venta extrajudicial bien hipotecado
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... MARCIANO COMO MEDIO DE EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE LAS GARANTÍAS REALES.—IV. LA OPCIÓN DE ... las obligaciones del concedente respecto al bien dado en garantía.— V. CONCLUSIONES.—VI ... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ... la opción de compra sobre el inmueble hipotecado de los segundos, si estos desatendían el pago de ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... merecedores de comentarios “ad hoc”1, si bien, por razones de orden práctico y limitación de ... , en caso de incumplimiento del deudor, la venta del bien inmueble ... Teniendo, pues, en cuenta que ... en esta ley, o de un acuerdo extrajudicial de pagos o de un convenio concursal, aun en el ... que la realización del bien hipotecado, que garantiza el crédito con privilegio ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... Ahora bien, el Bundesgerichthof ( BGH ) consideró que el ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa (extranjera) aplicada por el banco ... a un procedimiento de solución extrajudicial con carácter previo a la interposición de la ... profesional o empresarial del bien hipotecado, contratación telefónica, que no analizo –, ... -
Regulación legal
... de la actividad empresarial que, si bien son cuestiones ajenas a esta obra, conviene ... creó un mecanismo de negociación extrajudicial de las deudas de los empresarios, ya por entonces ... circunstancias se mantengan, ya que la venta" del bien hipotecado no puede beneficiar a los dem\xC3" ...
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Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... Se exceptúa la venta del derecho de suscripción preferente de ... a fin de evitar cualquier disposición del bien del discapaz, Art. 755 Ley de Enjuiciamiento ... En caso de que el bien hipotecado haya sido transmitido voluntariamente por el ... "5. La fase extrajudicial del internamiento urgente se encuentra ...
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Sentencias
... -11-2015, se formuló reclamación extrajudicial a la demandada el 29-12-2015 y la demanda se ... recurrieron la sentencia en apelación, si bien la sociedad A solo en relación con la ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ... los gastos de tasación del inmueble hipotecado, aranceles notariales y registrales relativos a ...
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El concurso de las personas naturales
... 37 bis y ss. TRLC), o bien de un empresario que en el desarrollo de su ... la reforma, desaparece el acuerdo extrajudicial de pagos y, asimismo, la referencia al concurso ... del deudor tras la ejecución del bien hipotecado no fuera exonerada en sede concursal, cercenando ... competente debe decidir si procede con la venta de los activos que la conforman o bien si cierra ...
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Registro de la Propiedad
... prohibición es una donación de dinero y el bien (una participación indivisa de un inmueble) que ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIÓN INDIVISA DE FINCA ... Sobre la ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ... así, y dado que respecto de venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al artículo 1858 ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... la figura preconcursal del acuerdo extrajudicial de pagos y al beneficio de la exoneración del ... Si bien entiendo que es posible que la reestructuración ... hipotecantes no deudores, que hubiesen hipotecado su vivienda habitual en garantía de una deuda ... por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... derivados de un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria durante 11 años cuando el bien inmueble se hubiera adjudicado al deudor y los ... judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudique al ... el que se transmitía el bien inmueble hipotecado era muy inferior al precio de tasación, debiendo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS ... Es conocido que las ... EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA: DETERMINACIÓN DE LA DEUDA OBJETO DE ...
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Sobre los problemas derivados de la aplicación de la Ley 1/2013, 'anti-desahucios', y la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, en la reciente jurisprudencia nacional
La Ley 1/2013 «anti-desahucios» está suscitando numerosos problemas en su aplicación, en particular su Disposición Transitoria 2.ª (relativa a los intereses de demora de préstamos con garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual), en relación con el nuevo apartado 3.º del artículo 114 LH, relativo al límite establecido para dichos intereses de demora. La cuestión más controvertida es...
... Pues bien, si el juez nacional tuviera la facultad de ... ía el artículo 129 LH, relativo a la venta extrajudicial del bien hipotecado, sobre cuya ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... 2. CONTEXTO SOCIAL Y ECONÓMICO ACTUAL: LA VENTA DE CARTERAS DE CRÉDITOS LITIGIOSOS. 3 ... bien incorporado sujeto a litigio, con el consecuente ... a un determinado proceso judicial o extrajudicial, sino la finalidad que se imprime es la de ... su caso, al titular registral del bien hipotecado) como requisito para la legitimación del ... -
Venta extrajudicial en ejercicio de acción hipotecaria. Subasta electrónica. Calificación sustitutoria
Resolución de 25 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra a la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de un inmueble hipotecado en ejercicio de la acción hipotecaria.
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Registro de la Propiedad
... matrimonio, aceptando la esposa que dicho bien, que garantizaba con hipoteca el precio de su ... que sea el tipo del inmueble hipotecado y el carácter de su propietario, siempre que el ... de la LH] dispone que la ejecución extrajudicial solo podrá aplicarse a las hipotecas ... obligación garantizada antes de iniciar la venta extrajudicial, como, por ejemplo, la nota ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que hereda la totalidad de los bienes, si bien este, no hace manifestación de herencia ni ... número de comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una ... ía hipotecaria, se ha vendido el bien hipotecado y se han transmitido a un tercero los derechos de ... utilizar el procedimiento de venta extrajudicial para la ejecución de las hipotecas de seguridad, ...
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La reforma de la normativa de protección del deudor hipotecario
... Así, pueden distinguirse dos etapas bien diferenciadas: por una parte, el conjunto de ... Venta extrajudicial ... La Ley Hipotecaria ha sido ... o no en la vivienda habitual del hipotecado. Salvo que en el propio contrato se establezca lo ...
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Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
... las normas sobre ejecución hipotecaria, que bien puede hablarse, en sede de ejecución y ... del acreedor en la ejecución extrajudicial o venta notarial, dado que la intervención del ... del sujeto prestatario, del objeto hipotecado y de la inalidad del préstamo, es válido el ... -
Sentencias
... Ahora bien, la protección de la libertad de información ... se señalan a continuación: se incluye la venta del derecho de suscripción preferente de ... Hipoteca. Procedimiento ejecutivo extrajudicial. Constitucionalidad del artículo 129 LH hasta ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... ser productivo «per accidens», y que si bien no hay títulos intrínsecos a la naturaleza del ... ó hasta el 70 % del valor del inmueble hipotecado"; 2.º por el alargamiento del plazo de amortizaci\xC3" ... atribuye al acreedor el poder de forzar la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con su ... - finalmente, se regula la venta extrajudicial ante notario, facultando al notario para que ...
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... «Sección segunda. Venta extrajudicial» ... Dos. El artículo 86 queda ... 6.ª La realización del valor del bien se llevará a cabo a través de una única ... de tasación, se adjudicará el bien hipotecado al mejor postor. g.- en el caso de que la mejor ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... que sea el tipo del inmueble hipotecado y el carácter de su propietario, siempre que el ... 1.3.ª del Reglamento Hipotecario para la venta extrajudicial, sí que puede tener acceso al ... Ahora bien, la argumentación del registrador se ha fundado ... -
Los productos financieros
... del fondo se hace efectivo en el momento de venta de las participaciones, la cual puede llevarse a ... ]es inferior a su precio de mercado, o bien, mantener las obligaciones hasta la fecha de la ... fuere necesario enajenar el bien hipotecado, y aún quedaren por vencer otros plazos de la ... requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el acreedor ... PROBLEMÁTICA ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ahora bien, ello no significa que se deba exigir, como si de ... escritura pública para poder inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una ... exige un uso residencial del inmueble hipotecado. Procede, en consecuencia, determinar cuál es el ... y la cancelación judicial o extrajudicial de la propia hipoteca, por lo que la regla ...
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Constitución de hipoteca por entidades distintas a las de la Ley 27/1981. Tasación por entidad no homologada
Resolución de 7 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca. (CB)