valoración suelo expectativas urbanísticas
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STS, 4 de Julio de 2006
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En modo alguno se acredita que los terrenos expropiados estuvieran dotadas de ninguna clase de servicios urbanísticos y menos aún que estos terrenos estén, ni total ni parcialmente, insertos en la malla urbana de la ciudad, requisitos exigidos legal y jurisprudencialmente para se calificados como urbanos. De ahí que la situación de un simple contacto directo con terrenos
... se valora la superficie expropiada, como suelo no urbanizable, a razón de 1200 pts./m2 por el ... , siendo aplicables los criterios de valoración de la Ley 8/90, de 25 de julio, estando ... ón de la parte de valoración de expectativas urbanísticas respecto de la finca 53, por estar ... -
STSJ Castilla-La Mancha 363/2009, 14 de Julio de 2009
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. En resumen, si se quiso eliminar de la valoración del suelo no urbanizable la consideración de las expectativas urbanísticas se hizo de una forma tan extraña, confusa e indirecta que no podemos por menos que dudar de que así se haya querido hacer, en particular cuando se trata de un giro copernicano en el sistema de valoración y de un sistema de valoración que...
... 1- La valoración de los terrenos debe ir referida a fecha 21 de ... Supremo que viene estableciendo que el suelo que se expropia para la ejecución de "sistemas ... ón distinta es la de las eventuales expectativas urbanísticas (no muy intensas, por la inmediatez ... -
STS, 20 de Noviembre de 2013
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Hemos indicado con anterioridad que la clasificación de la finca expropiada, bien como suelo no urbanizable o bien como urbanizable no sectorizado, carece de relevancia a la hora de decidir el método de valoración aplicable, pues el artículo 27.2 de la Ley 6/98 se remite para la valoración de suelo urbanizable no sectorizado a los criterios establecidos para el suelo no
... no se han cumplido las reglas para la valoración de la prueba documental y pericial establecidas ... errores: sostiene que la clasificación del suelo es de urbanizable no sectorizado, en contra de lo ... e improcedente la existencia de expectativas urbanísticas y valora tales expectativas de ... -
Jurisprudencia ambiental en la Comunidad de Madrid (Primer semestre 2017)
... ón de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid ... En puridad, la ... y concretas actuaciones urbanísticas, como la operación Mahou-Calderón o la ... restrictivo que ello supone para las expectativas de expansión de los núcleos urbanos incluidos ... irrazonable o desproporcionada y la valoración que ha hecho la Administración autonómica se ...
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La Política Urbana Europea y la regeneración urbana en Euskadi. Estudio de los casos prácticos desarrollados en las ciudades vascas en el marco de diferentes iniciativas comunitarias
... /www.fomento.gob.es/ arquitectura-vivienda-y-suelo ... necesidad de integrar las acciones urbanísticas sociales, económicas y medioambientales; el ... , desarrollo de programas integrados, valoración técnica de cada programa, reparto equilibrado en ... mejoras concretas, acordes con sus expectativas y necesidades ... La Política Urbana Europea ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... debido a las irregularidades urbanísticas y a la tardanza en la entrega, siendo ... contrato, frustrando las legítimas expectativas de la contraparte ... »La doctrina ... , señala el artículo 242.6 de la Ley del Suelo de 1992 que en ningún caso se entenderán ... »Por todo ello, del examen y valoración racional, objetiva y conjunta de la prueba ... -
Comentario jurisprudencial:'De la responsabilidad patrimonial de la administración pública con motivo de la anulación de concursos de energías renovables por vulneración de la normativa de evaluación ambiental (a propósito de la reciente Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2020)
La responsabilidad patrimonial de la Administración en materia de energías renovables constituye uno de los temas más debatidos recientemente y que han sido objeto de relevantes pronunciamientos judiciales. A la anulación por parte de los gobiernos autonómicos de concursos de asignación de potencia por el denominado ?cambio de modelo energético? posterior a la celebración de los concursos, se...
... indudable importancia en materias de valoración y evaluación técnica como la materia relativa a ... de 471.557 euros), que no meras expectativas ---estas no se reclaman--- , por cuanto fueron ... “Supuestos indemnizatorios en la Ley del Suelo” , REALA nº 304, págs. 9 y ss, 2007; MARTÍN ... -
STS, 28 de Diciembre de 2012
URBANISMO. VALORACIÓN PROBATORIA. AUSENCIA DE CARACTERÍSTICAS DE SUELO URBANO. ADECUADA CALIFICACIÓN COMO SUELO NO URBANIZABLE COSTERO. La mera existencia en una parcela de los servicios urbanísticos exigidos en el artículo 78 de la Ley del Suelo no es suficiente para su clasificación como suelo urbano si aquélla no se encuentra enclavada en la malla urbana. Se trata así de evitar el crecimiento...
... a la clasificación y calificación del suelo otorgada a los terrenos ---destinados a ... (ex articulo 1 de las Normas Urbanísticas ---NNUU--- del Plan Director). Por otra parte la ... (LOPJ ), al incurrir la sentencia en valoración arbitraria e irrazonable de los hechos y de la ... modelo territorial de ciudad y sus expectativas de crecimiento previsto por el planeamiento ... -
STS, 17 de Noviembre de 2008
Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Autopistas radiales de acceso a Madrid.- Radial-5.- Jurado de Expropiación.- Defectos de composición.- Trascendencia.- Expropiación para sistemas generales de finca clasificada como suelo no urbanizable.- Doctrina sobre la valoración de terrenos expropiados para esa clase de sistemas.- Valoración como suelo rústico.- Criterios de valoración.- Expectativas...
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Entidades locales y eficiencia energética
... los progresos realizados y las expectativas de cumplimiento de objetivos a más tardar el 30 ... en el texto refundido de la ley de suelo y Rehabilitación urbana 7/2015, de 30 de ... los términos de las legislaciones urbanísticas de las CCAA, facilitando igualmente ... soluciones en relación con la valoración de la solvencia o de los criterios de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Además, el riesgo de defraudar las expectativas del «comprador» puede resultar disuasorio para ... permite garantizar la adquisición de suelo en el futuro, una vez solventadas las cuestiones urbanísticas y administrativas vinculadas al proyecto ... — (2014b). Problemas de valoración y precio en las viviendas de protección oficial ... -
STS, 17 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. ESTACIÓN DEPURADORA. NO ES APLICABLE DOCTRINA DE SISTEMAS GENERALES.
... de hacerse conforme su configuración como suelo urbanizable, y subsidiariamente, que de ser ... como no urbanizable, se incluyan las expectativas urbanísticas valoradas en un 500% del valor ... El recurso se refiere a la valoración de la de la finca número 29 del citado Proyecto ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... representación gráfica de la porción de suelo ocupada realizada sobre un plano georreferenciado ... y tipologías constructivas y urbanísticas. Es el caso de las denominadas edificaciones ... una novedad y no debe defraudar las expectativas de solución de una de las lacras tradicionales ... valoración que procede aunque no se pida expresamente (R. 27 ... -
Monografías
... “Las expectativas urbanísticas”. Cizur Menor (Navarra): Thomson ... 375 p ... VV.AA. “Ley de Suelo ...
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Jurisprudencia ambiental en Andalucía
... que en tales determinaciones urbanísticas haya incidido la Administración en arbitrariedad ... de registro de aguas y criterios de valoración de daños al dominio público hidráulico, ... autorización solicitada y sí meras expectativas ...
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Medio Ambiente
... , sustancias y productos químicos, suelo, emergencias ambientales, residuos, biodiversidad ... fundamental al medio ambiente, «las expectativas para el desarrollo sostenible que han creado ... é— me parece un poco arriesgada la valoración de los Profesores Vera Jurado y Galán Vioque en ...
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... derecho , regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir ... legislación constructiva, civil, urbanísticas, administra- tiva, etc., las clases posibles de ... encontramos en todo momento; es una valoración más elevada de un individuo o de un fenómeno ...
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STS 40/2015, 4 de Febrero de 2015
SOCIEDADES ANÓNIMAS. ACCIÓN SOCIAL DE RESPONSABILIDAD. El error en la valoración de la prueba que puede ser denunciado a través de este recurso extraordinario debe ser patente, es decir, inmediatamente verificable de forma incontrovertible a partir de las actuacionesjudiciales, por haberse llegado a una conclusión absurda o contraria a los principios elementales de la lógica y de la experiencia...
... Cuestionamiento improcedente de la valoración conjunta de la prueba hecha por la Audiencia ... -
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... multitud de vicisitudes de índole urbanísticas en sede administrativa, concretamente: ... »- ... entenderse frustradas las legítimas expectativas del comprador, al que la demandada puso a ... ón o edificación, instalación y uso del suelo y del subsuelo que se pretenden realizar, ... motivo de apelación, error en la valoración de la prueba por parte del juzgador a quo , en ... -
Discusiones actuales sobre la normativa argentina en torno a los bosques nativos. Entre la regulación y la mercantilización ambiental
Las cifras sobre las áreas desmontadas, la pérdida de biodiversidad, el deterioro del suelo y los procesos asociados como la desertificación son alarmantes y constituyen un indicador que, por su difusión y conocimiento, los distintos actores sociales empiezan a tener en cuenta en el marco de sus preocupaciones.
... pérdida de biodiversidad, el deterioro del suelo y los procesos asociados como la desertificación ... , pone de relieve, la convergencia de expectativas en el marco constitucional y legal, como espacio ... valoración como criterio para juzgar un conflicto ecológico ... -
La provision de puestos como factor condicionante de la imparcialidad
... del puesto, el grado personal, la valoración del trabajo desarrollado, cursos de formación, ... decepciona gravemente las legítimas expectativas de promoción de los funcionarios en sus ... debiendo quedar adscritas al patrimonio del suelo– se sacarían a subasta, sabiendo que no existe ...
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Navarra: gobierno nuevo y vieja administración ambiental
El cambio del Gobierno en Navarra no ha supuesto por el momento cambios en la política ambiental. Ni siquiera ha variado la estructura departamental de la Administración, permaneciendo el órgano ambiental en el mismo Departamento de Administración Local y Desarrollo Rural. En la jurisprudencia destacan los conflictos entre actividades industriales y determinados espacios protegidos, siendo...
... SUMARIO: 1. TRAYECTORIA Y VALORACIÓN GENERAL. 2. LEGISLACIÓN. A) Simplificación ... ) Vulneración de los usos prohibidos en el suelo no urbanizable de protección. El planeamiento ... concreto no se aprecian razones urbanísticas para la denegación de la licencia, porque en el ... un cambio profundo, se ha abierto expectativas para una nueva política ambiental. Sin embargo, ... -
La problemática incorporación de expectativas urbanísticas en la determinación del valor de terrenos clasificados...
I. Introducción. La evolución normativa desde la ley de 1956 a la redacción actual de la ley 6/1998. II. La afirmación jurisprudencial de la regulación legal. La prohibición de tomar en cuenta las posibles expectativas urbanísticas: 1. La vigencia de los criterios de valoración objetivos de la ley 8/1990 y del real decreto legislativo 1/1992
... ísticas en la determinación del valor de terrenos clasificados como suelo no urbanizable o urbanizable no sectorizado. La (hasta el momento ... ón», y así, había reconocido sin lugar a dudas en la valoración del suelo clasificado como no urbanizable y urbanizable no programado ... -
Comunitat Valenciana: entre medidas excepcionales y nuevas planificaciones ambientales
... SUMARIO: I. TRAYECTORIA Y VALORACIÓN GENERAL. II. LEGISLACIÓN. 1. Medidas urgentes ... que no han conseguido alcanzar las expectativas depositadas, como la relativa a la evaluación ... y clara a diversas planificaciones urbanísticas municipales. Tendremos que prestar atención a su ... de una actividad de campo de golf en suelo no urbanizable. El interés de esta resolución ...
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El rol nomogenético de la jurisprudencia
... ón de cada uno de los méritos en la valoración global del candidato. Asimismo, es necesario que ... 89 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia)—. Así, la jurisprudencia ... , futuros, condicionados ni a las expectativas» ... EL ROL NOMOGENÉTICO DE LA ...