subsanar una escritura
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... requisito de fijación del valor de tasación para subasta en la escritura de hipoteca responde a la función de realización de valor de la ... subsanar o complementar la escritura de manera que puedan emplearse dichos ... -
Registro de la propiedad
... deberá someterse a las reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 del Código Civil, art. 3 ... sino sobre la habilidad del nuevo documento presentado para subsanar ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN. INMATRICULACIÓN POR ... En segundo lugar, se procede a subsanar el porcentaje de participación de cada uno de los propietarios en la ...
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Omisión de datos en certificación de acuerdos del consejo de administración: su subsanación mediante diligencia notarial.
Resolución de 26 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por la registradora mercantil de Toledo, por la que se resuelve no practicar la inscripción de una escritura de apoderamiento.
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Colación y partición hereditaria
... ículo 255, la persona mayor de edad o emancipada haya otorgado escritura pública en la que ... 26 Más extraño será el supuesto inverso pues, ... , que en realidad alteraría su naturaleza, siendo bastante para subsanar el defecto derivado de la falta de citación la ratificación que lleve a ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges extranjeros adquieren con sujeción ... , sin perjuicio de que una vez finalizado este pueda el interesado subsanar el defecto o bien solicitar —ahora sí— la anotación preventiva por ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... el Notario español juzga suficiente para el otorgamiento de una escritura pública, realizando al respecto el juicio establecido en el artículo 98 ... artículo preceptúa que «solo el Notario autorizante podrá subsanar la falta de expresión en el documento de sus juicios de identidad o de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de herencia que culminan de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento ... No es necesaria la concesión de un plazo especial para subsanar los errores advertidos por cuanto tanto la calificación negativa como la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... predisponente de otorgar un plazo adicional al consumidor para subsanar el incumplimiento» (cfr. art. 82.1 TRLGDCU) 81 ... D) El último ... antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser ... -
STS, 15 de Enero de 2015
RENUNCIA A LA EXENCIÓN DEL IVA. Determinación de los requisitos para que se produzca la renuncia a la exención del IVA en operaciones inmobiliarias.
... PRIMERO.- Con fecha 23 de abril de 2004 se otorgó escritura de compraventa por la que ATAM 88 S.L. vende a AFAR-4 S.L. la finca que se ... En los dos supuestos enjuiciados, se viene a subsanar por el notario autorizante, en fecha posterior al otorgamiento, la ... -
Cambio de socio único. Autonomía de la declaración de unipersonalidad. Cierre registral por revocación de N.I.F.
Resolución de 23 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Córdoba a inscribir el cambio de socio único de una sociedad.
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Extinción de régimen de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Documentos no presentados al tiempo de la calificación
Resolución de 7 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de extinción de régimen de multipropiedad respecto de determinados inmuebles.
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... un real decreto-Ley en la urgente y extraordinaria necesidad de subsanar la situación de indefensión en la que se encontraban los que arrendaban ... casos, el acuerdo que recoja las restricciones se elevaría a escritura pública y podría inscribirse en el registro como modiicación del mismo ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... Ley 29/1987 a partir del hecho cierto acreditado en virtud de la escritura. En su opinión la aplicación del citado precepto no exige una ... la declaración era conjunta, al tratarse de un error que debió subsanar la Administración, así como la Sentencia del TSJ. del País Vasco de 24 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inicial aparece como pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación negativa por cuanto ... para su calificación e inscripción y, en su caso, tratar de subsanar tales defectos ... En cuanto al defecto señalado con el núm. 5, es ...
- Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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Declaración de obra nueva. Previa inscripción de la representación gráfica de la finca
Resolución de 10 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... Hechos: Presentada en el Registro de la Propiedad una escritura de declaración de obra nueva terminada, el registrador suspende la ... ía catastral; lo que obligará en muchos casos a tener que subsanar el Catastro, rectificar la descripción registral e incorporar al folio ... - Cuestiones prácticas del proceso contencioso-administrativo: Comparecencia del abogado de la parte recurrente sin poder de representación. (En torno a la sentencia de la Audiencia Nacional de 9 de octubre de 2015)
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... para valorar si está obligado a soportar nuevos intentos para subsanar la conformidad: su confianza en el vendedor 75 ... Y algo parecido ... , 14 y 15, en que este precepto es un claro ejemplo de mala escritura por cuanto alude «dos veces seguidas al empresario que proporciona ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... anunciadas, o renunciar, en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se incorporaron al contrato ... falta de base en los hechos que, en este trámite, no se puede subsanar, por lo que deben desestimarse los tres motivos del recurso» ... 139 ... -
El discutible destino de la conciliación en el ordenamiento jurídico español
La conciliación previa al proceso estuvo regulada, desde la codifi cación mercantil (1829-30) en cuerpos materiales y procesales. Era un requisito previo y obligatorio para poder iniciar el proceso declarativo el intento de la conciliación y que no resultase del mismo acuerdo «o resultado positivo» entre las personas legitimadas, futuras partes contendientes. Se fundaba su obligatoriedad en la...
... Art. 144 a 146 LJV, 82 LN y 103 Bis LH. Principio de escritura desde la solicitud a la celebración de la comparecencia o acto de ... intentada y sin efecto sin más o que se les cite de nuevo para subsanar e integrar el contradictorio y de no ser posible tenerse por intentada y ... -
Herencia otorgada en italia. Nif-nie del adquirente en escritura pública. Descripción de la finca
Resolución de 13 de octubre 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una escritura de partición y adjudicación de bienes.
... Respecto del quinto defecto, relativo a la falta de mención del estado civil, lo confirma también porque se pretende subsanar con posterioridad a la nota de calificación en ... -
Aumento de capital social. Derecho de información de los socios. Anuncios de convocatoria.
Resolución de 3 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil de Madrid n.º V a inscribir una escritura de aumento de capital de una sociedad.
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Ley 2/2009 y prestamista profesional. Poder, copia autorizada y juicio notarial de suficiencia.
Resolución de 10 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión parcial de préstamo hipotecario entre particulares.
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... texto de los artículos 10.1.a) y 10.1.b) LPH, que convendría subsanar legislativamente en el futuro. Dicho lo anterior, debemos entrar ya en la ... para permitir el paso de sillas de ruedas, indicaciones con escritura en Braille, etc. Además, debe ser una medida que no resulte ...