valoración suelo expectativas urbanísticas
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STS, 21 de Julio de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. AUTOPISTA DE PEAJE. RECURSO DE CASACIÓN. Es importante, en este orden de consideraciones, comprender que lo que justifica la valoración como urbanizable del suelo no urbanizable no es el lugar donde se encuentra el terreno expropiado, ni las expectativas urbanísticas que éste pueda tener. Lo único que justifica esa excepción a la regla general según la cual el suelo debe...
... a la recurrente y clasificado como suelo no urbanizable, para la ejecución del proyecto ... (RJ 2003\9436 ), según la cual "la valoración como suelo urbanizable de terrenos destinados a ... en cuenta otras circunstancias, las expectativas urbanísticas, a añadir a la renta agraria ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... 13 En el procedimiento, la sociedad Suelo y Vivienda de Aragón, concursada, impugna el ... la frustración de las legítimas expectativas" de la compradora demandada, que ampara la excepci\xC3" ... para construir, recalificaciones urbanísticas, agotamiento de la capacidad extractiva de la ... 56 “Compartimos la valoración de los daños morales o sentimentales defendida ... -
La trama azul de la infraestructura verde: aproximación a sus múltiples implicaciones jurídicas
... 2.3. Un apunte sobre la conexión suelo-agua ... 3. España: 3.1. La complejidad del ... del suelo regulados en las normas urbanísticas sobre su uso y gestión. De todos es sabido que ... recibe en la actualidad una distinta valoración por el ordenamiento jurídico. La situación en ...
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STS, 12 de Septiembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En cualquier caso cabe añadir que en el presente caso la valoración realizada por el Jurado se apoya en la clasificación del suelo como exclusivamente rústico, lejos de cualquier connotación ajena al interés agropecuario o forestal del suelo, como pudieran ser las posibles expectativas urbanísticas, que se han desechado de acuerdo con los testigos utilizados para efectuar la
... de la procedencia de incorporar las expectativas urbanísticas al valor de expropiación del bien, ... la adecuación jurídica de valorar suelo no urbanizable, incluyendo expectativas ... la Ley 10/2003 , que no procedía la valoración de las expectativas urbanísticas, en la ... -
Constancia registral de la terminación de obra 'prescrita' conforme al artículo 20.4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008. Dos reformas contradictorias: 2011 y 2013
El Real Decreto-ley 8/2011 introdujo un nuevo número 4 en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Suelo 2/2008, dando rango legal al procedimiento de constancia registral de la declaración de la conocida comúnmente como «obra prescrita», antes previsto en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, pero con notables innovaciones. La principal, exigir certificación previa de los...
... diversos y cuestiones civiles, urbanísticas y regis-trales; también medioambientales y ... que propicien la generación de expectativas hacia el futuro y puedan provocar hechos ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... DE FOMENTO, Observatorio de Vivienda y Suelo. Boletín Anual 2014, Madrid, Dirección General ... , procedimiento y criterios de valoración. Peculiaridades del procedimiento de urgencia», ...
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De la ciudad clásica a la ciudad tardorromana
... de identidad propia, partiendo de una valoración marcadamente positiva de este período y, por ... de conjunto por especificidades urbanísticas regionales que, por otra parte, muestran de forma ... 5, los sintetiza así: “privatización de suelo público, la aparición de vertederos intra ... comodidad o por hacer reales ciertas expectativas de lucro en un entorno urbano propicio, como ...
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Déficits y retos de la red natura 2000 en el contexto de la estrategia europea de biodiversidad 2030
... La génesis de la valoración y consiguiente preocupación por la protección ... espacio, incluidas, obviamente, las urbanísticas. Esta doctrina fue parcialmente matizada por el ... del legislador respecto del carácter de suelo no urbanizable de espacios Red Natura y sobre la ... naturales, comenzaban a surgir expectativas urbanísticas propias de la época del boom ...
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Las viviendas que pudieron hundir la economia espanola. La caida del mercado de vivienda y sus consecuencias.
... Las expectativas de beneficio en dicho subsector desvian inversion ... subir de los precios de las viviendas y del suelo. Propietarios de suelo, ayuntamientos, ...
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Jurisprudencia contencioso-administrativa: instituciones urbanísticas para la protección ambiental
... CONTROL JUDICIAL DE LA DESCLASIFICACIÓN DE SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO Y CARÁCTER REGLADO DEL ... La unificación de los criterios de valoración en la legislación vigente y su aplicación a la ... legal es preciso que las meras expectativas conforme al anterior planeamiento, se hayan ...
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Urbanismo y medio ambiente
... es evidente (STC 227/1988); la tierra, el suelo y el subsuelo, el espacio natural (STC 102/1995); ... de la misma autora, “Limitaciones urbanísticas al derecho de la propiedad privada: Una ... de la licitud de las emisiones a una valoración de adecuación cumplida por el propietario del ... brigada de esclavos no satisface las expectativas y el emperador divide la ciudad en regiones y ...
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STS 2176/2016, 7 de Octubre de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El carácter privativo de los cauces por los que ocasionalmente discurren aguas pluviales exige que atraviesen únicamente fincas de origen particular, y existe una presunción legal de dominio público hidráulico de los cauces de corrientes naturales, sean continuas o discontinuas, correspondiendo al recurrente la acreditación del carácter privado de los cauces de litis, lo...
... de secano disperso y 125.246,07 de erial), suelo no urbanizable ... Rechaza, en cuanto a la ... en las que se negó la existencia de expectativas urbanísticas, ratificando los argumentos ... Y, concluye, respecto de la valoración de la arboleda, que (FD Séptimo) <- STS, 5 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. La determinación de si un proyecto expropiatorio puede considerarse o no un sistema general destinado a crear ciudad es una cuestión fáctica que ha de valorarse en cada caso concreto a tenor de la actividad probatoria desplegada en las actuaciones. La conclusión alcanzada por la Sala de instancia en relación con la cuestión suscitada por la
... infraestructura deben ser valorados como suelo urbanizable a razón de 80,95 /m2 conforme así ... Rechaza, por tanto, su valoración como suelo urbanizable y atiende a su valor como ... incrementa ese valor en un 200% por expectativas urbanísticas y concede una indemnización por ...- STS, 3 de Octubre de 2014
Justiprecio. Duplicación Calzada Crta. M-503. Villanueva del Pardillo
... y entiende por ello que no cabe valorar el suelo rústico expropiado como si de suelo urbanizable ... 26 de la Ley 6/98 , apreciando unas expectativas urbanísticas que valora en un 300%, lo que le ... Diciembre de 2003 , que fija que la valoración como suelo urbanizable de terrenos destinados a ...- STS, 11 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba pericial, realizada por el Ingeniero Agrónomo Franco e incorporada por el expropiado junto con su hoja de aprecio, aportó ocho muestras, pero la sentencia descartó las fincas que se referían a suelo industrial o en lugares no asimilables a la finca cuya valoración se pretende, por lo que tomó en consideración tan solo cuatro de ellas, referidas a una...
... dicha Sentencia, y fije el justiprecio del suelo que constituye la finca expropiada en 60 /m2 , ... alguno", por lo que entiende que la valoración del tribunal de instancia son absurdas al ... es susceptible y muy especialmente expectativas urbanísticas, circunstancia ésta última que ...- STS, 17 de Septiembre de 2013
EXPROPIACIÓN. VALORACIÓN DEL TERRENO. Para valorar un terreno expropiable como urbanizable se ha de realizar una interpretación conjunta de las diversas disposiciones implicadas en el desarrollo urbanístico de las redes públicas y las normas que sobre valoración del suelo que se establecen en la correspondiente normativa expropiatoria. Si el terreno no es urbanizable debe aplicarse el artículo 26
... en el sentido de reconocer el carácter del suelo urbanizable a efectos de valoración de los ... en los terrenos de autos concurrían expectativas urbanísticas, incrementando el justiprecio que ...- Reformas en materia de expropiación forzosa en un entorno de crisis
I. Planteamiento. 1. La Ley de Expropiación Forzosa, de 1954 a nuestros días. 2. Perspectivas de reforma en un entorno de crisis.-II. Autonomía, expropiación y responsabilidad: Administraciones no territoriales y Comunidades Autónomas ante la expropiación. 1. La participación de las Comunidades Autónomas. 2. Administraciones no territoriales y potestad expropiatoria: mito y realidad.-III. Hacia...
... a los supuestos más disputados de valoración adecuada que han de merecer los bienes ... , muy significado, de las valoraciones de suelo), pero por ejemplo también las controvertidas ... correspondiente moderación de las expectativas de revalorización de suelo en los entornos ... distinguirá entre expropiaciones urbanísticas y las que no lo son (para las que se entenderá ...- STS 1764/2017, 20 de Noviembre de 2017
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. Ese informe pericial se practicó sólo para fijar el quantum indemnizatorio y la sentencia impugnada desestima la demanda respecto de la responsabilidad patrimonial del legislador autonómico no por la falta de datos para concretar el daño en el aprovechamiento urbanístico sino por la inexistencia de un daño atribuible al legislador que volvió...
... en cuanto a la falta de motivación y valoración conjunta de la prueba con arreglo a las reglas de ... como urbano pasaron a clasificarse como suelo rústico protegido. Tal ley implicó para los ... patrimonializados y no meras expectativas. A tal efecto el afectado debe haber cumplido con ...- Artículos de publicaciones periódicas
... MADERA DONOSO, Miguel. “El suelo no urbanizable y la ilusión de ordenar el ... Civil a las normas ambientales y urbanísticas y de su cumplimiento o incumplimiento” ... “Las expectativas en la valoración del suelo”. Revista de ...- STS, 23 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. PROYECTO AUTOPISTA DE PEAJE MADRID-TOLEDO AP-41. VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE: EXPECTATIVAS URBANÍSITICAS. PRESUNCIÓN DE ACIERTO DE LOS ACUERDOS DEL JURADO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA.
... 2006 que fija el justiprecio de 2.218 m2 de suelo de naturaleza rústica, de la finca con nº del ... de error en los criterios de valoración empleados por el órgano tasador por lo que hace ... , situación y ubicación y expectativas urbanísticas en aras de la evitación de ...- Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... se promulgaron distintas normativas urbanísticas 7 , dictadas durante décadas, que perseguían el ... que permitían incrementar el valor del suelo mucho antes de que las operaciones urbanísticas ... energética, realizando una valoración de las políticas públicas que son llevadas a ... bonos verdes están cambiando las expectativas de los inversionistas y facilitando las ...- STS, 3 de Octubre de 2014
Justiprecio. Variante Oeste de Valdemoro
... ón de la jurisprudencia relativa a la valoración de los deméritos sufridos por la expropiación ... ón, teniendo en cuenta su clasificación de suelo no urbanizable, con destino labor de secano. La ... y examina la procedencia de apreciar expectativas urbanísticas, manifestando: ... "OCTAVO: Ahora ...- La dimensión territorial de la crisis de la vivienda y el despilfarro inmobiliario residencial.
... ciudades producto de las clasificaciones de suelo urbanizable por parte del planeamiento ... de las estrategias inmobiliarias y urbanísticas, sólo inspiradas por la supuesta conveniencia ... cierto carácter de realidad a unas expectativas de crecimientos altamente improbables (Matea y ... valoración de la utilización del parque residencial, de lo ...- Capítulos de monografías
... a la ley de Ordenación y uso del Suelo de las Illes Balears”. Valencia: Tirant lo ... ón previa de las normas urbanísticas municipales. De conformidad con lo dispuesto en ... , en primer lugar, fija los puntos de valoración de la singularidad de los árboles o arboledas, ...- Prospectiva y desfase institucional en la Constitución española de 1978. La pervivencia el modelo económico preconstitucional en conflicto con la incorporación del Tratado de la Unión Europea al bloque constitucional
... Certera valoración parlamentaria que permite concluir que la ... 112 La incidencia de la Ley 8/2007, de Suelo, complementada con la Ley 42/2007, de Patrimonio ... los valores del suelo, incorporando expectativas de revalorización mucho antes de que se ... materializar las determinaciones urbanísticas de los poderes públicos y, por ende, ha ... - STS, 5 de Mayo de 2014