titulo constitutivo comunidad de propietarios
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... préstamo se instrumente a través de un título-valor, y la deudora es la sociedad, se llega a ... especie pertenecientes a diferentes propietarios —accesión mobiliaria (mezcla, confusión o ... que les lleva a calificar el negocio constitutivo de la sociedad de acto unilateral colectivo, que ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... CONCEPTO Y NATURALEZA. 2. CONSTITUCIÓN: TÍTULO CONSTITUTIVO. 3. ELEMENTOS DE ... LA PROPIEDAD ... una copropiedad, ni un tipo especial de comunidad de bienes, sino un tipo de propiedad diferente y ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... que, en todo caso, ellos no eran los propietarios del piso, sino los socios de Consultorio Balmes, ... – ni por parte de otro vecino o de la comunidad de propietarios ... 3. Solución dada en ... partir de la idea de que un hecho constitutivo" de ruina funcional implica la presunción de que \xC3" ... comprensivo de quien, «por cualquier título, habita una vivienda, como personaje principal de ...
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Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma
... Horizontal exige una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los titulares ... horizontal, en lo relativo a la distribución de gastos de comunidad de los ascensores que ahora serán abonados no sólo por las viviendas ... -
Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de dicha comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
... Horizontal exigen una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los titulares ... inscripción una escritura de modificación de estatutos de una comunidad en propiedad horizontal, en lo relativo a la distribución de gastos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sin necesidad de otorgamiento de título" cancelatorio específico, y la necesidad o no de \xC3" ... mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del marido ... tiene un valor declarativo y no constitutivo: vid. resolución de 23 de enero de 2014, ... derechos de cada uno de los propietarios afectados ... Pero dada la frecuente ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL ... a la cuota de participación fijada en el título constitutivo de la comunidad o a lo especialmente ... -
Artículo 5
Artículo 5 ... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales ... por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o por resolución judicial ... y singular, de tal manera que la Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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La intervención de la Entidad Aseguradora y la responsabilidad del causante del daño. El Derecho de Repetición en el seguro del automóvil
... que no es de automóviles, sino de una Comunidad de Propietarios, se pronuncia en el sentido que ... de 2007, incorporando expresamente como título de la acción de repetición «la conducción del ... el importe debido no tiene carácter constitutivo, limitándose a declarar un derecho que ya ...
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STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... Ha sido parte recurrida la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NÚM. NUM000 DE ... efectuada por los actores, conforme a Título Constitutivo y normas estatutarias, y consecuente ... -
STS 553/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN LOCAL COMERCIAL. El Juzgado de Primera Instancia estimó íntegramente una demanda, por la que la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, solicitaba se declarase al ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local comercial consistentes en la apertura de varios huecos de acceso al vestíbulo y pasillo...
... por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , n.º NUM000 - ... comercial letra A, eran contrarias al título constitutivo de la finca y que se condenase al ... -
Causalización y judicialización de los despidos colectivos
... Comunidad Autónoma. Si los efectos superan dicho ámbito ... con aquéllas vinculadas por cualquier título, constituyan la verdadera empresa. “Empresa” ... trabajadores afectados en el ERE son propietarios de la empresa: TSJ La Rioja 24 de abril de 1992 ... que la forma ya no es requisito constitutivo de estos actos de despido, ni implica la ...
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Derecho Civil
... lo que impedía al comprador inscribir su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ... En el presente caso, la comunidad de propietarios actora carece de legitimación ... 21. Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El ...
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Jurisprudencia Civil
... puede reclamar para sí, sino para la comunidad" hereditaria. Y añade que la partición tiene car\xC3" ... casos en los cuales exista identidad de título o de causa de pedir. Esta premisa, explica, no ... a la sociedad constituida por los propietarios del terreno con exclusiva de abastecimiento de 25 ... en el artículo 81 del Tratado Constitutivo de la Unión Europea, por no ajustarse a los ...
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Artículo 17
... Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes reglas: 1. La ... , por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las ... Artículo 17 ... modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el ...
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La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... así también con los valores de una comunidad. Dichas actividades permiten disfrutar de un ... de vecindad (como las comunidades de propietarios) pueden limitarlo por razones diversas. Estas ... la cedula de habitabilidad en vigor o el título de habitabilidad análogo expedido por la ... expresamente limitado en el titulo constitutivo. El TS ha señalado en diversas ocasiones que ...
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Registro de la Propiedad
... En nuestro sistema registral, todo título cuyo acceso al Registro se pretenda ha de venir ... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ... : MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO ... Como señaló este Centro Directivo en su ... se atribuye a la Junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias competencias ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... de declaración de obra nueva es el título de propiedad del solar sobre el que se levantará ... personas por hallarse en situación de comunidad sobre la finca en cuestión ... Coincidimos ... quórum preciso de la Comunidad de Propietarios ... b) También requerirán licencia la ... una modificación en el título constitutivo, pero no altera la descripción de la ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... rige la regla de que frente a un título inscrito no se puede oponer la prevalencia de ... , bien a través del carácter constitutivo de la inscripción bien a través del principio ... ñas propiedades y los pequeños propietarios ... 26 Art. 1644 Código civil italiano ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... descriptiva y gráfica incorporada al título ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... de participación de cada uno de los propietarios en la finca agrupada. Es relevante que en la ... inscrita en propiedad en favor de una comunidad especial considerada como entidad con ... : MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y PRINCIPIO DE INOPONIBILIDAD ... La ...
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Delitos contra la propiedad
... Como dijimos, en el Título XIII del Código penal, aunque no se mencionen ... de un riesgo o peligro general para la comunidad que haya debilitado la defensa del ofendido o ... , y que conllevan la causación a sus propietarios de un perjuicio extraordinariamente elevado, muy ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... Limitación. Prohibición. Comunidad de propietarios. Estatutos comunitarios ... ística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
NULIDAD. ANULABILIDAD. ACUERDOS ADOPTADOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.El TS recuerda que, respecto a los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, es importante diferenciar entre acuerdos nulos y acuerdos anulables; En el primer grupo estarían comprendidos aquellos cuya ilegalidad tenga origen en cualquier infracción de la LPH o de los Estatutos de la Comunidad,...
... Es parte recurrente la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de San ... En el título constitutivo de la comunidad se conformaron, a su ... -
El recurso de suplicación contra autos de los juzgados de lo social: criterios aplicativos y jurisprudenciales
... no resueltas o no contenidas en el título ejecutivo (art. 238 LRJS) ... Recurso de ... constitutivo” (STS 24-6-2014, R. 297/13) de la propia ... sociedades civiles, comunidades de propietarios, uniones temporales de empresas, herederos en el ...