tercer poseedor ejecución hipotecaria
-
Ejecución hipotecaria: domicilio distinto del que consta en el registro. Requerimiento de pago: no es necesario al tercer poseedor no subrogado en la obligación personal. Notificacion del procedimiento por el registrador. Consecuencias de la ausencia de notificacion
Resolución de 23 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Benalmádena nº 2, por la que se suspende el despacho de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas dictados en procedimiento de ejecución hipotecaria.
Supuesto: Se presenta en el Registro testimonio de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados. El registrador suspende la inscripc... -
Historia del crédito territorial en España
... : GÓMEZ DE LA SERNA, Pedro, «La Ley Hipotecaria, precedida de una Introducción Histórica» , ... de 1861 y el Reglamento para su ejecución el 12 de junio 1861. Por Real Decreto de 11 de ... cosa de manera directa y recae sobre el poseedor de la finca, que queda obligado a respetarla y a ... ◾ Tercer principio, forma de desenvolvimiento: Depende de ...
-
Revistas Españolas
... del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios», en RCDI ... la Morena, Ana: «Hipotecante no deudor, tercer poseedor y deudor con responsabilidad limitada», ... del concurso de acreedores sobre la ejecución laboral ya iniciada. Comentario de la sentencia ...
-
Procedimiento a seguir para la devolución del sobrante consignado en la Caja General de Depósitos por el Notario en un procedimiento de ejecución hipotecaria
... , aún existiere sobrante, se entregará al ejecutado o al tercer poseedor ... Lo dispuesto en este artículo se entiende sin perjuicio ...
-
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ás, ni menos, que un procedimiento de ejecución de carácter universal que ha de seguirse ante el ... apartado 5 del artículo 71, añadiendo un tercer supuesto, ampliando de esta forma los actos o ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... de la cosa—, considerándole como un poseedor de mala fe (artículo 457 del CC) 229 ... No ... -
Sentencia de nulidad de préstamo hipotecario y de ejecución hipotecario. Condena a pagar una cantidad de dinero
Resolución de 6 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia y de auto firmes por los que se declara la nulidad de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
... ón financiera, de la garantía hipotecaria de la misma y del procedimiento de ejecución ... En tercer" lugar, la misma sentencia mantiene la desestimaci\xC3" ... refiere la ejecución hipotecaria no es poseedor de buena fe [ ... ] ... Siendo evidente que el ... -
La afección de bienes
... o importaciones, cualquiera que sea su poseedor, salvo que éste resulte ser un tercero protegido ... del deudor a una determinada ejecución despachada frente a él. Acto proce- ... 40 ... Por un lado, que el tercer adquirente constituye un sujeto obligado de ... apartado al artículo 254 de la Ley Hipotecaria, que regula los supuestos de cierre registral ...
-
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... en los efectos del acuerdo en casos de ejecución forzosa y concurso ... 1.1 LA TESIS CLÁSICA ... hipotecaria 3 ... Con esta estructura se pretende hacer una ... está en manos del deudor, y aquí el poseedor es normal-mente el comprador 28 ... También ... Además, y en tercer lugar, esa explicación es la que mejor atiende a ... -
El domicilio del deudor en la ejecución hipotecaria.
I. Fijación del domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones. Fundamento de este requisito: a) planteamiento introductorio. El procedimiento de ejecución hipotecaria. B) El domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones.-II. El requerimiento de pago: a) El requerimiento judicial de pago: 1. Introducción. 2. Domicilio donde debe efectuarse el requerimiento de pago: el problema de
... de pago al deudor, y en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor contra quienes se hubiese dirigido la demanda 7 ... Si se ... -
Blockchain como registro
... a la cadena de bloques el tiempo de ejecución de esta, lo que permitirá a los documentos ... ón dispone en España la Ley Hipotecaria ... El contenido formal de la disciplina ... titular de cualquier derecho real al poseedor de un mueble (art. 464 CC), no sucede así cuando ... por una autoridad central, protege al tercer adquirente oneroso o del tercero de buena fe, ...
-
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de vivienda no habitual por cantidad inferior al 50% del valor de tasación
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
Reitera que “es necesaria la demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de los bienes hipotecados que haya acreditado al acreedor la ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... el Código civil como desde la Ley Hipotecaria, considerando 1) las condiciones resolutorias ... no quiere decir que el conocimiento por un tercer subadquirente de esa declaración resolutoria ... para cancelarlos será preciso que, en ejecución de la ... 2864 Revista Crítica de Derecho ... esquemas de la condición suspensiva, el poseedor sí dispone, mientras que el vendedor ... -
La hipoteca
... 1.8º de la Constitució, la Llei Hipotecària" i el Codi civil de Catalunya ... Com hom sap, l\xE2\x80" ... que se impone, cualquiera que sea su poseedor , al cumplimiento de la obligación para cuya ... donar lloc a dos supòsits: a) Que el tercer (adquirent), se subrogui en l’obligació ... ón de la hipoteca que motivó la ejecución, así como la de todas las cargas, gravámenes e ...
-
Ejecución hipotecaria sobre dos fincas. Adjudicación de una 'por lo que se le debe por todos los conceptos'.
Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ávila nº 2, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación recaído en procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el ... : A) El ar tícu lo 76 de la Ley Hipotecaria. B) El ar tícu lo 190 del Reglamento ... de primer rango (frente a sí mismo, como tercer poseedor) si quería preservar la garantía ... -
El debate doctrinal sobre la posesión y sus efectos hipotecarios
... completo o deinitivo de la Ley Hipotecaria, se llegó a admitir la posibilidad no sólo de ... El poseedor podía llegar a tener todos los derechos de un ... de 20 de mayo de 1878 por el que, en ejecución de la ley de 1877, se modiicaba el RH, eliminando ... Fé a inscribir el dominio directo del tercer Duque de Wellington sobre el pueblo de la ...
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... virtud del ar tícu lo 2.5 de la Ley Hipotecaria —en adelante, LH—, permite analizar una ... , enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o ejercicio ... la protección del arrendatario como poseedor inmediato con derecho a usar el bien, el ... 1 Por lo que respecta al tercer trimestre de 2021, según los datos estadísticos ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... de los chalets edificados en ejecución del contrato de obra 12 ... Según el Tribunal ... ículo 361 CC) y con la posición del poseedor de buena fe respecto a las mejoras hechas ... En tercer lugar, el alcance de la restitución en el ... (por adjudicación en ejecución hipotecaria y por compraventa) que se enriquecen con las ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de septiembre de 2017 (526/2017)
... hipotecario instó procedimiento de ejecución hipotecaria en el que se despachó ejecución por ... Cualquier reclamación que el deudor, el tercer poseedor y cualquier interesado puedan formular y ...
-
Elementos comunes
... si estos son imprescindibles para la ejecución de los acuerdos aprobados y que cumplan los ... c) Un tercer grupo de acuerdos, cuya mayoría para su ... por el hecho de ser propietario o poseedor de una cosa, es decir, es deudor de la ... parten de tal norma, sino de la Ley Hipotecaria a la que desarrolla 457 ... 5.3. Naturaleza ...
-
Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas
Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...
... en el proceso de ejecución hipotecaria, para las familias que no pueden hacer frente al ... Por ello, en un tercer y último intento, la estrategia para llegar a la ... y recabar el consentimiento del poseedor para inspeccionar el inmueble», a lo que debe ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... la circunstancia de que en la fase de ejecución aparezca el instrumentó especialmente idóneo ... , esenciales de la persona del poseedor; inconcurrencia advenida durante la posesión ... de arrendamiento se encuentre en el tercer año contractual, y acreditar una solvencia de ... del ejercicio de una ejecución hipotecaria, cuando la hipoteca se constituyó sobre el bien ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
-
Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... , sino que está limitada al segundo y tercer tercio de esta. Siendo así y significando la ... que se trata de un acto de ejecución de la fiducia sucesoria, que participa del ... con arreglo a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, y tasar los muebles» ... 752 Incluso, según ... al fiduciario incapaz, como cualquier poseedor de buena fe, este o sus herederos tendrán la ...
-
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... de Villaverde y aumenta su actividad hipotecaria con un fuerte desarrollo y una reducción ... queda reservado al Banco el derecho de ejecución que le asiste con arreglo al artículo 91 de los ... posesión del mismo, como propietario y poseedor de buena fe y mantenido en él ante los ... En tercer lugar, la «crisis de 1920», que ocasionó ...