tercer poseedor ejecución hipotecaria
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un ... LA REGULACIÓN CONTENIDA EN LA LEY HIPOTECARIA Y EN EL REGLAMENTO HIPOTECARIO.—IV. SOBRE LA ... bien, un poder no inscrito no vincula al tercer poseedor de la finca. Por el contrario, el poder ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... hIpOteCAnte nO deUdOR y del teRCeR ... pOSeedOR ... vI. B IBlIOgRAfíA ... para el cobro del crédito con la ejecución del bien afecto a la garantía. Es fundamental ... ) ni, por tanto, hay prelación hipotecaria, ni acción ejecutiva derivada de la hipoteca, ni ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los ... En cuanto al tipo de salida para la ejecución judicial directa, aunque nada se regula ... final 1.ª LCCI), relativo al tercer poseedor de finca hipotecada y en el que se fija ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... CRE Y LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA Y ... LA DOCTRINA DE LA DGRN: A) La reforma ... (doble) requisito no se exige para la ejecución de la garantía prevista en el ar tícu lo 1504 ... perseguirse eficazmente contra cualquier tercer poseedor ». Afirmación esta que resulta ... -
Ejecución hipotecaria. Ha de demandarse y requerir de pago al deudor no hipotecante. Incidente de oposición por cláusula abusiva.
Resolución de 25 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Aoiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación.
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ... aparente), el artículo 23 la Ley Hipotecaria de 1869, dejaba en suspenso la eficacia de las ... anotado en el RGAUV haberse otorgado en un tercer país y ante la autoridad consular del país de ... reconociera la existencia de buena en el poseedor del título ... SAP, Ourense, Sec. 1ª, 20 ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... hipotecario en el seno del proceso de ejecución hipotecaria, sin posibilidad de acudir al proceso ... o liberalidad del propietario o poseedor real), sin que el anterior propietario pueda ... , el demandante de desahucio es un tercer adquirente de la vivienda hipotecada ajeno a la ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA NAVAL.—X. RECONOCIMIENTO Y ... Código de Comercio de 1885, la Ley Hipotecaria de 1946, el Reglamento Hipotecario de 1947, el ... con independencia de quien sea su poseedor (art. 127 de la LNM, en línea con lo dispuesto ... ón de intereses] no podrá afectar a tercer adquirente del buque» ... Revista de Derecho ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Notificación en domicilio real del deudor. Distinto del que consta en el registro.
Resolución de 28 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcalá la Real, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... lAnzAmiento consecuenciA de lA ejecución hipotecAriA. 2. morAtoriA en el pAgo del ... compraventas de vivienda ha registrado su tercer descenso trimestral consecutivo en 2020, con una ... en la mera voluntad del propietario o poseedor, que «deja» vivir en ella al precarista, sin ... -
Préstamo hipotecario. Intereses de demora. Tipo máximo cuando el interés ordinario es variable
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliú de Llobregat n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Resumen: La cobertura hipotecaria por intereses de demora se rige por la autonomía ... interés ordinario variable; de si la ejecución tiene lugar frente al deudor o por acción real rente a un tercer poseedor que pueda no estar sometido a la ley ... -
Ejecución en un mismo procedimiento de hipotecas en garantía de préstamos distintos afectando a varias fincas
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que se suspende la expedición de una certificación de dominio y cargas ordenada en procedimiento de ejecución hipotecaria. (IES)
... al señalar "Cuando la ejecución hipotecaria se dirija exclusivamente sobre bienes ... 3 de la LEC para señalar que respecto del tercer poseedor queda debidamente delimitada su ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la necesidad de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 ... los actos precisos para posibilitar la ejecución de la obligación de entrega de aquel y en ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... la ausencia de reipersecutoriedad frente a tercer adquirente de las garantías reales sobre ellos ... los que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... el juzgado que haya de entender de la ejecución directa sobre los bienes dados en prenda ... En ... en el artículo 111.1.º Ley Hipotecaria: cfr artículos 2 y 55 Ley ... II. Se prohibió ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... poseedor « se subrogará en el lugar del acreedor ... dificulta entonces una eventual ejecución por el vendedor 26 ... Segunda: en caso de embargo ... , « tercero » sería únicamente un tercer adquirente de buena fe. No sería tal un ... art. 23 de la Ley Hipotecaria; sobre la inscribibilidad en el Registro, vid., ... -
Calificación registral de documentos judiciales. Tracto sucesivo
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial.
... de las mismas un procedimiento de ejecución hipotecaria, siendo cedidas dichas hipotecas a ... condición de prestatario, hipotecante, o tercer poseedor para ser necesaria su personación en ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... o a varios pro indiviso y luego hay un tercer concepto ... - finca funcional que se centra ... de adquirirlas, cualquiera que sea su poseedor y a salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, por ... que ello resulte necesario para la ejecución ... de elementos auxiliares exigidos por la ...
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Dinámica del registro
... ón escrita, la Legislación Hipotecaria conserva algunos preceptos en los cuales se ... ón o gravamen de cualquier clase; y, en tercer lugar, ha de ser opuesto o incompatible con el ... mismo rango lo que supone, en caso de ejecución de cualquiera de ellos, la subsistencia de las ... sus causahabientes, titular catastral y poseedor de hecho de la finca, Ayuntamiento en que esté ...
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STS 649/2013, 29 de Octubre de 2013
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. El requerimiento previo lo fue para evitar la iniciación del proceso de ejecución y en consecuencia procedía por el total adeudado, del cual respondía el demandante como deudor solidario, sin perjuicio de que, en el caso de haber consignado la cantidad a la que había quedado limitada la hipoteca constituida sobre su finca, la ejecución no habría podido...
... 131 de la Ley Hipotecaria nº 715/1995 seguido en el Juzgado de Primera ... en la cantidad que se determine en ejecución de la sentencia que recaiga, sobre la base del ... «cualquier reclamación que el deudor, el tercer poseedor y cualquier interesado puedan formular y ... -
Causas de suspensión de la ejecución extrajudicial de hipoteca ante notario
Resolución de 5 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Talavera de la Reina nº 3, por la que suspende la inscripción de acta de requerimiento para ejecución hipotecaria extrajudicial.
... cualquier reclamación que el deudor, el tercer poseedor y cualquier interesado puedan formular y ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... —BGB— O EL ARTÍCULO 34 DE LA LEY HIPOTECARIA ... ESPAñOLA? 7.3. ¿PUEDE LA DENOMINADA ... aún, automatizados , pues, para su ejecución, requieren, en la mayor parte de los casos, al ... de la consideración de que en el tercer mundo el 70% del suelo se halla sin inmatricular, ... , puede probarse que solamente el poseedor de la clave privada pertinente puede haber ... -
Anexo 3
... Segundo período para la ejecución. Término extraordinario de prueba. Reglas a él ... en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos ... Tercer periodo: la prueba. Facultades del Tribunal y de ... b’’) Llamada del poseedor" inmediato ( laudatio actores): naturaleza. c’\xE2\x80" ...
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La codificación
... estudio de la Codificación civil e hipotecaria en España he consultado los siguientes libros: ... publicó el Reglamento General para la ejecución de dicha Ley Hipotecaria, y se constituyó la ... la Ley de 1861 fue la protección del tercer adquirente, haciendo prevalecer el título ... la casa que se hipoteca, que el tercer poseedor de la misma vendrá obligado a pagar al acreedor ...
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La fe publica en general
... derivada del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y han desenfocado el concepto de exactitud redu ... Se refieren estas fuentes a que si el poseedor de los bienes prueba que los compró en el ... áctica de cualquier ac tuación cuya ejecución co rres ponda a los Registra do res de la ... el prin cipio de fe pública registral al tercer adquirente que inscribe en deter minadas ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... 5. LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA. 6. LA EVOLUCIÓN DE LA CUESTIÓN EN EL CÓDIGO ... acción personal contra el comprador; el tercer poseedor podrá retener la cosa salvo que en la ... 8 de la Ley Hipotecaria, que para la ejecución del derecho exige que el acreedor haya retraído ...