venta copropiedad
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar la subsistencia de esta ... del uso no es, precisamente, el titular o lo es en régimen de copropiedad, el fundamento de la privación del uso al cónyuge titular/propietario se ... -
La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... de titularidades respecto de un único derecho subjetivo, copropiedad o con? uencia de titularidades sobre una cosa y comunidad o con? uencia de ... adquiridos por herencia, otros por donación y otros por compra venta, son múltiples las consultas que consideran que las comunidades se ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de bienes puede tener lugar sobre el derecho de propiedad —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado —usufructo (artículos 469 y ... a sus respectivas cuotas (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los beneficios o el precio ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... 24 Vid. F. PANTALEÓN PRIETO, «Las acciones. Copropiedad, usufructo, prenda y embargo», en Comentario al régimen legal de las ... En efecto, incluso cuando nos referimos a la venta ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... beneficiario del uso no es el titular, o lo es en régimen de copropiedad, el fundamento de la privación del uso al cónyuge titular/propietario se ... indefinido, atribuir el uso de una segunda residencia, proceder a la venta del inmueble, etc». 55 ... Una suerte de flexibilidad en la aplicación del ... -
El concurso consecutivo
... legales para que el plan de liquidación pueda incluir fórmulas de venta del conjunto de bienes y derechos del patrimonio del deudor, como una ... LC es sensible a la situación de la vivienda cuando ésta sea copropiedad del deudor y de su cónyuge, artículo 232.2 LC, ya que el acuerdo ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... tiene cada propietario sobre un piso junto con un derecho de copropiedad sobre los otros elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y ... adscripción la pueden realizar el promotor antes de proceder a la venta o la propia comunidad mediante acuerdo unánime sobre su ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 234 ... ciones ... 96 CC. Puede ocurrir también que se trate de una vivienda en copropiedad de am- ... CAPÍTULO 4. LA CANCELACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LAS CARGAS ...
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Elementos privativos
... delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente y la copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales de los restantes elementos, ... por el único propietario del inmueble, antes de verificar su venta por espacios independientes, para instrumentar y delimitar ciertos ...
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La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... 2.2. Régimen de propiedad y copropiedad de los animales de compañía. Las acciones ejercitadas por los ... , eran materia de regulación en cuanto a los vicios ocultos en su venta en los artículos 1491 ss Cc y podían dar origen a responsabilidad civil ... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... usufructo simultáneo, dado que existe un único derecho, copropiedad de ambos usufructuarios, procedería realizar una única valoración del ... BLÁZQUEZ JIMÉNEZ, Benedicto: Problemas civiles y fiscales en la venta y en la extinción del usufructo. Conferencia pronunciada en el Colegio ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... dos características propias del clásico concepto de la copropiedad romana o por cuotas, de la que se aparta al no reconocer a los ... incorporación de estatutos por el vendedor en la escritura de venta o comunicación fehaciente del acuerdo al comprador previamente a la irma ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... principios son vulnerados ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada por persona distinta del ... o que quien adquiera sea un tercero ajeno a la relación de copropiedad. Solo el primero de los casos es un verdadero supuesto de disolución de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ... fácil acomodo en las reglas rectoras del régimen de la copropiedad del Código civil ... Por otro lado, habrá de concluirse que la mera ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... (cónyuge) consiste en pedir la adjudicación o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la creación de una comunidad ... ón de cuotas partes sobre el inmueble, creándose una copropiedad ordinaria, sin que la partición implicase «ni partición del negocio, ni ... -
Formularios
... - Por diligencia de ordenación de fecha…, se acordó anunciar la venta en pública subasta de la citada finca, señalándose para su celebración ... nmovilizado: Que su principal activo es la vivienda familiar, copropiedad del/la solicitante y de su mujer/marido, que firma este escrito, sita en ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... Ahora bien, puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el cónyuge titular ... pueda ... , 47686), se estima la indemnización ya percibida en forma de copropiedad de tres viviendas adquiridas en Portugal, con dinero procedentes del ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... II, p. 115 ... 102 DELGADO ECHEVERRÍA, J., “Venta por representante legal sin autorización judicial”, en Tratado de ... en dicho procedimiento la validez de la venta de la cuota de copropiedad de la que era titular el citado menor al realizarse sin contar con la ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... é cubierto por un seguro; 2º Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias" ... En su lectura, podemos advertir la presencia de dos ... al régimen de propiedad horizontal; pensemos, por ejemplo, en la venta a un promotor de las diversas viviendas que componían un edificio en ... -
La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... por el desalojo inmediato de la vivienda familiar, ya sea en copropiedad o privativa del otro progenitor, por parte del progenitor hasta entonces ... civil aragonés, prevé la posibilidad de acordar judicialmente la venta de la vivienda familiar (art. 81.4 CFA), siempre que concurran los ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... ón y conservación de los mismos, y llevarían a afirmar la copropiedad de la Humanidad entera, puesto que la moderna idea del condominio familiar ... aparición de competidores más agresivos, etc.) pueden aconsejar la venta de la empresa o incluso su extinción ... Desde luego la imposición al ...
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La acción reivindicatoria del derecho de marca
Estudio de los requisitos de la acción reivindicatoria de marca y sus diferencias con la acción reivindicatoria de bienes. Se puede decir que la acción reivindicatoria de marca responde a una idea de justicia material. Esto es: si bien es cierto que el sistema instaurado por la Ley de Marcas de 2001 es registral, beneficiando a quien inscribe con anterioridad una marca o nombre comercial en la...
... sea en el sentido de sustituir la propiedad individual por la copropiedad ... Tiene que resultar probado que el solicitante o el titular ... -
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... libre y a disposición de ambos litigantes para su arriendo o venta ... Un caso idéntico al de los presentes autos es resuelto a favor ... permita el libre acceso, toda vez que siendo una vivienda en copropiedad y agotado el período de uso exclusivo, debe entenderse que existe el ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y ... áneamente como consecuencia de la segregación de un piso, de su venta, de la caída, por así decirlo, en propiedad horizontal de la casa, ahora ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... censo reservativo, la renta vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la compraventa, como negocio ... , de manera que la Ley 49/2003 da preferencia para acceder a la copropiedad a un extraño, como es el arrendatario, en vez de hacer desaparecer las ...