subsanar una escritura
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Subsanación de certificación de acuerdos sociales por apoderado.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Murcia, don Álvaro José Martín Martín, a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de una entidad.
Resumen: No es posible subsanar defectos de una certificacin de acuerdos sociales por un apoderado ... Hechos: Se trata de una escritura de aumento del capital social de una sociedad adoptados por unanimidad en ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... , la más usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la jurisprudencia que ha ... ón del constructor de realizar los trabajos pertinentes para subsanar los vicios que se observen. Es lo que conocemos como «recepción con ...
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Hipoteca de local comercial sin que conste si el prestatario es consumidor. Forma de subsanar defectos de transparencia y falta de acta previa
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... Si el hipotecante es un no consumidor tiene que manifestarlo en la escritura pues es una situación de hecho. Es posible subsanar este tipo de defectos por falta de transparencia y por tanto salvar la ineficacia del contrato, ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... y un empresario (promotor o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ... 2ª fase. Se celebra ... que la Ley impone al prestamista precisamente para tratar de subsanar la situación de desequilibrio en que el consumidor se encuentra frente a ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... escritura es de un día para el notario y el de calificación de tres días para el ... todos los socios (no entraría en esta categoría el mandato para subsanar la escritura en el sentido de la calificación del RM; no era el caso en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del juez sobre el fondo del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el presente expediente la Ley ... cuando estos sean necesarios para su despacho a fin de subsanar el concreto defecto de falta de tracto sucesivo que impedía su ...
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Jurisprudencia Civil
... asumió partiendo de distintos documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... En el caso, la recurrente procedió a subsanar en el plazo legal de dos días la inicial omisión de la constitución del ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... ón de un convenio regulador ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la voluntad inequívoca de ... variaciones en el segundo proceso, intrascendentes y destinadas a subsanar errores o a suplir omisiones; si bien que para verificar la identidad ...
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Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
... de una finca a otra y su complemento descriptivo por una escritura de subsanacin por no tener el constructor-vendedor ninguna cuota en la ... Hechos: Mediante la escritura [ ... ] se procede a subsanar otra anterior de compraventa de 10 de febrero de 2000 en el sentido de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... la calificación negativa de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el historial registral de la finca ... subsanar los defectos apreciados por el registrador, sin perjuicio de que los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que tal y como ha quedado expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que conforme al Registro de ... de 2015), que el recurso no es la vía adecuada para tratar de subsanar los defectos apreciados por el registrador ... Como ha señalado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste con claridad si se quiere ... de 2015), que el recurso no es la vía adecuada para tratar de subsanar los defectos apreciados por el registrador ... La falta de ...
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Elevación a público de documento privado y novación del mismo
Resolución de 25 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado.
Resumen: Es posible novar y subsanar un contrato privado cuando se eleva a escritura pblica si la causa del ... -
Acta de subsanación incorporando el nie sin comparecencia del interesado
Resolución de 5 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compra por una británica que no tiene NIE. Días después lo obtiene y ... el NIE fue omitido en la escritura, y por tanto el notario puede subsanar el error por sí una vez aportado dicho documento, añadiendo que no tiene ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... subsanar lo que esté deficientemente recogido en el convenio. Pregunta nº 11: ... la aprobación del convenio regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos por la vía de apremio ...
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Registro de la propiedad
... esencial entre el contrato privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante ... cuando estos sean necesarios para su despacho a fin de subsanar el concreto defecto de falta de tracto sucesivo que impedía su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... o en testimonio por exhibición, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta con que el notario ... No es el recurso el cauce adecuado para subsanar defectos apreciados en la calificación ... Es doctrina reiterada de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... más reciente y reiterada, debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su incorporación a los libros del ... sino sobre la habilidad del nuevo documento presentado para subsanar el apreciado en la primera nota. Procede por tanto en tales hipótesis ...
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Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 29 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
... ha de cumplirse estrictamente lo pactado por las partes en la escritura de concesión de la opción, no siendo suficiente la notificación del ... que los concedentes comparecieran para ratificar, como medio para subsanar los defectos cometidos en las citaciones previas, por no ajustarse a lo ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... no se opone a una normativa nacional que permite al juez nacional subsanar la nulidad de esa cláusula sustituyéndola por una disposición ... establecida en la cláusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se hayan podido pactar en el ... -
Sociedad profesional: adaptación a la ley 2/2007. Objeto social. Disolución y reactivación.
Resolución de 17 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos a inscribir una escritura de reducción del capital social de responsabilidad limitada y la escritura complementaria de la misma.
... 1. Se presenta escritura de reduccin de capital social. Se suspende su inscripcin pues segn el ... la segunda escritura, que realmente lo nico que haca era intentar subsanar la primera, parte de la base de que para que una sociedad no sea ... -
Adjudicación sujeta sustitución fideicomisaria inscrita. Pretensión de rectificación
Resolución de 5 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrelodones, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia y aclaración de otra anterior a esa.
... ón fideicomisaria, posibilidad esta última adoptada en la escritura y que se reflejó en el asiento registral. Ahora se admite la posibilidad ... diligencia notarial redactada conforme al artículo 153 RN para subsanar la omisión padecida en el texto de la escritura. La adjudicación fue ... -
La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... , respaldaré la necesidad de que los juzgadores permitan subsanar errores formales (falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos, ... entendió que la denegación del despacho de ejecución de una escritura de préstamo, porque la Diligencia Notarial no se había expedido con la ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ículo 216 del Reglamento Hipotecario faculta a las partes para subsanar dicha omisión mediante documento público o solicitud dirigida al ... propia norma parece derivarse la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley Hipotecaria exige que, para ... -
Reducción y aumento de capital social. Verificación contable. Temporalidad del acuerdo de aumento del capital social.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil III de Sevilla, por la que se rechaza la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de reducción y aumento de capital.
... El registrador califica negativamente la escritura pues dado que el capital final es inferior al capital inicial es necesario ... Para el registrador no es posible subsanar el defecto de la primera escritura por un aumento de capital acordado en ...