subrogacion contrato compraventa
-
STS 581/2020, 5 de Noviembre de 2020
CONTRATOS FINANCIEROS. MODIFICACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. NULIDAD DE CLÁUSULA DE RENUNCIA DE ACCIONES. Se declara la no vinculación del consumidor a la renuncia a controversias futuras sobre acciones basadas en derechos reconocidos por la Directiva 93/13 y, en consecuencia, la nulidad de las renuncias en estos casos por exceder de las acciones relativas a la validez del suelo y de pagos...
... nulidad de la cláusula suelo-techo del contrato de compraventa y subrogación en préstamo con ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
...Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... que se produzca la correspondiente subrogación del comprador. . Por otra parte, la Ley de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ..., o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ..., aunque residual, sigue siendo la subrogación del comprador en la posición del arrendador 16 . ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
...ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ... porque si se sigue la tesis de la subrogación real propuesta por la parte actora, y asumida por ...
-
Extinción del derecho de uso
... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ... lo que hay que unir, normalmente, la subrogación o la asunción de un crédito hipotecario. . ...ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
-
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y. ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... de la rescisión en relación con la subrogación del préstamo hipotecario, subsiste en idénticas ... -
La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria ...Si no pudiese producirse la subrogación por no reunir la entidad a la que se atribuya el ...ón el objeto del contrato de compraventa de empresa dependerá de la modalidad directa o ... -
Marido compra y los cónyuges atribuyen carácter privativo al bien (no por confesión)
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...ón, sin necesidad de recurrir al contrato de compraventa, donación o cualquier otro ... la no operatividad del principio de subrogación real (1.347.3.º del Código Civil). 2 Esta ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
.... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... de préstamo hipotecario —o de la subrogación (novación subjetiva) en un préstamo previamente ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... ocupar la posición del inmueble por subrogación real. . R. 30 mayo 2017 (BOE 148, 22-VI-17: ...
-
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... hipotecario debe consentir la subrogación (art. 1205 del Código Civil y 118 LH), cayendo ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... conoce como el llamado principio de subrogación real. En el supuesto al cual se refiere este ...ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ...
-
Compraventa. Concentración parcelaria. Doble inmatriculación
Resolución de 16 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Roa, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... aportantes de esa finca (como finca de reemplazo), que por subrogación real legal sustituía a la que había sido vendida con anterioridad y que ... -
El contrato de fianza
...Por otro lado, se concede al fiador la subrogación legal, que implica que el fiador se convierta en el acreedor del deudor, .... 3. Se formaliza un contrato de compraventa de participaciones sociales de un Club Náutico entre New Sun y Lusitania. ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
-
Efectos y límites
...M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... asegurador no tendrá derecho a la subrogación contra ninguna de las personas cuyos actos u ...ón de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de ...
-
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3"... al adquirente o corresponda, por subrogación...
-
La cesión de créditos en el contexto europeo. Especial referencia a las propuestas de Derecho contractual europeo
Este trabajo se centra en analizar la cesión de créditos en las diversas legislaciones europeas y en el proceso actual de armonización del Derecho privado europeo (PECL, DCFR). El trabajo concluye que las enormes divergencias existentes entre los sistemas jurídicos europeos en materia de cesión de créditos, dificulta el proceso de armonización sobre esta materia.
...-, que regulan la cesión en sede de compraventa 8 . El BGB y el vigente Código Civil italiano 9 ... (2) DCFR, que define la cesión como el contrato o acto jurídico dirigido a transmitir el derecho ..., concurso de acreedores o de subrogación legal). Por el contrario, en ordenamientos como ... -
STSJ Castilla-La Mancha 624/2013, 5 de Septiembre de 2013
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Es procedente la devolución de ingresos indebidos, pero no en la totalidad de lo autoliquidado, sino en la diferencia entre la cantidad anterior y la que hubiera debido satisfacer tomando como base imponible el valor del contrato de cesión, pues este importe, esta Base Imponible, no se ha discutido. El debate jurídico de autos ha sido...
...contrato de compraventa de una vivienda en construcción ...él; es decir, se ha producido una subrogación o modificación subjetiva del contrato en la ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... CALLEJO RODRÍGUEZ, C. (2016). Subrogación hipotecaria, deber de información y control de ..., será exigible para los contratos de compraventa... -
Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ...una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ..., el crédito del asegurador por subrogación, regreso o reembolso tendrá la consideración de ...
-
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... privado en el que, se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar y atender al vendedor en ...@@1.6. Posibilidad de sucesión y subrogación del cedente y del alimentista. Resulta importante en este contrato ...
-
El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... de cumplimiento de las obligaciones: a) cuando se trate de una compraventa de mercaderías, el lugar del Estado vinculado por el Convenio en el que, ... a la prueba y al proceso, la cesión del contrato y la subrogación legal, la representación voluntaria y las modalidades de ejecución de ... -
Presentación
...La relevancia de esta especie de contrato bancario en nuestro país y la problemática ...En el trabajo «Subrogación hipotecaria, deber de información y control de ... de otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación de préstamo. Dicho examen se ...
-
Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al ... la suficiente antelación a la firma del contrato de la existencia de la cláusula suelo ni les ...