tercer poseedor ejecución hipotecaria
-
Registro de la Propiedad
... ón de embargo, de tal modo que su ejecución determinará la cancelación de las cargas ... de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en ... en las que se producen entre aquel y el tercer poseedor, o los titulares de derechos reales o ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... En lo sustancial, ... 1987), determinando la posibilidad de ejecución o realización de valor que es inherente al ... 3º. En tercer lugar, la interpretación sistemática del ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe ... a una acción eficaz contra cualquier poseedor de la misma, hallándose comprendido en estos ... ón para llegar al arreglo, y en su ejecución, lo que incluye el monitoreo de cumplimiento del ... Los costes de tercer rango, es decir de ejecución, no existen en los ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... ías y de lanzamientos derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... de aplicación personal incide sobre el tercer adquirente de una vivienda sujeta a la ... en la vivienda, es decir, el tercer poseedor de la vivienda hipotecada que haya sido demandado ...
-
La reforma de 1909
... La génesis del texto de la Ley Hipotecaria de 1909 aprovechó los antece- dentes del ... ño estuvo ausente o presente, ni si el poseedor tuvo o no buena fe, y poseía o no en virtud de ... ía acontecido con el procedimiento de ejecución hipotecaria, no regulaba un procedimiento nuevo ... ón deducida de la inscripción ocupaba un tercer grado en la escala de preferencias determinada ...
-
Ejecución de hipoteca. Uso de vivienda familiar inscrito
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Granada nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación recaído en procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
Ejecución judicial hipotecaria sin demanda y requerimiento de pago al deudor no hipotecante
Resolución de 19 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Manresa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un decreto dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... , contenido contractual, formación y ejecución. La expropiación forzosa supone el ejercicio de ... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... no constituya la residencia habitual del poseedor ... En Bélgica existen dos regulaciones ... una relación de parentesco hasta el tercer grado en línea colateral con el arrendatario ...
-
Ejecución simultánea de hipotecas sobre fincas diferentes
Resolución de 2 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que suspende la expedición de una certificación de cargas ordenada en mandamiento judicial dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... cargas en procedimiento de ejecución hipotecaria en el que se acumulan dos hipotecas en las que el ... B. H. B. y el tercer poseedor, «Rovir Tendencias, S.L.» ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... án ejercitarse después en perjuicio de tercer poseedor (art. 360 LH), entendiendo por tal ... ículo 948 ordena que, despachada la ejecución, se requiera de pago al deudor y no ... - ¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
-
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Tras ello, aparece el tercer propósito, centrado en sustraer los nuevos ... Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de ... los que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... -
Índice de preguntas
... de la cantidad que se siga en la ejecución correspondiente de manera que el acreedor obtiene ... Pregunta núm. 3: responsabilidad del tercer poseedor que adquiere el bien (apartado 3.3.2.2 ... para el caso de subrogación en carga hipotecaria ... Pregunta núm. 5: el informe no inscrito en ...
-
Las reformas de la Ley de Enjuiciamiento Civil en el año 2015
En el año 2015 la Ley de Enjuiciamiento Civil, que entró en vigor en enero de 2001, experimentó hasta nueve reformas. En algunos casos, se trató de disposiciones que vinieron a completar ese proceso de modernización del Derecho Procesal Civil que se inició con su promulgación. Es el caso de la Ley de Jurisdicción Voluntaria y de la Ley de Cooperación Jurídica Internacional. En otros, se trató de...
... ejecución hipotecaria fundada en la existencia de ... - El ejecutante, ejecutado o tercer poseedor si lo hubiere podrán, bajo su ... -
La titularidad de los montes públicos
... ón, podrá constituirse garantía hipotecaria sobre los aprovechamientos de los montes s, y la ejecución sólo podrá dirigirse contra la renta o ... Partiendo de que el poseedor que quiera hacer valer los efectos de la ... El tercer grupo se refi ere a la posibilidad de ...
-
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... f) La legislación hipotecaria. g) La redacción del Código Civil español de ... de los bienes del arrendador, o de la ejecución de una hipoteca (constituida con posterioridad al ... Y un tercer ar tícu lo aclaraba quién tenía la ... «Sería muy duro que el nuevo dueño o poseedor de una casa espeliese á principio o a mitad de ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... ejecución de la resolución que pone fin al expediente») ... con el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, auténtica columna vertebral de la Ley ... en lo relativo a la posición del tercer poseedor de bienes hipotecados. Constituye ... -
Registro de la Propiedad
... puedan poner en peligro la ejecución de una determinada actuación urbanística. Para ... puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando totalmente extinguido el derecho real ... 8 de abril de 2013), en relación con el tercer poseedor de bienes hipotecados (propietario, ...
-
Cuestiones generales
... ón (reglamentos delegados y de ejecución) 2 ... además, la LORC permitió colmar algunas ... En tercer lugar, si los bienes, géneros o efectos son ... de apremio, costas ni intereses, al poseedor del bien afecto y si no paga, se procederá a su ... disponer conforme a la legislación hipotecaria; 7ª) si lo incautado es una entidad mercantil ...
-
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ón (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que ... 3. Ayuda al Tesoro público : ... El tercer fin que se encargó al Banco Hipotecario de ... lº. La legitimación del poseedor del título, que por tal posesión tiene el ... y 114 del Reglamento General para la ejecución de la Ley Hipotecaria y surta de esta manera su ...
-
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... , los cuales fueron dictados en ejecución del anterior Título VI de la Ley Hipotecaria, ... ía pasar de quedar relegado a un segundo o tercer plano a convertirse en el procedimiento ... -
Artículo 127
I. Introducción: Utilidad y función de los preceptos. Consecuencias que sobre ellos tiene la promulgación de la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil.- II. La eficacia de la garantía hipotecaría frente al tercer poseedor como reflejo de la trascendencia real de la hipoteca. Acción personal y acción real.-III. Posición del tercer poseedor ante el crédito incumplido: 1. En relación con el
... 1.520), pero sólo tiene en cuenta la ejecución que se dirige contra el deudor personal, al cual refiere toda la tramitación, sin aludir al tercer poseedor. La función que realizan los artículos 126 y 127 de la Ley Hipotecaria es la de introducir unas reglas modificativas o ... -
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... del nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria, cuya finalidad principal fue, según indica la ... de protección de los consumidores, ejecución hipotecaria, preconcurso y concurso; y constituye ... precio, o por el deudor hipotecario o el tercer poseedor al tiempo de la ejecución de una carga ...
-
Ejecución judicial hipotecaria. Notificación al deudor en domicilio diferente al consignado en el registro
Resolución de 8 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Purchena, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento cancelación de cargas, ambos firmes, emitidos en procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... la costumbre de volver a la casa del poseedor o si han sido identiicados como tales” ... 610 CC -a pesar de la supresión del tercer párrafo del art. 612 CC-), conviene precisar; ... su animal no sea objeto de embargo, de ejecución hipotecaria… alegando, en fraude de ley, que el ...