subsanar una escritura
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Venta de inmuebles por una fundación de la comunidad de madrid. Legislación aplicable
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2 confirmada por la calificación sustitutoria del registrador de San Lorenzo de El Escorial, por la que se deniega la inscripción de una escritura de venta de bienes inmuebles de una fundación a...
...Para subsanar los defectos exige la ratificación por los actuales patronos y la ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... que el incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por ...
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
...Para subsanar el defecto, como exige la DGRN, se dará la paradoja de que habrá que ..., por ejemplo, y una vez aportada será necesario otorgar una escritura complementaria en la que el notario reseñe esa circunstancia formal; ... -
Algunas cuestiones a propósito de las pruebas de interrogatorio de partes y de testigos en los procesos matrimoniales
... el caso de autos y por este motivo este tribunal ha procedido a subsanar tal de[f_i]ciencia, a solicitud de la parte recurrente, acordando en la ... la quinta –perfección de la compraventa por la [f_i]rma de la escritura–, ni cualquiera de los hechos relativos al resto de las preguntas ...
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La (im)posibilidad de rectificar opciones tributarias, un debate abierto. Análisis de la STSJ de Valencia 1089/2018, de 7 de noviembre de 2018
El Artículo 119.3 de la Ley General Tributaria se hace eco de la imposibilidad de rectificar con posterioridad aquellas opciones que se ejercitan, solicitan o renuncian con la presentación de una declaración. En la sentencia examinada, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana pone en cuestión la aplicación de este precepto a la exención de la ganancia patrimonial por...
... al reflejo de determinados extremos en la correspondiente escritura pública. Así, por ejemplo, se condiciona la reducción por la ..., sin permitirse rectificaciones del documento a fin de subsanar su omisión fuera del plazo de declaración (extremos similares se recogen ... -
Préstamo hipotecario. Subsanación de escritura en cuanto a los intereses de demora. Juicio notarial de suficiencia.
Resolución de 19 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de préstamo hipotecario. (CB)
... de la STS en materia de abusividad de intereses moratorios de 3 junio 2016, el notario autorizante incorpora una diligencia para subsanar el defecto en la que se adecuan a la doctrina derivada de la sentencia tanto la cláusula de intereses de demora como la de su cobertura hipotecaria. ... -
Compraventa de bien de interés cultural. Tanteo y retracto. Notificación con carta certificada y acuse de recibo
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villarreal n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura" de compraventa de un local en la comunidad Valenciana que tiene la condici\xC3"... últimos considera que no es necesario un plazo adicional para subsanar los defectos pues recuerda que el asiento de presentación tiene una ... -
La capacidad procesal de la sociedad extinta y sus implicaciones prácticas
... constancia erga omnes mediante la inscripción registral de la escritura de extinción de la compañía (art. 247 RRM). . La disolución de la ... lor de los trabajos necesarios para subsanar las deficiencias apreciadas en el edificio. . La promotora recurrió en ...
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Participaciones sociales en comunidad. Ejercicio de los derechos de socio. Subsanación de acta notarial por la vía del art. 153 del RN.
Resolución de 23 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil III de Sevilla, por la que se deniega la inscripción de una escritura autorizada por notario de Sevilla.
Resumen: Una subsanación de escritura o acta realizada al amparo del artículo 153 del RN, puede ser desconocida ... la subsanación realizada, pues conforme al mismo solo podría subsanar errores materiales, omisiones o defectos de forma. Por todo ello dice la ... -
Notificaciones catastrales relativas a las declaraciones de obra nueva
... descriptiva y gráfica, ésta no será el vehículo idóneo para subsanar defectos de departamentos independientes sometidos al régimen de ...Una vez rectificada la escritura, en las posteriores sólo será preciso consignar la descripción ...
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... en el apartado anterior, el marido podrá consentir, en escritura pública o testamento, que su material reproductor pueda ser utilizado, en ... la esposa de las exigencias legales de la ley no puede suplir ni subsanar" el incumplimiento de las prevenciones normativas por parte del interesado \xC2"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y auto-rizaciones vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquella se haya producido bajo ... sentado para subsanar el apreciado en la primera nota. Contra esto de nada sirve alegar el ...
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Agrupación y compraventa. Inscripción parcial de la transmisión individual de las fincas sin agruparlas.
Resolución de 5 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Torrevieja n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa complementada con un acta de manifestaciones. (ACM)
- HECHOS: Se presentan 3 títulos:. a) Escritura de aceptación y adjudicación de herencia, y agrupación de las 3 fincas ...ón no condiciona la validez de la transmisión, procedan a subsanar los defectos de tal agrupación. 2) En cuanto al apoderamiento, aunque no ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
..., según acredito mediante la escritura de poder que se acompaña/Designa apud acta que se formalizara cuando ... sido ideada para rectificar “malos negocios”, ni tampoco para subsanar errores comerciales o financieros de los mismos, de ahí que se exijan ...
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Sentencias
...II CC. Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo motivadamente puede ... y se condena a la demandada a realizar las obras necesarias para subsanar los defectos, cuantificándose en 19.693,40 euros el coste de las ...
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Rectificación de compraventa en cuanto al régimen económico matrimonial
Resolución de 15 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir una escritura de rectificación por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... problemática si se aporta nueva documentación a efectos de subsanar la calificación. - Hechos: Una adquirente, en proceso de divorcio (en el ...égimen económico matrimonial, que ella había manifestado en la escritura de compra, que era el de gananciales, cuando supuestamente sería el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Las fotocopias de la escritura de herencia y del certificado de defunción del usufructuario presentadas ... de 2015), que el recurso no es la vía adecuada para tratar de subsanar los defectos apreciados por el Registrador por lo que tampoco se hará un ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando así fuera requerido por la vendedora facultaría a esta ... no se opone a una normativa nacional que permite al juez nacional subsanar la nulidad de esa cláusula sustituyéndola por una disposición ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuevo parece conformarse, del acta de notoriedad anunciada en la escritura, pero en realidad no tramitada ni aportada. Resolución de 21-12-2015. ( ...SUBSANAR EL DEFECTO. ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. ...
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Inmatriculación. Rectificación de la superficie solo por la parte compradora
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, por la que suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de compraventa rectificada por la parte compradora.
...Hechos: Mediante escritura de 21 de febrero de 2019 se eleva a público un documento privado de ... rectificar unilateralmente la descripción de una finca para subsanar un dato erróneo (en este caso referido a la superficie) que no altera su ... -
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... las hipotecas en los mismos términos en los que aparecen en la escritura de constitución, siempre y cuando se trate de entidades contempladas en ... contractual incluida en el ámbito de la Directiva para poder subsanar el desequilibrio existente, reconociendo que la normativa procesal ... -
Diligencia de subsanación del art. 243 RN
Resolución de 21 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir una escritura de ampliación de préstamo hipotecario.
. Hechos: Se formaliza escritura de ampliación de un préstamo hipotecario, la cual se califica ... por el notario autorizante de "nota", ya que indica que "para subsanar determinado error, extiendo la presente nota, de conformidad con el ... -
Asistencia telemática a juntas generales. Interpretación de cláusula estatutaria. Lugar de celebración.
Resolución de 6 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles II de Barcelona de una escritura de constitución de sociedad de responsabilidad limitada, con respecto a la redacción del artículo estatutario correspondiente a la asistencia telemática a las juntas...
...El notario tras subsanar recurre. Dice que se trata de “reconocer el derecho del socio a su ... -
Documentos subsanatorios presentados en via de recurso
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jarandilla de la Vera a inscribir una escritura de cambio de uso de determinada edificación
...En vía de recurso el interesado presenta documentos para subsanar los defectos alegados en su nota por la registradora. La registradora, en ... para evitar contratar el seguro decenal ha de hacerse en la escritura, sin que valga que figure en el libro del edificio). La DG no tiene en ... -
Cláusulas de vencimiento anticipado
... práctica mediante la cual, las entidades ~nancieras pretendían subsanar la nulidad de la estipulación. Así, ante la presencia de una cláusula ...á presentarse con la demanda de ejecución hipotecaria, será la escritura pública conjuntamente con una nueva liquidación efectuada por la entidad ...