjuicio de terceros (resolución de 3 de ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... Si bien es nuestro código civil tiene una fuerte ... -aparente (pensemos en un supuesto de doble venta) introducen determinadas reglas que modulan las ... posesorio sobre el inmueble hipotecado convierte a la inscripción en modo pues es el ...
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La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... un sistema que favorezca la salida extrajudicial de la crisis, como puede ser una mediación ... Pues bien, a pesar de este reconocimiento, la UE no ha dado ... venta y preferencias del cónyuge no concursado sobre ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... metida, conforme al artículo 562.1.3º; o bien, posteriormente, al tiempo de practicar la ... que efectivamente paga el hipotecado durante toda la vida del préstamo, elevando el ... judicial (o el notario, en caso de venta extrajudicial) dará al ejecutante un plazo de ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... en el proceso concursal, sino más bien como la consecuencia directa y necesaria de ... no deudor, dado que el bien hipotecado pertenece a un tercero, no se integra en la masa ... sobre el contrato que se equipararía a una venta a plazos. No obstante, no puede olvidarse que ... de refinanciación, de un acuerdo extrajudicial de pagos o de un convenio ... Las ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Ahora bien, el citado precepto en modo alguno habilita para ... 6 de la Ley 1/2013 como son haberse hipotecado una vivienda, ser un profesional el prestamista y ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA: TRÁMITES ESENCIALES ... La ... pactos relativos a su ejercicio, como el de venta extrajudicial, en nada queda alterada la eficacia ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de diciembre y de 17 de diciembre de 2021 (866/2021 y 869/2021)
... sea inferior al 70 por ciento del valor del bien a efectos de subasta. Las sentencias, dictadas en ... , y esta cancelación es consecuencia de una venta o enajenación directa, la registradora puede ... por la venta directa del bien hipotecado ». En cambio, tratándose de la caliicación de ... que supone ejecutar un título extrajudicial conforme a lo acordado por el órgano ...
- Vigente Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
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Bienes muebles. Hipoteca sobre buque. Es posible la ejecución extrajudicial
Resolución de 14 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Santa Cruz de Tenerife, por la que deniega la expedición de certificación solicitada al amparo del artículo 236 del Reglamento Hipotecario.
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Registro de la Propiedad
... sobre una eventual constatación extrajudicial de su incumplimiento. Por ello, debe confirmarse ... la actuación sobre la totalidad del bien, y solamente cuando concluyan las operaciones ... entre los coparticipes se produce la venta judicial de la finca, que goza como toda venta de ... de la acción directa contra el bien hipotecado y/o por los trámites de la venta extrajudicial ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç ... ón a la parte vendedora, judicial o extrajudicial, tendente a excluir su aplicación, solicitar su ... dispensado al tercer poseedor del bien hipotecado en caso de ejecución hipotecaria pues no debe ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... 76.2 LC), o son de pertenencia ajena, si bien en ... posesión del concursado — ... mediante la reclamación oportuna extrajudicial y, si es preciso, judicial » ... Vid ... importe había sido obtenido mediante la venta de diversas fincas por MHG y por otra sociedad de ... la declaración de concurso del deudor hipotecado, sujeta directamente el bien hipotecado al pago ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud, bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... , y más aún en la venta extrajudicial, radica en la limitada fase declarativa existente ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... LAR el suelo urbano y urbanizable, que, si bien son categorías de suelo correspondientes a la ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... inscritas, el propietario del bien hipotecado sea el mismo deudor y no se encuentre en ... inició un procedimiento de venta extrajudicial de finca hipotecada, conforme al entonces vigente ...
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La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... El sobrante, en caso de ejecución y venta de la cosa dada en prenda, debía entregarse al ... bajo el capítulo ‘ De pignoribus’ , si bien en el capítulo 106, 15, renace la palabra ... Frente a la idea de la prenda extrajudicial o judicial germánica, vigente en nuestros fueros ... garantizado con el propio bien hipotecado. Si usaban la palabra maškonah se parecía a ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dogmático, para la adquisición de un bien por extranjero casado debería acreditarse el ... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ... una vía alternativa voluntaria y extrajudicial a la ejecución forzosa de un crédito, en cuanto ... inscritos o anotados sobre el bien hipotecado, en los términos que prevé el artículo 692 de ...