valoración suelo expectativas urbanísticas
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La protección de los adquirentes de buena fe frente a la ejecución de sentencias que ordenan la demolición de inmuebles
... expectativas indemnizatorias de los adquirentes de buena fe ... anterior, en la interpretación y valoración del art. 108.3 LJCA es menester tener presente ... en general, y dentro de ellas las urbanísticas en particular, acostumbran a desenvolverse en el ... legal (la del artículo 73 de la Ley del Suelo de 1976, desarrollado en el 98 del Reglamento de ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... produzca frustrando las legítimas expectativas de la otra parte a la que se priva de alcanzar el ... al ejercicio de un derecho de uso del suelo (sea urbanización, edificación, tala de ... al otorgamiento de licencias urbanísticas por silencio administrativo, y lo ha hecho en el ... que ahora se suscita, atinente a la valoración, a efectos resolutorios, de la falta de licencia ... -
STS, 26 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. R-3 TRAMO M-40 ARGANDA DEL REY (MEJORADA DEL CAMPO) EXPECTATIVAS URBANÍSTICAS EN SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN.
... ógica no impide la apreciación de expectativas urbanísticas ya que dicha clasificación es ... V de la Ley CAM 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, para suelos no urbanizables de protección. Su ... no urbanizables; b) que el método de valoración a utilizar es el de capitalización de rentas, en ... -
El informe urbanístico en el procedimiento de autorización ambiental integrada: alcance, naturaleza y efectos
Este trabajo estudia la articulación de las competencias urbanísticas municipales en el procedimiento de autorización ambiental integrada, a través del informe urbanístico. Con esta finalidad, analiza en profundidad el informe urbanístico, teniendo en cuenta no sólo la regulación del mismo contenida en la legislación vigente en materia de prevención y control integrados de la contaminación "tanto
... articulación de las competencias urbanísticas municipales en el procedimiento de autorización ... la actividad de edificación y de uso del suelo y el subsuelo que incide sobre el ejercicio del ... se haya emitido, frustra todas las expectativas del interesado de obtener una autorización ... y urbanismo van a ser objeto de valoración en otros trámites del procedimiento o pueden ... -
STC 218/2015, 22 de Octubre de 2015
Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en relación con diversos preceptos del texto refundido de la Ley de suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... cónyuge viudo en relación con la valoración de su derecho y la concreción de los bienes ... a la inscripción de una segregación en suelo susceptible de ser considerado como rústico si ... urbanísticas, sin que, puedan efectuarse divisiones, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... perjudiquen derechos de terceros o expectativas generadas a favor de los mismos ... En el ... se trata de un criterio objetivo de valoración de dicha transparencia. Así, frente a la ... discutida, no constituye una cláusula suelo del cero por ciento sino una cláusula ... que la existencia de normas urbanísticas o acuerdos municipales sobre ejecución del ...
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Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... ón estricta de las disposiciones urbanísticas, evitándose así las consecuencias perjudiciales ... se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana –TRLS15–), ... a) Momento al que debe referirse la valoración. Siguiendo la línea jurisprudencial expuesta, la ... -
Sentencias
... áctico o de hecho, sino cuestionar la valoración de la prueba practicada por no estar conforme con ... (V. N. C.) ... 8. Cláusula suelo. Falta de transparencia. Desequilibrio sustancial ... a la baja y frustran las expectativas del consumidor de abaratamiento del crédito como ...
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STS, 23 de Mayo de 2014
LICENCIA URBANÍSTICA. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. La licencia autorizaba la edificación en suelo que tenía la condición de rústico, y que no hubo ningún movimiento de tierra ni una sola actuación urbanística para acondicionar los terrenos. La correcta interpretación de aquellos preceptos que imponen la responsabilidad patrimonial, exige que se considere no el aprovechamiento
... valor del terreno, por tratarse de expectativas que nunca fueron patrimonializadas por la ... '72 euros amparándose en el informe valoración" incorporado en el expediente administrativo con m\xC3" ... En dicho informe se cuantifica el valor del suelo con licencia en la suma de 21.441.280'46 euros ... -
STS 801/2018, 18 de Mayo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No podemos silenciarlo, que toda esta problemática debió ser resuelta, con la premura que aconseja el vacío normativo generado, por el propio Legislador, a cuya competencia apela la misma sentencia del Tribunal Constitucional. Sin embargo, después de más de tres años sigue sin dar cumplimiento, obligando a los Tribunales a hacer una integración normativa para la
... acuerdo del órgano colegiado de valoración autonómico, que había valorado el terreno rme a su condición de suelo rural y por el método de capitalización de ... ía prescindido de las categorías urbanísticas del suelo a los efectos de valoración, por ... el artículo 23.2º, de considerar expectativas al suelo rural, que es de lo que se trata en ... -
El patrimonio público del suelo en la legislación estatal, con especial referencia a su tratamiento en el Real Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
... legislativos y las exageradas expectativas que se esperaban obtener le fueron mermando ... los determinarán las leyes urbanísticas con plena autonomía. De esta forma, la Ley ... municipales por la dificultad de la valoración. De esta forma, se ha producido un escaso ...
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El control de la discrecionalidad técnica en el acceso a la función pública docente del profesorado de educación secundaria y de bachillerato (La elección de los mejores como única solución válida en los procesos de selección)
... , algunas más susceptibles de valoración subjetiva como los antecedentes e historial de ... planificador –reclasificaciones urbanísticas en el iPELWR GHO SODQHDPLHQWR XUEDQtVWLFR ... competente constató la concurrencia en el suelo de las características legalmente establecidas ... en el concurso con unas determinadas expectativas ...
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La alteración sobrevenida de la normativa como causa (no) excepcional de inejecución de las sentencias que llevan aparejada la demolición de obras ilegales
... ículo 62 del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real ... en la ejecución de sentencias urbanísticas, y que únicamente se exceptúa en el caso de ... teórico la satisfacción de las expectativas resarcitorias de los terceros de buena fe; no ...
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Sentencias
... indemnizatorio: puntuación y valoración" separada de secuelas fisiológicas y estéticas.\xE2\x80" ... propietarios por estar recién pintado el suelo", sin señal o cartel de aviso de la pintura. Qued\xC3" ... posible la obtención de licencias urbanísticas. D. Romeo recurrió esta resolución ante el ... idóneo para la satisfacción de las expectativas urbanísticas que informaron la celebración del ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... técnico municipal incorporado- es la de suelo urbano no consolidado, terrenos cuya ... dudas se despejan en el ámbito de valoración de la prueba. El registrador sólo puede ... ículo 26 LS-2015, como las normas urbanísticas de varias comunidades autónomas (aunque la ... La garantía para salvaguardar las expectativas de cobro de los acreedores, en caso de ...
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Política urbanística y ordenación jurídica en la Ley Del Suelo de 1956: las aportaciones del Profesor Ballbé Prunés
... Humildes", en el cual se hacía una valoración de las principales corrientes sobre vivienda, ... que diera soporte a directrices urbanísticas plasmadas en el Plan Nacional de Urbanismo, ... cuál es el porcentaje de expectativas, ni cuál es el valor expectante". Debe ...
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Revistas Españolas
... — «El informe pericial de valoración de daños y perjuicios», en PDD , núm. 140, ... ález, Isabel: «Más allá de la línea del suelo urbano: categorías o regímenes específicos ... “crear ciudad” a la negación de expectativas urbanísticas en el valor del suelo», en RDU , ...
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Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... al que se reere la presente valoración, quince de junio del año 2006, en nuestro caso ... , que aplica el mismo principio a todo el suelo, independientemente de su ubicación. (1) Es ... del cálculo y aquellas expectativas cuya presencia no esté asegurada.» (El ...
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STS, 18 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. En el supuesto que nos ocupa, la sentencia, al tiempo de valorar los diferentes medios de prueba aportados, no menciona la prueba pericial practicada, sin embargo, sí explicita las razones por las que no puede acoger el mayor valor que pretende atribuirle el expropiado, con independencia de su valor como simple finca de secano por su...
... LEC y la jurisprudencia relativa a la valoración de la prueba pericial judicial ... La ... , se ha demostrado el excepcional valor del suelo" rústico en las inmediaciones de la Aldea del Roc\xC3" ... expectativas urbanísticas o de futura recalificación sino de ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... produzca frustrando las legítimas expectativas de la otra parte a la que se priva de alcanzar el ... que conducen a la apreciación y valoración de las pruebas, así como a la aplicación e ... LS, Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo y Texto refundido de dicha Ley aprobado por Real ... de irregularidades o ilegalidades urbanísticas ... En el presente caso, todas las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ículo 26.6 del texto refundido de la Ley de Suelo y ... Revista Crítica de Derecho ... en cuanto a su deber de diligencia y valoración de la culpa grave. No obstante, la omisión de ... ordenación, no pasan de ser meras expectativas, que solo se adquieren, consolidan e ingresan en ... de Tramitación de Licencias Urbanísticas de 23 de diciembre de 2004 ... Resolución de ...
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Registro de la Propiedad
... en el artículo 28.4 de la Ley de Suelo y en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, ... á hacer advertencia genéricas a su valoración (en cuyo caso el valor de tasación si podrá ser ...
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Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... : por lo general, el valor rústico del suelo. De otra guisa es, por el contrario, el llamado ... de la Comisión Provincial de Valoración, es un órgano adscrito a la Consejería de ... ón, no están urbanizados, ni tienen expectativas de serlo. Esta falta de expectativas ha tenido ... urbanísticas ...
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El modelo de gestión del territorio portuario: la consideración urbanística de los puertos y la gestión del dominio público. logística e intermodalidad
... de las autorizaciones» otorgadas en suelo portuario en orden a su revocación, que puede ... flexibilización de los criterios de valoración de los suelos portuarios ... En cuanto a la ... , ejecución, gestión y disciplina urbanísticas le atribuye la vigente normativa de régimen ... o bien fuertemente afectados por las expectativas que ponen en pie la puesta en marcha de las ...