venta copropiedad
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... esté dividido horizontalmente (p.e., el edificio pertenece en copropiedad ordinaria a varios titulares que arriendan uno o varios pisos o locales) o ... ícu lo 25.5 de la LAU el vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que la vivienda no está ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... la operación, de modo aná-logo a lo que ocurre en los supuestos de venta de cosa ajena. En la actualidad, admitido que la ratio de la disp. adic ... — Finalmente, en cuanto a la copropiedad sobre acciones o participaciones sociales , el problema puede surgir si ... -
Bibliografía
... Copropiedad de participaciones sociales o de acciones”, en Comentario de la Ley de ... M., “Derecho de adquisición preferente: alcance de la oferta de venta y valor real de las acciones”, en Estudios jurídicos en homenaje al ...
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Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... de la misma, y como consecuencia de ello queda extinguida la copropiedad. La consolidación se puede llevar a cabo de dos maneras: o en manos de un ... 1.3. Por venta. Retracto convencional ... La consolidación por venta a un tercero ... -
Supuestos problemáticos de ejercicio de la patria potestad en los casos de vida separada de los progenitores
... de su liquidación si fuera ganancial, la extinción de la copropiedad si correspondiera, o la recu- ... 583 AAP Madrid, sección 22, número ... que se pueda vender, ni mucho menos que con el fruto de esa venta se pueda adquirir otra vivienda o pagar una renta de alquiler ...
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Modificaciones sustanciales de las circunstancias que permiten la extinción del uso sobre la vivienda familiar
... la liquidación del régimen matrimonial, si antes no se produce su venta ... 21 Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la ... a que la madre custodia había adquirido una nueva vivienda en copropiedad con su nueva pareja en la que residía el menor. Un año después, el ...
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«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... Si la propiedad industrial se encuentra en régimen de copropiedad, todos los copropietarios tienen que estar de acuerdo para hipotecar las ... entre el titular y el potencial licenciatario, los efectos de la venta del producto patentado en la promoción o comercialización de otros ... -
Regímenes patrimoniales y registros de la propiedad de las parejas transfronterizas
Los Reglamentos gemelos sobre los regímenes patrimoniales y las consecuencias patrimoniales de las parejas transfronterizas excluyen de su ámbito de aplicación las cuestiones relativas a la inscripción de los bienes inmuebles y de la propiedad (artículo 1, apartado 2, de los Reglamentos gemelos). Existe una estrecha conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien,...
... como el alemán o el anglosajón 10 en los que la inscripción de la venta de bienes inmuebles tiene efecto constitutivo de ley 11 , a ... conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien, las normas de registro y la protección de terceros que, por ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... que, durante el matrimonio, no puede constituir una forma de copropiedad de la regulada en los artículos 392 y siguientes del Código Civil al ... cónyuge, los “adquiridos por compra, permuta, dación en pago, venta, transacción y por otra subrogación cualquiera de bienes privativos” ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... 2 la compradora deba considerarse propietaria desde el momento de la venta de las plazas de garaje, y por ello la otra parte puede repercutirlo sin ... recibos al titular catastral; si le consta una situación de copropiedad, además de un modo inequívoco y, más aún, declarado por sentencia ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... DONDERIS TATAY, L. (1933). La copropiedad. Teorías, Derecho español, 1.ª edición, Madrid: Editorial Reus ... ROTONDI, M. (1957). Efectos de la venta de la hacienda mercantil sobre las deudas y los créditos, Revista de ... -
El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... surge siempre que esta fuera propiedad, bien exclusiva o bien copropiedad, del cónyuge a quien no se ha atribuido el uso. Se produce una ... de la vivienda familiar, que muchas veces se traduce en la subasta y venta de la misma a un tercero que la adquiere. Como sabemos, en comunidad ... -
Los bienes inmuebles en copropiedad en el régimen de separación de bienes: La problemática que plantea su liquidación
... @4. Los pactos de los cónyuges en relación a la liquidación y venta de la vivienda conyugal en proinidiviso ... Lo habitual es que en los convenios reguladores se pacte la adjudicación de la vivienda a uno de los ...
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Sentencias
... los contratos, como sucedía en las operaciones de construcción y venta masiva de inmuebles. Esta excepción atendía sobre todo a la unidad del ... indivisa del bien, si esa parte es adjudicada al causante en copropiedad con el otro cónyuge o sus herederos o al valor de la mitad del bien en el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... , la consideración de que se adquiere «ipso iure» en copropiedad ordinaria puede comportar el perjuicio de los derechos de los acreedores ... inscripción se añaden pactos relativos a su ejercicio, como el de venta extrajudicial, en nada queda alterada la eficacia del derecho inscrito; ...
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Pactos parasociales y prenda de acciones/participaciones: otros casos de ejercicio de derechos por quien no ostenta la condición de socio
... en cuanto a su regulación, esto es, Capítulo V en torno a la Copropiedad y derechos reales sobre participaciones sociales o acciones del Título IV ... limitación a la transmisibilidad de las acciones, la obligación de venta de acciones de los socios mayoritarios en relación con las acciones de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de noviembre de 2018 (641/2018)
La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda su condición de vivienda familiar
... con la vivienda familiar, propiedad de quien no la habita (o copropiedad de los excónyuges) porque el uso de la misma fue atribuido «a los hijos ... la madre de éstos, y que pudieran entonces las partes proceder a la venta de la misma o a su adjudicación a uno de ellos con el consiguiente abono ... -
Registro de la Propiedad
... pactos de ejecución directa sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de constitución de hipoteca, ... , con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o ...
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El regimen de separacion de bienes en el libro I y II CDCB
... si bien se acabó entendiendo como una presunción relativa de copropiedad, que sólo permitía declarar la existencia de un proindiviso a falta de ... en su mayor parte con dinero de ella procedente en gran parte de la venta de una vivienda propiedad exclusiva de ella; además había sido la mujer ...
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STS 5/2013, 5 de Febrero de 2013
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. El artículo 406 CC se remite a las reglas concernientes a la división de la herencia para la división de la cosa común y es el artículo 1061 CC el que proclama el principio de igualdad correspondiente adjudicación de bienes a los partícipes de la comunidad que ponga fin al estado de indivisión, entendido en el sentido de que no se trata de una igualdad...
... procederá al reparto por partes iguales de la suma obtenida de la venta de la casa unifamiliar sita en DIRECCION000 , Lot NUM002 , Bidart ... impide la correcta liquidación de la masa común de bienes de copropiedad de los ex cónyuges, por ello mantiene que la existencia de un derecho de ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... otros bienes no pertenecientes al acreedor, éste adquiere en copropiedad el nuevo bien en proporción a su valor respecto del que tenía la cosa al ... muebles que se entreguen a un acreedor, sea bajo la forma de una venta condicional, de un pacto de retroventa o de otra manera » (artículo 1.º ... -
Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... progenitor o el acuerdo en virtud del cual los padres pactan la venta o el arrendamiento de la vivienda familiar, decisión que afecta ... de la vivienda familiar, que había adquirido otra vivienda en copropiedad con una nueva pareja con la que convivía, determinado en la misma, que no ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... ón para permitir una estrategia defensiva tan lógica como sería su venta para adquirir otra en un lugar más tranquilo) 3 ... Esa consideración del ... de compraventa de una de las viviendas que conformaban la copropiedad sin entrega de la posesión; sin perjuicio de la posible responsabilidad ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... reconoce probada tal aportación del garaje en su totalidad como venta de «cuerpo cierto», y por tanto incluyendo los metros invadidos de la ... ón extralimitada o a constituir sobre ella una especie de copropiedad —absurda o anormal, por su forzosa división lineal en vertical—» ... -
La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... venta-), pero no una extinción del dominio pura. De este modo, se pone de ... un bien (elemento privativo: piso o local), y un derecho de copropiedad ordinaria sobre los elementos comunes. Dos son los tipos de propiedad que ...