venta extrajudicial bien hipotecado
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Exoneración de deudas o mecanismo «de segunda oportunidad»: desenvolvimiento y situación actual. Efectos negativos de este mecanismo para los acreedores
... nos parece oportuno también advertir que si bien la distinción que apunta GUTIÉRREZ DE CABIEDES ... que si tras la ejecución del bien hipotecado su producto es insuficiente para cubrir el ... 50 por 100 de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... intentado sin éxito el acuerdo extrajudicial de pagos, podrá obtener la remisión de los ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... Por tanto, si bien es cierto que muchos de los aspectos que rodean ... las sentencias determinan que, para que la venta judicial de bienes productivos pueda ser ... trabajadores de la empresa del deudor hipotecado, ya que, conforme señala el TS haciendo alusión ... deudor el pago de la deuda de forma extrajudicial o por el contrario, instar el inicio de un ...
- Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... garantizada con la misma, mediante la ejecución judicial o extrajudicial de la garantía hipotecaria a través de los procedimientos especiales de ... del bien hipotecado para el caso de que se produzca la necesidad de venta de la finca. Y precisamente la finalidad y utilidad de fijar ese tipo para ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
- Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–) ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... Está favorecida la división extrajudicial negocial directa o por confianza en un tercero ... , en la realización de valor del bien hipotecado, la satisfacción de lo debido (excluyendo el ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... , la novísima categoría jurídica de «bien mueble registrable» (o, para él, bien mueble ... de folio real independiente por bien hipotecado ex arts. 74.1 Ley y 23 Reglamento); en la ... con el seguido en la legislación de venta de bienes muebles a plazo en cuanto toca a la ... en aplicación del procedimiento extrajudicial regulado en el artículo 94 de la Ley será ... -
La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
... en un título ejecutivo, judicial o extrajudicial, no está obligado a acudir a la ejecución ... esté fijado el precio de tasación del bien hipotecado, para que este precio sirva de tipo en ... sea superior, con el precio obtenido con la venta del bien hay que pagar antes a los acreedores ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... doctrina jurisprudencial ha señalado que si bien la existencia de terceros adquirentes del dominio ... el ámbito judicial, en el ámbito extrajudicial la conclusión a la que debe llegarse es que el ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudicase el ... 1.2.d) Ley 1/2013] o bien cuando se trate de «unidad familiar con la que ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer adquirente que ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Esto último es lo más habitual. Ahora bien, si el prestatario los ha pagado sin estar ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... el interés mínimo que el deudor hipotecado pagará al banco por el dinero que le presta aun ... de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la entrada en vigor ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... de los intereses fuere necesario enajenar el bien hipotecado, y aún quedaren por vencer otros os de la obligación, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador con la ... requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el acreedor. Si el deudor efectuase ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... de si cambian de titularidad ese bien o derecho (por ello también son denominadas ... valdrá lo que se obtenga por él en la venta) sino si consecuencia de ello se puede modificar ... del procedimiento judicial o extrajudicial que corresponda (art. 57.1 LC) ... - Bien ... @Realización en el concurso del bien hipotecado. Artículo 155 ... Con indudable mala ...
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Registro de la Propiedad
... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... de equivalencia sobre el documento extrajudicial de apoderamiento hecha por notario español será ... de ejecución directa contra el bien hipotecado. Al no haberse hecho así, sino que se tomó en ...
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Sentencias
... la prescripción por reclamación extrajudicial. Naturaleza receptiva.– La reclamación ... de la opción, consisten en no disponer del bien ofrecido y mantener la oferta, sin que pueda ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ... , acordaron la venta del inmueble hipotecado a los prestamistas, que lo adquieren por un ...
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Hipoteca unilateral valor a efectos de subasta inferior al 75% del fijado en el certificado de tasación
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución unilateral de hipoteca en garantía de deuda. (CB)
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Causas de suspensión de la ejecución extrajudicial de hipoteca ante notario
Resolución de 5 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Talavera de la Reina nº 3, por la que suspende la inscripción de acta de requerimiento para ejecución hipotecaria extrajudicial.
... es copia del acta y no la escritura de venta, pero ello no es objeto de calificación ... El ... voluntario entre las partes tiene naturaleza bien distinta a la del procedimiento de ejecución ... de tercería de dominio sobre el bien hipotecado, y existencia de otro procedimiento de subasta ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... 2.f LH conmina al notario que conoce de la venta extrajudicial del inmueble hipotecado a que, en ... 693.2 LEC) y permite la «liberación del bien» por el deudor mediante la consignación de las ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: ... 2. LA VENTA EXTRAJUDICIAL DEL ARTÍCULO 129 LH ... I. INTRODUCCIÓN ... , lo determinante a estos efectos será, o bien que el socio tenga una preeminencia tal en la ... - Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... garantía real o gravámenes sobre el mismo bien mueble, principal o pertenencial. En relación ... » colocados al servicio del fundo hipotecado. En nuestro Derecho hipotecario, tras la Ley de ... con el seguido en la legislación de venta de bienes muebles a plazo en cuanto toca a la ... En cuanto al procedimiento extrajudicial rige lo mismo: la referencia que todavía se ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... es suficiente, para que la hipoteca esté bien constituida, con que en el contrato en que se ... con derechos reales en el inmueble hipotecado, el acreedor, a quien se haya delegado la ... resulta la importancia que tiene, en la venta de fincas gravadas con este tipo de hipotecas, la ... al antiguo judicial sumario o al extrajudicial de ejecución hipotecaria, se exigía la ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... , el juzgado remitente subraya que, si bien el artículo 1535 del Código civil prevé tal ... principal— o de una transmisión extrajudicial del crédito, lo cual no garantiza, según el ... procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimación del ... del artículo 1535 del Código civil a la venta de carteras de créditos y la consideración del ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... gastos diarios usuales de la familia , si bien la singular y amplia responsabilidad patrimonial ... disolución material de facto o extrajudicial del consorcio, que no precisará de la pertinente ... ón dineraria de los productos (por ej., venta de cosecha), los cuales, tras ser realizados, se ...