valoración suelo expectativas urbanísticas
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... , a su vez, habrán creado derechos y expectativas en otros sujetos 65 ... Por ello, la privación de ... por la anulación de las licencias urbanísticas), sino que el legislador debe establecer ... ón no convierte en errónea la valoración jurídica que se adoptó al dictarlo, de modo que ... -tividad de la nulidad de las cláusulas suelo», enlnDret 1/2017 ... Cano Campos, Tomás ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... crédito, la paralización de las ventas de suelo edificable o en proceso de urbanización, y el ... del cambio de las circunstancias urbanísticas de la parcela lo había asumido la compradora, ... generales, su posible valoración a través de la aplicación de la regla «rebus ... crisis económica », y que « las expectativas económicas de la explotación publicitaria ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... del régimen jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las ... en la ordenación y gestión urbanísticas. 3. La gestión pública urbanística y de las ... anterior podrán considerarse expectativas derivadas de la asignación de ediicabilidades y ...
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STS, 17 de Febrero de 2010
EXPROPIACION. Por todo ello el motivo debe ser desestimado, con la consiguiente confirmación de la sentencia recurrida, no sin antes señalar, en contra de los que se indica en la sentencia de instancia, que esta Sala en distintas sentencias, como la 13 de noviembre de 2007, recurso de casación 6851/04, viene a reconocer la posibilidad de valorar, al aplicar los criterios del art. 26 de la Ley 6/19
... por el planeamiento de Torrevieja como suelo no urbanizable, sistema general viario ... En ... autonómica expropiante presentó una valoración 800 ptas./m2, con un justiprecio de ... (2.090 pts/m2) por considerar las expectativas urbanísticas de la finca, resultando una ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... solicitada, que condiciona las expectativas del derecho de defensa, y los concretos ... ón y de sus características urbanísticas, con la prohibición de acercarse a menos de 500 ... alcanzado por el Tribunal tras la valoración crítica de toda la ... prueba de cargo y de ... y la menor están desnudos, tumbados en el suelo, y se besan y acarician -supone una situación ...
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STS 214/2018, 13 de Febrero de 2018
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La actora no acredita la realidad de la existencia de las construcciones cuya indemnización reclama, que no recoge el Jurado en la resolución impugnada, ni que a resultas de la expropiación se viesen afectadas de medida o manera diferente a la que se refiere y valora el Jurado y esta discrepancia no resulta tampoco de las correspondientes actas de ocupación o de...
... Suelo , aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, ... que los interpreta, en cuanto a la valoración de la prueba realizada por el Tribunal de ... de técnicas específicamente urbanísticas sobre la clasificación del suelo y se refieren a ... anterior podrán considerarse expectativas derivadas de la asignación de edificabilidades y ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... lo asumieron en contratos con «expectativas antagónicas acerca de lo que ocurrirá en el ... punto, conviene traer a colación la valoración de Morales Moreno sobre el artículo 4:103 PECL, ... 776 -supuestos de edificabilidad del suelo, que considera de error de derecho, no de hecho ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... en la cláusula rebus , pues las expectativas de negocio se vieron frustradas dada la inusual ... entre la demandante y la propietaria del suelo, con un importante aumento del canon ... sobrevenida debida a razones urbanísticas. En primer lugar, porque las expectativas de ... En la valoración de la asignación contractual del riesgo de no ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... que puedan establecerse a los usos del suelo desde los instrumentos de protección y ... , futuros y condicionados o a las expectativas» ... Intentaremos responder a cuestiones ... regular técnicas específicamente urbanísticas, tales como los tipos de planes o las clases de ... por finalidad esencial la de guiar su valoración a efectos expropiatorios— sino la peligrosidad ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... ón del planeamiento a la tipología de suelo ... El planeamiento específico, integrado por ... pueden: determinar operaciones urbanísticas que comporten el desarrollo del modelo ... incompatibilidad y para determinar la valoración de la carga y la constitución de la mencionada ... de 1962- yjusta distribución de expectativas y beneficios -Ss. de 7 de noviembre de 1977, 31 ...
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La buena administración del urbanismo
... El tema del consumo de suelo" y de la identiicación de reglas para su contenci\xC3" ... a acciones y ines de la potestades urbanísticas que hemos considerado de mayor relevancia desde ... y su legitimidad respecto de las expectativas de los ciudadanos. Se trata de un enfoque ... básicos para ijar el proceso de valoración de los intereses de las Entidades locales ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... , al examinar la validez de las «cláusulas suelo"» en un contrato de préstamo hipotecario a inter\xC3" ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las ... al enriquecimiento injusto, la valoración de la apuesta por una autonomía privada y la ... -
Ejecución del planeamiento: expropiaciones urbanísticas: implicaciones. Valoraciones
SUMARIO 1. ELECCION DE LA EXPROPIACION COMO SISTEMA DE ACTUACION. 2. LEGITIMACION DE LA EXPROPIACION Y OBTENCION DE SISTEMAS GENERALES. 3. VALORACION DE SUELO URBANO EXPROPIADO PARA LA EJECUCION DE UN SISTEMA GENERAL. 4. VALORACION DE SUELO NO URBANIZABLE CON EXPECTATIVAS URBANISTICAS.
... Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto ... Reforma del Régimen Urbanístico y Valoración del Suelo se suprimen los criterios preferentes ... DE SUELO NO URBANIZABLE CON EXPECTATIVAS URBANISTICAS ... En la medida en que, como ... -
El derecho penal como medio de prevención y sanción de la corrupción urbanística
... que regulan el uso y transformación del suelo es presupuesto necesario de la corrupción ... utilizan las competencias públicas urbanísticas para beneficiarse a sí mismos o a terceros 10 ... del cual disponía, sigue con expectativas de crecimiento demográi co y con ello, con ... ón forzosa, y los métodos de valoración del suelo, sin que cuente con competencias de ...
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El testamento de las autopistas que quebraron
... De-jemos a un lado la valoración de esta concepción que, a pesar de sus valedores ... conceptos jurídicos al campo de las expectativas de un mercado que sufre los vientos azarosos de ... terrenos, las posibles expectativas urbanísticas, la conianza en las perspectivas de incremento l valor del suelo, en in, las plusvalías. Si los terrenos quedaban ...
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Los requisitos singulares para la reclasificación de suelo en la experiencia autonómica valenciana
... un aprovechamiento racional de las expectativas ligadas al derecho de propiedad que derivan de la ... , lo que se hace por la LOTUP sin valoración crítica alguna de sus consecuen- ... cias, a ... , un tratamiento de las valoraciones urbanísticas distinto a los propietarios de una y otra clase ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... lo 28.4 del texto refundido de la Ley de Suelo ... Es cierto que el visado colegial cumple, ... de las concretas determinaciones urbanísticas impuestas por acto administrativo —cfr., por ... debe recogerse la identificación y valoración de las mismas; que al existir poder testatorio, ... de la adjudicación, mayores son sus expectativas a la consignación de un importe sobrante en su ...
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El informe urbanístico como instrumento de articulación de las competencias urbanísticas municipales con la autorización ambiental integrada
... su compatibilidad con la clasificación del suelo, la zonificación o los usos que permite el ... se haya emitido, frustra todas las expectativas del interesado de obtener una autorización ... el desarrollo de una actividad previa valoración de aptitud genérica del proyecto de ... AAI para ...
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División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... presión sobre la ordenación del suelo y el subsuelo urbano 380 , que han originado ... Así, globalmente, las técnicas urbanísticas" y los principios generales de la actuación urban\xC3" ... ón de terceros en atención a las expectativas de un cambio de destino del fundo que, en los ...
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Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... más tarde, en los contenidos de la Ley del Suelo de 1956. Su mayor complejidad organizativa -con ... municipal en operaciones urbanísticas de cierta entidad. Este balance no fue obstáculo ... los valores del suelo, incorporando expectativas de revalorización mucho antes de que se ... los referentes arqueológicos a la valoración histórico artística con sus entornos de ...
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Configuración del activo
... el carácter correspondiente al titular del suelo ... Señala dicho artículo: ... "Las ... La valoración se hará en el momento de la disolución de la ...
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Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... ón o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable" 256 ... La figura básica del ... ocasiones, las propias normas urbanísticas diferencian entre construcciones e instalaciones ... Reforma del Régimen Urbanístico y Valoración del Suelo ya se distinguían, por su ubicación, ...
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STS, 24 de Marzo de 2014
expropiación de finca para el Proyecto Carretera M-203 conexión con la M-100 y N-II en Alcalá de Henares con la M-208 y R-3
... Comunidad de Madrid, confirmando la valoración realizada por el mismo ... CUARTO.- Admitido a ... finca en atención a su clasificación como suelo no urbanizable con aprovechamiento de cereal ... en el terreno expropiado concurrían expectativas urbanísticas, que valoró en un 300%, esto es, ... -
STS 1685/2017, 7 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, como ha sucedido en este caso, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se...
... ) y 25.1º del Texto Refundido de la Ley del Suelo , aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, ... que el Tribunal de instancia hace una valoración ilógica e irracional de la prueba practicada en ... ab initio sus derechos y facultades urbanísticas, que le permitirían obtener los valores del ... un valor inferior al de las expectativas que tenía ya justo antes de reclasificarse." ...