tercer poseedor ejecución hipotecaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... registral, catastral y, en su caso, poseedor de hecho, de los artículos 201 y 202 de la Ley ... En el procedimiento de ejecución regulado en nuestra legislación procesal se dan ... existencia de un interés legítimo, y en tercer lugar, qué datos y circunstancias de los ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... Vid., FERNÁNDEZ-BALLESTEROS, M.A., La ejecución forzosa… , ob. cit., pp. 394-399 ... 101 La ... sistema se vio modi’cado por la Ley hipotecaria de 1909 que, al crear el procedimiento judicial ... debida a efectos de liberar la ’nca un tercer poseedor ... b) Representa el límite de ...
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Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al titular registral actual en casos de fusión o absorción.
Resolución de 1 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación dictados en procedimiento de ejecución de bienes hipotecados.
... La DG teniendo claro que el tercer poseedor ha de ser demandado y requerido de pago de conformidad con lo ... -
Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... la sujeción al procedimiento de ejecución extrajudicial de la hipoteca deberá constar ... de la estipulación, tanto la Ley Hipotecaria, en su artículo 129.2, como el Reglamento ... que conforman la suma final, y, en tercer lugar, se le apercibirá al deudor de las ... el deudor o, en su caso, con el tercer poseedor o hipotecante no deudor o sus causahabitantes, y ...
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La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
... Como se ha dicho, la ejecución hipotecaria no constituye un proceso especial, sino que se ... como hipotecante no deudor y como tercer" poseedor ... @El comienzo del proceso de ejecuci\xC3" ...
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Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... principios del XX) por la primera Ley Hipotecaria y la legislación de quiebras y suspensión de ... financieros del garante (privilegio de ejecución separada en caso de quiebra o suspensión, sin ... , si el concursado tiene la condición de tercer poseedor del activo gravado, la declaración de ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... principio no se reguló en la Ley Hipotecaria de Ultramar de 1893. Se introdujo en España con ... prevalece sobre la realidad ante el tercer adquirente protegido». O sea, actúa a modo de ... presumirse que el titular inscrito es poseedor de la finca; ... Acoger los presupuestos antes ... hipotecarios y particularidades de la ejecución hipotecaria sobre los consumidores. Práctica ... -
Sentencias
... En tercer" lugar, se alega que la sentencia recurrida declar\xC3" ... muy grande a la empresa en su ejecución, lo que permite en la práctica que quede al ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular ... al que se dirige contra el tenedor o poseedor de la cosa, para reintegrarla al dueño, acción ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Registro de la Propiedad
... «la actividad judicial en la ejecución solo puede actuar válidamente sobre el ... previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del ... en las que se producen entre aquel y el tercer poseedor, o los titulares de derechos reales o ...
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Ius delationis e ius transmissionis
... ón de la herencia, a expensas de la ejecución de cuanto había dispuesto el senadoconsulto ... El tercer texto responde a estos supuestos en los que los ... forma prevenida reglamentariamente, al poseedor de hecho, a los titulares de cargas, derechos o ... , en cuanto a terceros, por la Ley Hipotecaria.” ... 293 Vid. Artículo 24.1 Ley 29/1987 ...
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Ejecución hipoteca. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor
Resolución de 11 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Reitera esta resolución la doctrina del Centro según la cual el tercer poseedor de los bienes hipotecados, cuando ha inscrito antes de la demanda ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... a través del procedimiento de ejecución singular previsto en su extenso y proceloso art ... 16.2c), tercer apartado LVP); pero es que, además, en segundo ... ácter previo a la vista, ordenará a su poseedor la exhibición de los bienes bajo apercibimiento ... 26 y 27 de la Ley Hipotecaria, aplicable a las transmisiones a título gratuito ... -
Registro de la Propiedad
... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... ácter obligatorio y que responden a la ejecución de las previsiones urbanísticas. Estas últimas, ... la inscripción, en atención a que el tercer adquirente de buena fe y sin culpa grave debe ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR ... En este caso, y conforme al tenor literal de ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... la venta judicial, consecuencia de una ejecución forzosa, contra el propietario, de la finca ... objeto de que el mismo le sea oponible al tercer adquirente, de tal modo que no puede quien no ha ... si el retrayente debe ser también poseedor material y efectivo de la finca, es decir, su ... (2015). Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley ... 4/2013, de 4 ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con ... respecto, entiende RAGEL SÁNCHEZ (en Ejecución sobre bienes gananciales por deudas de un ... ón conjunta, dado que, bien solo por el poseedor, bien por cualquiera de los esposos, cabe la ... de que un gran sector doctrinal admite un tercer término en esa clasificación: la de los ...
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La venta judicial
... deudor, última fase del proceso de ejecución, integra una serie de actuaciones encaminadas a ... un ’ador de la obligación, el tercer poseedor del bien hipotecado o un arrendatario) ... para procedimiento de ejecución hipotecaria, aunque no lleve consigo un cierre registral, ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... no se prueba el concepto de dueño del poseedor (antes bien, se habla del comienzo de la ... Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, abre folio en el Registro de la propiedad, ... Y en tercer lugar, se encuentra el incumplimiento de los ... daños para la colindante 88 ; o la ejecución de obras ajenas a la construcción tradicional de ... - Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... deudor, ni el hipotecante no deudor, ni el tercer poseedor, ni el titular de una carga posterior a ... DEUDA PENDIENTE Y EJECUCIÓN ORDINARIA POSTERIOR.—XVI. EL LANZAMIENTO ... DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA COMO MEDIO PARA LA TOMA DE POSESIÓN DEL ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 2. LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR GRAVADA ... Para poder reclamar a este tercer adquirente que se respete el derecho de uso que ... , aun contra la voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesión durara más de un año , ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ... El tercer supuesto nos parece más interesante para el caso ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... misma forma que, con ocasión de una ejecución individual, la tercería de dominio ... [pretenda] ... podrá ejercitarse por el propietario no poseedor contra el poseedor concursado no propietario 10 ... ón hecha de las normas de índole hipotecaria sobre la materia. Conclusión que extraía del ... requisitos : 1) Debe tratarse de un tercer adquirente a título oneroso, pues de acuerdo con ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... uno de los objetivos de la Ley Hipotecaria española de 1861 fue éste: la introducción de ... a través de los procedimientos de ejecución. Esto es fundamental. En diciembre de 2015, a ... reipersecutoriedad aunque ésta pase a un tercer poseedor, así como las facultades de ...
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La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... parte actora y heredero son parientes de tercer grado, residen en un pequeño y común municipio ... admitidas podrían requerir para su ejecución de interpretaciones sobre el preciso sujeto ... lo que con anterioridad a la reforma hipotecaria de 1909 había generado la denegación de ... en función de si el llamado es o no poseedor de los bienes, bajo la justificación, entiendo, ...