titulo constitutivo comunidad de propietarios

37175 resultados para titulo constitutivo comunidad de propietarios

  • Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
    ... que no siempre aparecen previstas en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... El carácter esencial o constitutivo de la cuota para el nacimiento de la propiedad ... contenidos esenciales o necesarios del título constitutivo ... Sin embargo, puede darse el ...
  • STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...

    ... García, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL COMPLEJO INMOBILIARIO ... declare la nulidad de pleno derecho del título de constitución de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... unanimidad para aprobar el título constitutivo y los Estatutos y, por tanto, infracción de la ...
  • Elementos comunes
    ... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... Ante la ausencia de título constitutivo puede ser la voluntad unánime de los condueños ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ... , perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ... para, entre otras cosas, modiicar el título constitutivo y los estatutos salvo que exista ...
  • La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
    ... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Con respecto a quien está ... ón del acuerdo, ni que inter-viniese a título individual como propietario en defensa del ... /promotor optará en el Título Constitutivo por crear una comunidad principal (describiendo ...
  • STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...

    ... Sala en calidad de parte recurrente la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM002 y don ... del edificio, por lo que modifica el Título Constitutivo y los Estatutos del edificio ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... propiedad horizontal constituida en dicho título, todo ello al amparo de una nueva licencia de ... ácter registral, dado el carácter constitutivo que la inscripción tiene con relación al ... tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas ... , se debe comunicar al Estado o a la comunidad autónoma llamada por la normativa civil ...
  • Elementos privativos
    ... 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ...
  • Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
    ... ón no parecen ser suficientes las normas del régimen de la Comunidad de bienes, por lo que para su cumplimiento y aplicación habrán de ... Ahora bien, en un supuesto de comunidad de propietarios carente de título constitutivo y donde física y materialmente se dan los ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN ... VIVIENDA DESCRITO EN EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL, ...
  • Delimitación del objeto de estudio
    ... de la propiedad horizontal carente de título constitutivo, prevista en el artículo 2, ... a) A las comunidades de propietarios" constituidas con arreglo a lo dispuesto en el art\xC3" ... propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de ...
  • La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
    ... También cabe la posibilidad de la existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art. 9.1.e) LPH, permite la contribución a los gastos comunes conforme a criterios diferentes 518 ... Así ...
  • Concepto
    ... ón de aquellas comunidades de propietarios que, reuniendo los requisitos del artículo 396 ... uso y disfrute, no hayan otorgado título constitutivo4, o cuando habiéndolo hecho, éste ... 255, el título constitutivo podemos definirlo como aquel negocio jurídico ... aplicación analógica de la LPH a una comunidad integrada por “dos porciones de edificación ...
  • La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
    ... necesario y cabe dejar paso a que sean los propios copropietarios quienes se dicten las normas por las que debe administrarse su propia comunidad e incluso, puedan crear nuevos órganos de administración, según lo previsto en el art. 13 LPH 563 ... Para FERNÁNDEZ MARTÍN GRANIZO 564 , ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ... el disfrute de los dere - chos que este Título otorga a todos los ciudadanos». Este artículo ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ... o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del ... materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de ... Continuaba expresando el mismo autor, a título de colofón, que cabe ensayar aquí la crítica ... de uso y habitación: 1º: Título constitutivo; 2º: Reglas del CC específicas del derecho de ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... regla general otorgan preeminencia al título constitutivo en la regulación de las situaciones ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... el miembro de una comunidad de propietarios de un terreno en la cual se ha incluido el pacto ...
  • Cuota de participación
    ... modificación el acuerdo unánime de la Comunidad ... La cuota de participación marca la ... atribuida naturaleza privativa en el Título Constitutivo, ni exista causa justa que ... que viene siendo utilizado por unos propietarios ... Los anexos a los pisos y locales no son ...
  • STS 33/2020, 21 de Enero de 2020

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...

    ... ante la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios DIRECCION000, representada ante ... haya sido considerado la existencia de título previo inscrito de constitución en Comunidad de ... ón de las reglas del título constitutivo ... La comunidad de propietarios es un complejo ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... ón: Se incorpora expresamente como título de la acción de repetición "la conducción del ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... Prehorizontalidad : El título constitutivo se puede otorgar cuando el edificio esté ...
  • Acuerdos
    ... ón horizontal y que el titular sea la comunidad de propietarios, o bien que, por no constar como tal en el título originario se desafecte por acuerdo unánime, tal ... , en un futuro, modificar el título constitutivo sin la inter-vención de la comunidad de ...
  • La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional

    El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...

    ... establezca la normativa sectorial, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres ...
  • Artículo 2
    ... ón: a) A las comunidades de propietarios" constituidas con arreglo a lo dispuesto en el art\xC3" ... Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal ... propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de ...
  • Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención

    Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...

    ... sociales que se adquieran por cualquier título constante matrimonio (existen regímenes de ... legal supletoriamente aplicable es de comunidad de bienes, será conveniente que el contrayente ... lo pactado o acordado en el título constitutivo del usufructo (art. 127.2 LSC). De esa forma ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR