venta copropiedad
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y ... áneamente como consecuencia de la segregación de un piso, de su venta, de la caída, por así decirlo, en propiedad horizontal de la casa, ahora ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la liquidación del régimen económico matrimonial 17 ... vivienda que ostenta en copropiedad con la nueva pareja con la que convive, no puede pretenderse una especie ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... A. Litisconsorcio necesario. Supuestos de copropiedad de vivienda familiar ... El artículo 232.2 LC sostiene que cuando los ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... A. Litisconsorcio necesario. Supuestos de copropiedad de vivienda familiar ... El artículo 635.2 TRLC sostiene que si los ... pensemos, por ejemplo, en la gestión de alquileres de su propiedad, venta de bienes… ... LA SEGUNDA OPORTUNIDAD DE LAS PERSONAS NATURALES EN EL ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... objeto de calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que se obtenga, o al pago de ... dos características propias del clásico concepto de la copropiedad romana o por cuotas. Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como ...
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Elementos comunes
... 160 expedido por el Administrador para el supuesto de venta de la vivienda a un tercero 381 La redacción del art. 9,1, e) LPH señala ... privativa de los pisos y locales la que domina sobre la copropiedad sobre los elementos comunes del inmueble, perspectiva desde la que, ...
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Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... carácter traslativo a la partición hereditaria equiparándola a la venta o permuta y que el Código Civil francés de 1804 consagró, en su ... herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes entre los coherederos, sino que la misma forma parte de ... -
La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... por el desalojo inmediato de la vivienda familiar, ya sea en copropiedad o privativa del otro progenitor, por parte del progenitor hasta entonces ... civil aragonés, prevé la posibilidad de acordar judicialmente la venta de la vivienda familiar (art. 81.4 CFA), siempre que concurran los ...
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Los elementos procomunales
... de modo expreso, no encajando en dicho supuesto la simple copropiedad no establecida o configurada con tales caracteres, ha de ser ... La ... 505Pág. 11. Se admite por la Ponencia el pacto estatutario de venta por acuerdo de la mayoría que se establezca ... 506Op. cit., páginas ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón empresarial, el recurso mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que necesitaban un lugar donde vivir ... haya de prestar pertenezca a varios titulares en régimen de copropiedad, comunidad o similar, su explotación turística deberá realizarse ...
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Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... de una acción de división de comunidad, tenga que acabar con la venta del bien en pública subasta y la distribución del precio obtenido entre ... el legado a través del establecimiento de un régimen de copropiedad sobre la cosa. Sin embargo, aclara que en el caso de que alguna de las ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... de la que tiene el comprador, por la dependencia en porcentaje de venta de su producción a dicho comprador, y por las normas agrarias, tanto ... ón y funcionamiento; centrando el derecho de propiedad bajo la copropiedad o condominio, tanto cuando un patrimonio o su masa pertenezca en común a ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 1. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA O A FAVOR DE TERCERO MEDIANTE EL EJERCICIO DE LA ... común consistente en la vivienda familiar que pertenece en copropiedad a ambos cónyuges, habiéndose atribuido judicialmente ... Estudio ...
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Registro de la Propiedad
... heredero para que este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, la vigente legislación ... susceptibles de aprovechamiento independiente y, de otra, una copropiedad" de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes, con atribuci\xC3" ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 127.1 LSC) ... En caso de copropiedad, la legitimación asiste al representante designado en cumplimiento del ar ... , al validar un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ciertos límites en tutela de los ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
@1. Resumen de los hechos ... La demanda de nulidad de la venta se planteaba por dos hijos de la vendedora contra su madre, contra otros ... (supuestamente representados) ostentaban un derecho de copropiedad por cuotas; no se pretendía transmitir en relación a cada uno de ellos ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... ón y conservación de los mismos, y llevarían a afirmar la copropiedad de la Humanidad entera, puesto que la moderna idea del condominio familiar ... aparición de competidores más agresivos, etc.) pueden aconsejar la venta de la empresa o incluso su extinción ... Desde luego la imposición al ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... por el hecho de la subdivisión no se alteren las cuotas en copropiedad, valor o voto decisorio de los otros pisos o locales, y que los creados ... En caso de concurrencia con ofertas distintas, la venta se efectuará con el que haya ofrecido mayor precio, y si aquéllas ...
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Artículo 23
... Segundo. Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias ... LA EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... Notas previas ... , con el mismo número de titulares, que es posible que negocien la venta a uno de ellos o a un tercero ... En muchos de los territorios y ciudades ...
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Extinción del derecho de uso
... familiar a la que se ha atribuido el derecho de uso es copropiedad de ambos cónyuges, como cuando es propiedad exclusiva de uno de ellos ... la liquidación del régimen económico matrimonial concluya con la venta a un tercero de la vivienda familiar ... Esta extinción se puede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los préstamos hipotecarios, ... , con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de que se permite alterar por pacto el contenido típico de la copropiedad» 10 ... También sobresalen las de 28 y 31 de octubre de 1988: se había ... reales limitativos del dominio y al de ciertas ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de resolución, venta con pacto ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Partición hereditaria sin la concurrencia de un legitimario
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia.
... ón no puede ejercitarse por quienes carecen de un derecho de copropiedad sobre la finca cuya división se pretende. Lo que se tiene durante la ... concretos ni cuotas referidas a bienes concretos, de modo que la venta así realizada será nula ... Conclusión: la adjudicación proindiviso ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... reducción «in natura» típica provocaría una situación de copropiedad que a la postre sería per-judicial por el eventual y probable uso de la ... forma forzosa para evitar la partición que abocaría a un reparto o venta de la explotación, que es lo que pretende precisamente evitar el ...