tasación ejecución
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... El valor de tasación de la finca hipotecada ... ón de las fincas hipotecadas a los efectos del procedimiento de ejecución judicial hipotecaria y de la venta extrajudicial del ar tícu lo 682 de ...
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El concurso consecutivo
... a) Título por el que se haya despachado ejecución o apremio sin que el embargo resultase suficiente para el pago ... vivienda y el valor que resulte de sustraer al valor inicial de tasación dos veces la diferencia con el préstamo concedido, siempre que el primero ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... @@Se fija que los gastos de tasación en los préstamos hipotecarios anteriores a la Ley de Contratos de ... Prácticos: ... · Ejecución de la pena de prisión ... · Administración penitenciaria y ...
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Mecanismos preconcursales II: El Plan de Reestructuración
... de derechos de garantía real, la sustitución del derecho de ejecución por la opción de cobrar en efectivo en plazo inferior a 120 días desde ... inmuebles, el resultante de informe emitido por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro especial del Banco de España. Este ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... se declare expresamente la confección negligente del informe de tasación emitido por Sociedad Integral de Valoraciones Automatizadas S.A. (SIVASA) ... sumas devengadas y abonadas desde el 27-9-12 se determinará en ejecución de sentencia a través de las liquidaciones que se presenten al respecto ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... UE 1215/2012, sobre competencia judicial, reconocimiento y ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil, así como de la ... ón de préstamo hipotecario, pero no para el acta, por ejemplo, tasación, documentación entregada a efectos de la normativa autonómica de ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El primer motivo explica los requisitos dirigidos a la correcta tasación del bien y a la fijación de su valor a efectos de la subasta. El segundo, la publicidad de las subastas que permitan aumentar la concurrencia y ...
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Ejecución hipotecaria. Efectos sobre los arrendamientos. Adjudicación 'por todos los conceptos debidos
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación, dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... a) Solicitar la adjudicación por el 50% del valor de tasación de la finca, en cuyo caso, si la deuda es superior, podrá pedirse que se despache ejecución sobre otros bienes en los términos que prevé el ... -
La tasación de costas
... Es evidente que si el obligado al pago cumple voluntariamente no es preciso llegar a instar del órgano judicial la ejecución de la sentencia ni la cuantificación de aquellas que comprende la condena, porque las partes hayan alcanzado una solución extrajudicial, un ...
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Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... de la ejecución (por ejemplo cláusulas de vencimiento anticipado de toda obligación por causas que se consideren abusivas, valor de tasación a efectos de subasta por debajo del mínimo legal, o vencimiento anticipado por impago de sumas que representen menos de tres mensualidades) o ...
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Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... a todo tipo de avatares financieros del garante (privilegio de ejecución separada en caso de quiebra o suspensión, sin limitación de la eficacia ... Porque en estas ha sido el mercado, no la sociedad de tasación o el experto, el que ha dado valor a la garantía, por lo que el producto ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... la economía regulada ... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: sistema de incertidumbres ... préstamos, las previsiones legales en cuanto a valoración y tasación de los bienes inmuebles que van a servir de garantía. La sobretasación o ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... de un título por el cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado bienes libres conocidos ... expresa, siempre y cuando se efectúe a valor de mercado según tasación oficial actualizada por entidad homologada para el caso de bienes ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... voluntaria regulada en la LJV, y a la subasta especial en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a pesar de que a lo largo del ... no es libre, sino restringido con porcentajes sobre el valor de tasación. Asimismo, no cabe resolución por falta de pago del precio en la subasta ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... recordar los rasgos fundamentales del procedimiento de ejecución hipotecaria (arts. 681 y ss LECi). Impagado el crédito por el deudor se ... ejecutante puede quedarse con el bien por el 50% de su valor de tasación (vivienda habitual 70%, art. 671) ... Así, se les presta 200.000 ...
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Las decisiones de los tribunales sobre el ámbito de la valoración de las garantías afectas al privilegio especial en el concurso de acreedores
No existe doctrina jurisprudencial sobre el ámbito de aplicación de las reglas concursales relativas al valor de las garantías. Sin embargo, la concepción mayoritaria en la doctrina y en los tribunales mantiene que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo...
... ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo obtenido en la ejecución hasta el límite de la deuda originaria ... ABSTRACT: There is no ... razonable el resultante del informe emitido por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España. En ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Cláusulas de vencimiento anticipado. Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: ... abusividad de una cláusula relativa a la fijación del valor de tasación, entendió que la sociedad mercantil hipotecante no deudora no tenía la ... -
Registro de la Propiedad
... de la primera anotación de embargo, de tal modo que su ejecución determinará la cancelación de las cargas posteriores ... Resolución de ... Registro de la Propiedad de Jumilla ... HIPOTECA: TASACIÓN CONDICIONADA DE LA FINCA ... En esa actual situación legislativa, las ...
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... forzosa de los bienes que han sido embargados en un proceso de ejecución dineraria. Entre los ... diversos desenlaces previstos por el legislador ... una mejor postura que cubra una parte significativa del valor de tasación de la finca; si, como sucede con frecuencia, no existen otros bienes ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... se encuentra vigente aun siendo muy importante en el proceso de ejecución la expedición de la certificación de titularidad y cargas, y su nota ... DE EJECUCIÓN DIRECTA SOBRE BIENES HIPOTECADOS: VALOR DE TASACIÓN CUANDO NO SE PACTA SIMULTÁNEAMENTE EL DE VENTA EXTRAJUDICIAL ... Se ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... URBANISMO: EJECUCIÓN POR IMPAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN ... En la ejecución por cuotas ... HIPOTECA: CERTIFICADO DE TASACIÓN ... No es admisible el certificado de tasación si la descripción ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... , (acción de palabras prescritas) 5 dirigida a conseguir la ejecución de lo acordado, y de ese modo forzar a la otra parte a cumplir con la ... a otra, accipiens , unas mercancías u otras cosas, previa tasación de su valor, ( res aestimata) , para que las vendiese, ( traditio rei ad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: NO CONSTA LA NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN ... en este recurso acerca de la necesidad de un certificado de tasación vigente y emitido por entidad homologada para que pueda inscribirse la ...
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Ejecución hipotecaria de vivienda. Concreción de la cantidad reclamada por costas. Retroactividad Ley 1/2013
Resolución de 30 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 4 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... que se reclame en la demanda ejecutiva; El apartado 1 bis hace referencia a estas costas de la ejecución es decir las que resultan de la tasación aprobada por el juzgado al final del proceso con carácter definitivo. La Disp. Trans. 1ª de la citada Ley 1/2013 señala que será de aplicación a ...