titulo constitutivo comunidad de propietarios
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STS 408/2015, 2 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...
... án, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la AVENIDA000 núm. NUM000 de ... comunes e implican la modificación del título constitutivo, en oposición a la doctrina ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... ídica en los artículos 231 a 242 bis del Título X de la Ley Concursal, (en adelante, LC) ... que cuando los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada ... ítrofes, mediador con domicilio en la Comunidad Autónoma; y en último lugar, de no existir en ... aquel incumplimiento es presupuesto constitutivo de la reclamación al fiador. Por eso, en casos ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al ... , a salvo lo que establezcan título constitutivo u estatutos de conformidad con lo ... -
Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
... A título ilustrativo serán expuestos algunos ejemplos de ... o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable ... destinadas a uso turístico por la comunidad de propietarios fue introducida por el Real ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... 3ª La teoría del título y el modo: ... a) Implica que el contrato se ... de los particulares, el título constitutivo podrá determinar si es universal o singular ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... de que todas ellas puedan tener un justo título para reclamar los daños que hayan sufrido como ... e inmediata del hecho aparentemente constitutivo de delito 17 ... @@@2.2.2. Perjudicado ... individualmente considerados sino la comunidad hereditaria compuesta por el conjunto de todos ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... a cabo mediante la creación de una comunidad especial de bienes donde coexisten, al mismo ... 1.4. RÉGIMEN JURÍDICO. 1.5. EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD ... COMPARTIDA Y ... especial, prefiero referirme a los propietarios «material» y «formal» como comuneros «de la ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... acreditación, en debida forma, del título público de declaración de herederos AI del ... a efectos laborales en la respectiva comunidad autónoma o localidad. También serán inhábiles ... ón obtenida no tiene carácter constitutivo sino declarativo, pues se limita a reconocer u ...
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STS 737/2015, 29 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la
... en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , n.º NUM000 , de ... obras realizadas con autorización del título constitutivo, esto es bajo la observancia de la ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... ha de hacerse en virtud de un título muy particular: un negocio jurídico que obligue ... buena relación con los clientes o la comunidad o los trabajadores ... Tal como puede ... con la gravedad necesaria para ser constitutivo de delito ... La política de ... considera a los socios verdaderos propietarios y, por tanto, víctimas de la administración ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Configuración del pasivo
@1. Cargas de la comunidad ganancial ... @@1.1. Concepto y naturaleza ... ón cues-tionada por la demanda, lo fue a título oneroso, no por contraprestación directa de ... de la establecida en el título constitutivo, de modo que lo altere. El motivo se estima ... debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso que grava, los cónyuges, y debe en ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ; es decir, que no puede haber dos propietarios a la vez sobre la misma cosa en su totalidad; y ... 10 y 99 años, y puede constituirse a titulo gratuito, oneroso, inter vivos o mortis causa ... Se trata de una nueva comunidad de bienes, y así debemos entenderla 11 ... ón debería tener carácter constitutivo, ¡y no uno meramente declarativo; aunque de la ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... hasta esa fecha y que no tienen título constitutivo porque hasta ese momento no se ... del valor proporcional de cada parte de comunidad" en los elementos inalienables e indivisibles, a \xEF\xAC" ... sí solo y sin intervención de los propietarios parciales sobrevenidos, los pisos o locales ya ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... Como es sabido, y así ha tenido ... y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que lo que resulta ... en un momento dado puedan ser los propietarios de las fincas colindantes con una que ya ha ... sentido no hay duda del carácter constitutivo de la inscripción de tales ... operaciones en el ...
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Los elementos procomunales
... fi n de obtener un beneficio para la comunidad. El beneficio puede obtenerse bien mediante el ... o utilidad común de todos los propietarios ... 4º. No cabe en ningún caso ejercitar la ... ón en las comunidades de propietarios sin título constitutivo ... De ahí que se justifi que una ...
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Propiedad horizontal: legalización de libro de actas de subcomunidad no inscrita. Libro fichero propiedad horizontal: legalización de libro de actas de subcomunidad no inscrita. Libro fichero
Resolución de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Irún a legalizar un libro de actas.
... con que se acredite la formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con ... -
El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... ) 51 ; no obstante, cabe la comisión a título de imprudencia grave, circunstancia que viene a ... , empresas formativas, promotores y propietarios de obra así como trabajadores por cuenta propia ... casación 3392/1996) o SSTSJ Comunidad Valenciana 8 de julio de 2005 (rec. 4173/2004) y ...
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Defraudaciones
... ómico que también sirve de pórtico al título XIII del Libro II del código punitivo. El buen ... patrimonio histórico y cultural de la comunidad del mismo nombre ... Como manifestación de ... un administrador de una comunidad de propietarios, tiene un indudable interés en la medida en que ... que es factible que sin ser un acto constitutivo de estafa cabe la posibilidad de que el autor ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... TEORÍA DEL TÍTULO y MODO. T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL ... ón, dicha forma con carácter constitutivo—. Solo se faculta a las partes, según el ... , por la que se vaya a regir la futura comunidad y afecten al contenido del derecho del dominio ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se ... Alojamiento colaborativo. Comunidad de vecinos. Estatutos ... KEY WORDS: ... : los privativos sobre los que los propietarios tienen un derecho de propiedad exclusivo, y los ... -
Artículo 9 Obligaciones del propietario
... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso l o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, ... a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos ... es preciso que en el título constitutivo aparezca la exclusión o, en su caso, en los ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... CONTRA TABULAS NO GOZA DE JUSTO TÍTULO Y, POR TANTO, NO PODRÁ USUCAPIR ABREVIADAMENTE ... partidarios, el error es elemento constitutivo de la buena fe y es irrelevante la excusabilidad ... las incertidumbres para adquirentes, propietarios y acreedores en el mercado inmobiliario y en esa ... Valencia: Ed. Registradores de la Comunidad Valenciana, 21-27. RUBIO GARRIDO, T. (1994). La ... -
STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...
... por la representación procesal de la comunidad de propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de San ... , dado que se entiende que ello afecta al título constitutivo y debe someterse al régimen ... -
Registro de la Propiedad
... Si bien es cierto que el título presentado hace una descripción ciertamente ... la disolución de la sociedad o comunidad conyugal, debiendo el juez del concurso acordar ... regulan la modificación del título constitutivo" de la propiedad horizontal, cuando la rectificaci\xC3" ... los interesados a los que se declara propietarios adquirieron las fincas y su carácter oneroso o ...