venta extrajudicial bien hipotecado
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
@I. Introducción La ley Hipotecaria, en su artículo 129, reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones económicas del deudor, de incoar los mecanismos que considere más convenientes para la p... -
NÚÑEZ IGLESIAS, Álvaro (Coord.), La venta extrajudicial de bien hipotecado. Granada: Ed Comares, 2012. ISBN: 978-84-9836-981-6. 121 págs.
El presente volumen se corresponde con las actas de una Jornada de trabajo celebrada en Almería el 9 de marzo de 2012, auspiciada por la Universidad y por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, en relación con e...
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El procedimiento extrajudicial notarial de venta de bien hipotecado: informe de situación
El procedimiento de venta extrajudicial de bien hipotecado, hecho ante notario, ha tenido y sigue teniendo una historia agitada, en primer lugar desde el punto de vista legislativo, con una normativa que se ha mantenido durante muchos años, pero que recientemente ha cambiado mucho, en normas no bien desarrolladas técnicamente. Y también desde el judicial, puesto que el encaje del mismo en el...
@I. Antecedentes El procedimiento extrajudicial de venta ante notario de bien hipotecado, después de haber estado muchos años en situación de letargo, se ha visto reactivado en los últimos años como consecuencia de la profunda crisis económ... -
La venta extrajudicial del bien hipotecado tras la Ley 1/2013
Según la Exposición de Motivos de la Ley 1/2013 (modificada ya por la Ley 8/2013), esta pretende el reforzamiento de la venta extrajudicial de los bienes hipotecarios, dedicando a ella íntegramente el apdo. 2 del art. 129 L...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los ... el contrario, la ejecución del bien hipotecado tiene lugar tras el concurso, y queda deuda ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... La realización extrajudicial de la pretensión o el derecho material: los ... La venta extrajudicial del bien hipotecado.—3.2. El ...
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Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros ... , o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos ... ón y recurso para la resolución extrajudicial de los litigios de los consumidores con ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... una acción real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 y 682 de la LEC y art. 130 ... se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el ... del procedimiento judicial o extrajudicial que corresponda (art. 57.1 LC); ... b) ...
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Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... El régimen jurídico y legal de la venta extrajudicial se encuentra regulado en cuatro ... permiten acudir a la venta extrajudicial del bien hipotecado ... @Requisitos de ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... diferencias en la realización del bien y en la satisfacción o cobro del crédito ... obtenido en la venta judicial del bien hipotecado, no sólo respecto del acreedor ejecutante, sino ... , por el procedimiento de venta extrajudicial ante Notario previsto en el art. 129 LH. Si bien ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ón total de la deuda con la entrega del bien, prescindiendo del valor que este tenga (la ... 681 a 698) o mediante la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de julio de 2016 (483/2016)
... de la cláusula por la que se pacta la venta extrajudicial del bien hipotecado en caso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los ... exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o que se ... ón y el derecho de representación, si bien desarrollan una función semejante, se ... extrajudicial, la Dirección General de los Registros y del ...
- La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... ícu lo 12 normas específicas para la venta extrajudicial cuando el bien hipotecado fuese la vivienda habitual del deudor, determinando que en tal ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... a la hipoteca verifican el pago, se procederá a la subasta del bien de forma electrónica a través del Portal de Subastas de la Agencia ... deudor o del tercer poseedor a la subasta de la finca o bien hipotecado 22 ... En cuanto a la publicidad de la subasta procede verificarla con ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... a favor del deudor hipotecario, sino más bien mostrar una visión genérica del Derecho ... 2.2.2 La venta extrajudicial ante notario del bien inmueble ... » con liquidación del bien inmueble hipotecado: la liberación de deudas. 1.4 La primacía del ...
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Sentencias
... efectos de algún sedante o medicamento, si bien la administración de dichas sustancias, por sí ... de delimitar e identificar el objeto de la venta. Si ello fuese así, la Sala no entiende por qué ... Constitucionalidad de la venta extrajudicial en el proceso ejecutivo (art. 129 LH).– Existen ... a la tercera subasta de un bien hipotecado en la venta extrajudicial y en la ejecución ...
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Revistas españolas
... Adán Domènech, Frederic: «La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado», en ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... 100/101 , según el cual el adquirente del bien debe aceptar las ... cargas o gravámenes ... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... solo responde de la deuda con el bien hipotecado y no con la generalidad de su patrimonio y, a ... ÓN DE CARGAS ANTERIORES EN LA VENTA EXTRAJUDICIAL DEL BIEN HIPOTECADO ... La disposición ’nal ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... se han producido pronunciamientos judiciales bien dispares en las diversas instancias ... del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ausencia de ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... legales desde la reclamación extrajudicial (16 de enero de 2017) hasta la fecha de esta ... -
STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... tenga lugar por el procedimiento extrajudicial a que se refieren los artículos 129 de la Ley ... en su día haya de otorgar la escritura de venta de las fincas hipotecadas en su representación" ... El bien salió a subasta por un valor de tasación de ... la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al artículo 1.858 del Código Civil , ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... con esta denominación a quien adquiere un bien que ya estaba afecto a la satisfacción de un echo de crédito: un bien hipotecado", pignorado o embargado, utilizando los ejemplos m\xC3" ... extrajudicial y el ejecutante no lo ha hecho por conducto ... través de un convenio de realización, la venta por medio de persona o entidad especializada o la ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba ... procesales necesarios, dan margen al deudor, bien para cumplir, aunque sea tardíamente, bien para ... de llegar a un acuerdo extrajudicial de pago, siempre puede solicitar al Juzgado de lo ... puede ser la transmisión del bien hipotecado con subsistencia de la garantía y subrogación ...