venta extrajudicial bien hipotecado
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La invasión musulmana
... en paz con los vencedores musulmanes, si bien, pagando un tributo de captación o impuesto ... como medio de hacerla efectiva, mediante la venta de la misma y la apropiación de la parte del ... musulmana es similar a la prenda extrajudicial visigoda. Así, se exige el consentimiento ... garantizado con el propio bien hipotecado. Si usaban la palabra ma š konah se parecía a ...
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La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... Si bien en el Derecho español, el precio de compra-venta ... que quede asegurado que el bien hipotecado va a ser verdadera garantía del préstamo ... ón del procedimiento de ejecución extrajudicial ... El artículo 12 del Real Decreto-ley ... -
La segunda oportunidad de las famílias concursadas: ¿realidad o falacia?
... desde la declaración del concurso 14 – o bien cuando deban realizarse los bienes y/o derechos ... intentado sin éxito el acuerdo extrajudicial de pagos, podrá obtener la remisión de los ... en los que la cantidad obtenida por la venta de la vivienda habitual hipotecada fuese ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... habilitador: la deuda, el proceso y el bien hipotecado ... El supuesto de hecho habilitador ... los que, en un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria, se haya adjudicado al ... ón de comunicarle todos los efectos de la venta judicial, por la representación indirecta que ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... ículo 1535 del Código civil del caso de la venta de bienes inmuebles litigiosos, pese a la ... litigioso» al que es objeto de un pleito bien para que en este se declare su existencia y ... inscribir la cesión en el ámbito extrajudicial (cfr. RRDGRN 17 y 18 de octubre de 2000) ... procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimación del ... -
Índice conceptual de jurisprudencia
... 3º (AC 1998\5116) ... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER ... RESPONSABILIDAD DEL BIEN POR LA DEUDA A) TESIS RESTRICTIVA O HIPOTECARISTA ... 5. DESAMPARO DEL BIEN HIPOTECADO ... • AAP Pontevedra, Sec. 1[f_l], de 30 de ... PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... • STS, Sala ...
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D.F. 11 [Uno - Título VII - Capítulo V]
... un laudo arbitral o acuerdo de mediación o bien por pacto especial en instrumento público, o las ... de la correspondiente escritura pública de venta ... En los restantes casos, será Notario ... o derechos comprendidos en la venta extrajudicial, podrá seguir el procedimiento respecto de los ...
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Derecho Civil
... Adán Domench, Federico: «La venta extrajudicial de la hipoteca mobiliaria», en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de los bienes por el sistema de venta directa, será necesaria la declaración por el ... , al objeto de facilitar la enajenación del bien hipotecado en beneficio de los créditos ... especiales (judicial directo o extrajudicial) en los que se impone legalmente como requisito; ...
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Procesal Civil
... el Tribunal constitucional concluye que, si bien el establecimiento de tasas no vulnera, en sí ... , gravar, vender o arrendar el bien hipotecado sin el consentimiento del prestamista ... ón de un socio es un procedimiento extrajudicial que, para el caso de socios con más del 25 % del ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... Si ... bien, esta tasa está por debajo de la tasa medida de ... a vivienda familiar ya estuviese hipotecado, siendo en estos casos de aplicación lo previsto ... hacen imposible optar por una operación de venta. En tales supuestos, si la entidad no admite una ... y, por supuesto en el procedimiento extrajudicial, se carece del trámite propio de todo ... -
La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... dentro del convenio, el juez autorice la venta directa o la cesión en pago o para el pago al ... ón f iduciaria de la propiedad de un bien al adjudicatario y la obligación de éste de ... de demora; fortaleciendo la venta extrajudicial de los bienes hipotecados y permitiendo al ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... De manera que, si bien a falta de armonización de los mecanismos ... producción de un título ejecutivo extrajudicial, se produjesen hechos o actos, distintos de los ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa extranjera. De manera que si el ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... – se ha tasado el in- mueble hipotecado, y aunque cubre lo pres- tado, todavía y ... jurídicos, y referido a la conocida “venta de carteras cre- diticias” , no puede ... = En esto se diferencia, como muy bien apuntó la sentencia de primera instancia, la ... y de la denominada venta extrajudicial” , Actualidad Civil, núm. 7-8 ...
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Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... en España desde 1855, era fruto más bien de la vocación recopiladora de nuestro Derecho ... de la fe pública judicial o extrajudicial, y los Registradores tienen un conocimiento ... o admitiendo depósitos y procediendo a la venta de los bienes depositados ... Como los ...
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Pasado y futuro del albaceazgo
Pocas instituciones en Derecho civil tienen un alcance tan elástico como el albaceazgo. Su importancia puede ser mínima o máxima, desde jugar un papel insignificante a tener como ‘factotum‘ el máximo protagonismo en la sucesión. El cometido del albacea tropieza con frecuentes obstáculos legales, pero mediante un planteamiento menos rígido del sistema de legítimas y del beneficio de inventario, el
... , ambos ya mayores y económicamente bien situados, con un piso cada uno, cuyo precio, en ... piso en que habito con ella, todavía hipotecado, y un chalet en la sierra, libre de cargas. Como ... a ella el piso, y el dinero que sobre de la venta, después de extinguida la hipoteca, que se lo ... en la ejecución hipotecaria extrajudicial, después de la muerte del hipotecante. Pero, ... -
Revistas españolas
... 26.2 E) LVBM a la entrega voluntaria del bien del prestatario (deudor) al prestamista ) para su venta con una finalidad pro solvendo ... Comentario a la ... María: «Cláusula suelo y acuerdo extrajudicial con posterioridad a la sentencia del TS de 9 de ... , adjudicación y posesión del bien hipotecado: crónica de una técnica legislativa distraída ...
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Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... de forma maniquea ya que la apreciación del bien inmueble se consideraba asegurada y se convertía ... por parte de la banca al cliente hipotecado, para poder vender la vivienda antes de que su ... a un acuerdo en el procedimiento extrajudicial anterior en base a las facultades que le confiere al juez el art. 11 de la Ley 28/98 de Venta a Plazos de Bienes Muebles, para lo ... -
Resolución de 11 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de un bien hipotecado.
VENTA EXTRAJUDICIAL. NOTIFICACIÓN INCORRECTA AL TITULAR DE CARGA POSTERIOR. Las notificaciones, si son llevadas a cabo por medio de correo certificado con acuse de recibo y de las mismas no resulta su cumplimentación, no pueden entenderse como realizadas, siendo preciso que se acuda al sistema de notificación personal previsto en el propio precepto del Reglamento Notarial.
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Principales sentencias y resoluciones de la DGRN en materia concursal
... Si bien el citado precepto faculta a la administración ... a la enajenación del bien hipotecado, entendiendo el registrador que la cancelación ... registrador suspende la inscripción de la venta porque, a pesar de que el notario sí hace ...
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Hipoteca a favor de hacienda. Tasación
Resolución de 7 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución unilateral de hipoteca.
... de Enjuiciamiento Civil, como el pacto de venta extrajudicial, con independencia de que en la ... -
Los tiempos del acreedor hipotecario en el concurso
... en que se solicite un acuerdo extrajudicial de pago, es decir, que se inicien negociaciones ... solicitar informe sobre la condición del bien al que afecte ... Quedan, en todo caso, ... la suspensión cuando estemos ante una venta de UP deberá estar en marcha la actividad ... se opta por la realización del bien hipotecado, aisladamente o con otros activos del deudor, con ...
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... en los países, que va dirigida a la venta en pública subasta del bien hipotecado, para ... extrajudicial ... Que se realiza fuera de la vía judicial ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... 145 RH), si bien" la inscripción de estos no comporta la cancelaci\xC3" ... ón de una escritura de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados ... Declara inscribible una venta extrajudicial en ejecución de hipoteca, cuyo deudor es una ... Al haberse hipotecado dos fincas en garantía de una misma deuda, la ...
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Sentencias
... ón.– El derecho a la propia imagen es un bien de la personalidad y un derecho fundamental, ... : valor de la inversión menos el precio de venta de las acciones obtenidas en el canje y los ... prescripción por la reclamación extrajudicial dirigida contra la promotora y contratista, el 9 ... de ejecución se adjudicó el piso hipotecado a la ejecutante. La dueña del piso presenta ...