venta extrajudicial bien hipotecado
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... al demandado que lo había perdido tras la venta forzosa del inmueble en el proceso de ejecución ... en el proceso –judicial o extrajudicial– de ejecución hipotecaria, el juicio verbal de ... Si bien, antes, considero necesario exponer brevemente el ... resultó adjudicatario del inmueble hipotecado ejercitar la acción de desahucio por precario ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... que cuesta que el acreedor ceda el dinero (bien fructífero) al deudor; en definitiva, los frutos ... En los procedimientos de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la ... -
El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... único de ejecución sobre inmuebles, si bien con una regulación de las particularidades ... lugar de este procedimiento, se acuda a la venta extrajudicial del bien o bienes hipotecados, cuya ... sujeción del valor del inmueble hipotecado que es, en principio, puramente potencial, pero ... -
El cumplimiento de la obligación
... Ahora bien, no es la única situación posible: el Código ... cobrar su deuda por lo obtenido con la venta de la vivienda, el valor que obtiene no llega ...
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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La participación del ejecutado en la plusvalía de la reventa de la vivienda subastada: ¿es posible la aplicación «retroactiva » del art. 579.2.b LEC?
La Ley 1/2013 para la protección de los deudores hipotecarios introdujo la participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de fi nca adquiridas en subasta judicial. Sin embargo, los vaivenes de las disposiciones transitorias de esta reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ámbito de aplicación, con la consecuencia de que buena parte de los potenciales benefi...
... por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... igual al 70 por cien del valor por el que el bien hubiese salido a subasta o si la cantidad que se ... ón ordinaria de título ejecutivo extrajudicial) y fijar el importe reclamable por esta vía, se ... -
Ejecución
... por parte de la entidad acreedora, si bien sin poner en riesgo el derecho del deudor, de los ... 681 y ss. LEC) y el extrajudicial (con las cautelas que expondremos más abajo) ... judicial sumario y con el procedimiento de venta extrajudicial “[ ... ] pues el acreedor ha de ... la Directiva, máxime cuando el bien hipotecado es la vivienda del consumidor ... Aunque el ...
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Revistas españolas
... VII. Resolución extrajudicial de conflictos. VIII. Derecho procesal. IX ... del retracto arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor ... Elena: «La transmisión de la propiedad del bien hipotecado al acreedor con efectos extintivos de ...
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Ciertas reflexiones sobre la jurisdicción voluntaria. especial consideración del expediente notarial de ofrecimiento de pago y consignación
... entre la fe pública judicial y la extrajudicial, y no tiene pues nada de particular que las ... supuestos en que el Juez participa en la venta en subasta pública, en determinados supuestos ... ón puede consistir en la de un experto, o bien otras operaciones previas como la venta de ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... de abajo y a los de en medio no les han ido bien las cosas» 2 ... Ciertamente este es el ... ejecución o por la que se procede a la venta extrajudicial a la vista del límite marcado por ... -
Dinámica del registro
... registral de alguna situación inscribible o bien desee obtener información del contenido del ... ían ser objeto de verificación extrajudicial. La calificación registral no tiene por ... no procede del titular de un derecho hipotecado, sino del acreedor hipotecario ... En otros ... 473 del Código Civil que regula la doble venta atribuyendo la propiedad, cuando de bienes ...
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Anexo 3
... La confesión extrajudicial ... Lección 41: La prueba documental. Pruebas ... Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas para el caso ... etc… H) Los antiguos “alegatos de bien probado” y la “conclusión de la causa”. 1) ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... áctica de la consideración del animal como bien singular, y la importante función preventiva del ... 914.IV bis CC) 21 , para la propia venta del animal (art. 1484.2 CC), así como límite, ... doméstico-, sí podrá ser embargado, hipotecado, … 73 ... Por exclusión, tal inalidad diversa de ... vía voluntaria y estrictamente extrajudicial para el divorcio o para la separación 122 ); ... -
Sentencias
... bien, dependiendo de las circunstancias concurrentes, ... de los títulos por acciones y su posterior venta al Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), se ... julio de 2010, JM vendió el inmueble hipotecado y con lo obtenido devolvió la cantidad adeudada ... de satisfacción in natura, extrajudicial, del interés del acreedor a través de un ...
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... ójimo y otras formas de crédito, como la venta a plazos de hasta tres meses, que no se ... Si bien, hay que decir que el foro es distinto al ... censualista y dicho inmueble quedaba hipotecado a resultas de las obligaciones del censo ... se le pidiere alguna apuntación extrajudicial de las cargas que constaren en sus registros, la ...
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Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación sin constar si es vivienda habitual
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados. (CB)
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Reflexiones sobre la Ley 1/2013 de protección a los deudores hipotecarios
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, adolece de algunas incorrecciones técnicas, contiene medidas algo peculiares y genera no pocas dudas, haciendo previsible que se sucedan en un futuro próximo nuevas reformas. Se estructura en cuatro capítulos, relativos a: (i) la suspensión de los lanzamientos hipotecarios; (ii) mejoras en la regulación del mercado hipotecario; (iii) reformas al...
... Pues bien, la ley que nos ocupa introduce un tercer ... extrajudicial—, en los procedimientos ya iniciados, deberán ... @@3. Venta extrajudicial ... Se modifica la Ley Hipotecaria ... limitan las costas exigibles al deudor hipotecado, en caso de ejecución de su vivienda habitual, ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... ajenas requiere que unas y otras sean bien conocidas y comprendidas, lo que significa cabal ... bienes jurídicos del ámbito vital extrajudicial, la presente Ley establece que los procesos ... disposición adicional primera de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles. Introducido en ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ándole anticipos y créditos financieros bien retribuidos. Igualmente, con la misión ... pendientes de vencimiento, derivados de la venta de bienes nacionales, así como otras operaciones ... de persecución sobre el bien inmueble hipotecado ... ◾ De realización de valor. En caso de ...
- Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
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¿Qué queda por hacer en el notariado con las nuevas tecnologías?
... han de poner, bastando que puedan entenderlo bien, incluso en los detalles ... Algo que es ... notarial de ejecución extrajudicial. Y resulta que está en el Reglamento ¡de los ... – ejemplo que he puesto aquí, el de la venta extrajudicial de bienes hipotecados, en cuanto a ...
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Los contratos sobre los efectos de la sentencia
... documentado en el título ejecutivo extrajudicial. En relación con estos títulos no llegan a ... Ahora bien, debe señalarse que la vinculación de terceros ... tanto, también es un obstáculo para su venta judicial en un proceso ejecutivo. En este ...
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Venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial-
... haber consignado en forma electrónica el 5 por 100 del valor del bien. Para participar en la subasta no se exigirá consignación al solicitante ... , en pacto separado, se convino la venta extrajudicial del bien hipotecado que admite el art. 129 de la LH para el caso de incumplimiento de la ... -
Venta extrajudicial de finca hipotecada que no sea la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de finca que no sea la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial.
... haber consignado en forma electrónica el 5 por 100 del valor del bien. Para participar en la subasta no se exigirá consignación al solicitante ... , en pacto separado, se convino la venta extrajudicial del bien hipotecado que admite el art. 129 de la LH para el caso de incumplimiento de la ...