titulo constitutivo comunidad de propietarios
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Legalización de libro de actas de comunidad de propietarios
Resolución de 17 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Castro del Río, relativa a la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
... general es que basta con que se acredite la formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con elementos inmobiliarios, ... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... Ríus en nombre y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la ... título constitutivo, necesita, el consentimiento de la ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... del vendedor, si el contrato es título suficiente para transmitir al comprador los ... 1953, 1263), referida a un supuesto de comunidad hereditaria en el que, sin haberse verificado la ... , R., «Los garajes en el título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... instituciones, la licencia urbanística o título habilitante equivalente y la conservación ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ... constitutivo de la infracción. La responsabilidad como ligada ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... de la inscripción y el carácter constitutivo de la inscripción como uno de los efectos de ... vez, la falta de abono a uno de los propietarios del ámbito de la compensación económica por ... y de Entidades Locales, y, en fin, del título previo solicitada por el titular de un derecho ... ón pública «de interés para toda la comunidad» como es la urbanización de una determinada ... -
Propiedad horizontal: segregación y prescripción de la infracción. Cláusula estatutaria y modificación del título constitutivo. Posibilidad de recurso antes llamado a efectos doctrinales.
Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... regla general otorgan preeminencia al título constitutivo en la regulación de las situaciones ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... el miembro de una comunidad de propietarios de un terreno en la cual se ha incluido el pacto ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... viene regulada en el capítulo III, del Titulo XV, del Libro IV del Código Civil (art 1874 a ... , bien se haga la adquisición para la comunidad, bien para uno solo de los esposos, por lo que ... debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso que grava, los cónyuges» ... La ... de la establecida en el título constitutivo, de modo que lo altere» ... - El TS estima ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Acuerdos por mayorías. Junta de propietarios. Actividad turística ... KEY WORDS: ... conforman, autonomía que se plasma en el título constitutivo de aquella que suele incorporar los ... ón, funcionamiento y gobierno de cada comunidad horizontal ... De este modo, los estatutos se ... -
Obras privativas
... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ... privativo, y describirse así en el título de propiedad –“galería con lavadero”–, ... , el TS proclama que en el título constitutivo se prevé la posibilidad de realización de una ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2022
... COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. TÍTULO CONSTITUTIVO. La piscina, en cuanto elemento común, no tiene ...
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Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... respecto de la modificación del título constitutivo ... Hechos: Se cuestiona la ... no es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios» ... Reseña el notario en las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de las partes: primero, debe aportarse el título del vendedor; ... Rev. Crítica de Derecho ... públicos, cediendo cada uno de los propietarios de fincas colindantes un trozo de su terreno para ... obligatoria pero no tiene carácter constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento de la ... piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que conste en estatutos la cláusula que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la autorización unánime de la comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... ón en contra de lo establecido en el título, lo que solo podría llevarse a cabo ... del citado Cuerpo Legal el título constitutivo autorice su transmisión a ulteriores personas» ...
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Conceptos jurídicos
1. Comunidad de bienes - 2. Comunidad romana o por cuotas - 3. La cuota en la comunidad de bienes - 4. Comunidad germánica o en mano común - 5. División de la cosa común - 6. Retracto de comuneros - 7. La Propiedad Horizontal - 8. Título constitutivo de la propiedad horizontal - 9. Estatutos de la comunidad de propietarios - 10. Reglamentos de régimen interior - 11. Cuota de participación - 12....
@1. Comunidad de bienes ... Es una forma de organización ... @8. Título constitutivo de la propiedad horizontal ... @9. Estatutos de la comunidad de propietarios ... Es el conjunto de normas convencionales ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... de derecho dispositivo, la LEC dedica el Título II del Libro IV a los denominados procesos "De ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... Capítulo I ( Disposiciones generales ), Título I ( De las relaciones de vecindad ) del citado ... que su falta hace viable el título constitutivo en el que se pueden establecer disposiciones «en ... -
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... y la modificación del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de necesidad de concreción en un título preexistente ... Como ya hemos reseñado, el ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ... […] es por sí solo presupuesto constitutivo de la obligación de indemnizar. El acreedor no ...
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... es común y es necesario acuerdo de la Comunidad de Propietarios; no se acreditan las facultades ... se aporta; y es necesario modificar el título constitutivo de la propiedad horizontal, con su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... testada e intestada, a efectos del título, y consiguiente, entre testamento y declaración ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... ón de la hipoteca tenga carácter constitutivo. Una cosa es que el cesionario nuevo acreedor no ...
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STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... por la representación procesal de Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de ... ácito en la modificación del sistema del título constitutivo, y como consecuencia considera que ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... de la prestación, por la unidad o comunidad de fin o interés económico y por la unidad de ... como ya dijimos anteriormente, dentro del Título I «De las obligaciones», que se inserta a su ... un acto que es, o resulta ser, constitutivo de un ilícito civil ... 93 Cfr ... propietarios de establecimientos educativos y el docente o el ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... la vivienda como para los terceros propietarios, fruto de la cual dirimir de forma coherente la ... analizado como una mera proyección del título jurídico por el que ambos cónyuges o el ... ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... que es quien invoca el hecho constitutivo de su acción o excepción, y, asimismo, para ... -
Legislación extractada y actualizada
... , donde los Estados miembros o la Comunidad son parte, no estarán sometidos a las ... por un empleador a sus empleados, a título accesorio y sin intereses o cuyas TAE sean ... personales de la deuda o propietarios de bienes especialmente afectos a su pago o a los ... sometido las partes en el título constitutivo de la hipoteca y, en su defecto, el Juzgado del ...