titulo constitutivo comunidad de propietarios
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El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... los elementos comunes o modificación del título: no cabe idéntica interpretación entre ... que también es común al resto de propietarios ... En la moderna jurisprudencia existe una ... perjuicio con suficiente entidad a la comunidad de propietarios, o a alguno de los vecinos a ... expreso al efecto (en el Título constitutivo, en los Estatutos o en virtud de un acuerdo ... -
Sentencias
... ón de causalidad, puede constituir el título jurídico de imputación de la responsabilidad ... esta forma de propiedad en régimen de comunidad germánica. Ahora bien, las resoluciones del ... jurisprudencial considera título constitutivo de la servidumbre cualquier negocio o acto ... deberá ser pagada por mitad por los propietarios del inmueble. ( STS de 21 de septiembre de 2016; ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... La posganancialidad. 1.3. La comunidad hereditaria y su naturaleza jurídica. 2. El ... ) y los herederos, que son los nudos propietarios y, en consecuencia, los socios, deberán ponerse ... que los estatutos de la sociedad o el título constitutivo del usufructo atribuyan la ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... de Suelo y Renovación Urbana y, en la Comunidad Autónoma de Castilla y León, la relevante ... , al CON, al CESE y al CDR, que lleva por título «La dimensión urbana de las políticas de la ... enajenación a la comunidad de propietarios o, en su caso, la agrupación de comunidades, ... la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... una finca a favor de una sociedad, por título de declaración judicial firme de nulidad de ... en el artículo 22 Ley Montes, la Comunidad Autónoma comunica que la parcela está afectada ... del concurso no tiene carácter constitutivo y no es una carga sobre la finca, sino una ... integrantes de una comunidad de propietarios, la cual carece de personalidad jurídica, por lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... una segregación como la realizada en el título calificado es posible, y crea un estado de cosas ... comprador estaba casado en régimen de comunidad de bienes alemán, practicándose la inscripción ... organización de las comunidades de propietarios análogas a las que recaen sobre los elementos ... las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de ...
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Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Tracto sucesivo
Resolución de 11 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de una junta de propietarios. (IES)
... el día 16 de febrero de 2004 por la Junta General de una Comunidad de Propietarios en la que se modificaban los estatutos de la misma ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... función social de la propiedad en la comunidad han incidido en su fundamento y planteamiento ... hispánicos, el testamento constituye el título sucesorio más frecuente. En defecto, ausencia o ... ía las diferencias de trato entre propietarios privados por parte de los ordenamientos ... 513,1º CC), aunque su título constitutivo puede permitir que también se transmita vía ...
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Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... fuentes aplicable a las comunidades sin título constitutivo ... Antes de la reforma de la LPH ... 1665 a 1708) o las de la comunidad de bienes de los artículos 392 y siguientes del ... aceptada y asumida por sus cuatro propietarios no se otorgaron estatutos. El mantenimiento de ...
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La prescripción de las acciones
... la Sección segunda del Capítulo III del Título VI del Libro IV CC, que trata del contrato de ... , recoge un supuesto en el que la Comunidad de Propietarios interpuso su demanda contra los ... la sentencia la que tiene un efecto constitutivo de la solidaridad no le son de aplicación todas ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... En el supuesto debatido, el título constitutivo de dicha Propiedad Horizontal no tiene prohibición de que los propietarios de las oficinas de las plantas primera y segunda ... La comunidad de propietarios interpuso acción de cesación ... -
Hurto
1. HURTO ... Se inicia el Título XIII del Código Penal que tiene por objeto los ... , y que conllevan la causación a sus propietarios de un perjuicio extraordinariamente elevado, muy ... de un riesgo o peligro general para la comunidad que haya debilitado la defensa del ofendido o ...
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Contenido del derecho de habitación
... a lo ordenado en el Capítulo II del Título VI del Libro II (arts. 523-529) del Código ... lugar, a lo dispuesto en su título constitutivo, ... respecto del cual tienen carácter ... de un acuerdo previo de la Junta de Propietarios, impliquen o no una modificación del título ... ón de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun ...
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Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dicho régimen está basado en la comunidad romana, esto no autoriza a identificar ambas ... expediente, y en concreto del texto del título presentado (convenio regulador), el presente caso ... Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo y el vuelo como elementos ... : MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y PRINCIPIO DE INOPONIBILIDAD ... La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de otras porciones que no son objeto del título en cuestión ni causan asiento de inscripción ... DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO ... Es doctrina ... naturaleza de los derechos de nudo propietarios y usufructuarios. La Dirección General de los ... impliquen modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal se ha mantenido aun ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... parte de los Estados que componen la Comunidad Internacional, y en torno a 260 millones de ... por teléfono con los demandantes -propietarios del Great Peace - acordando su arrendamiento ( ... tenido lugar unas jornadas que bajo el título, El derecho de los contratos. Formación, ... , y para el anulable, carácter constitutivo) ... De Almeida Prado/Birman/Espíritu ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... 1. Resumen de los hechos ... Los propietarios de una vivienda integrada en una Mancomunidad de ... de los copropietarios por afectar al título constitutivo ... La parte demandada alegó que ... comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente ... -
Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... y sus anejos, en cuanto modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, se exige consentimiento de los propietarios de los distintos elementos privativos que la ... por la secretaria-administradora de la comunidad de propietarios en la que se hacía constar lo ... -
Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... que pretenden implicar a los propietarios y usuarios del territorio en la conservación y ... ya que los empresarios turísticos o la comunidad misma que se beneficia con la afluencia de ... actuación acordado en el contrato constitutivo, con miras al uso y aprovechamiento racionales de ... beneficiario del derecho, que servirá de título para la correspondiente inscripción en el ... -
Propiedad horizontal. Agrupación de locales colindantes sin autorización de la junta de propietarios
Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
... y sus anejos, en cuanto modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, requiere ... al funcionamiento orgánico de la comunidad, esto es, el hecho de que, además, puedan ... -
Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... ún con el legado ser casos de sucesión a título particular, pero, no procediendo de la voluntad ... se pacte lo contrario en su título constitutivo, y es un derecho temporal, puesto que durará lo ... su derecho si lo consienten los propietarios.» ... En cambio, la Compilación de Baleares se ... lo que la Jurisprudencia denomina “comunidad postganancial”, que es un patrimonio separado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La calificación del título presentado a inscripción exige que el ... cambio esencial en la naturaleza de la comunidad entre ellos generada. Este cambio, por ende, debe ... Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo y el vuelo como elementos ... , modificándose para ello el título constitutivo de la propiedad horizontal por el único ...