subrogacion contrato compraventa
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STS 366/2013, 6 de Junio de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. Si la información precontractual facilitada no se sustentaban en datos reales, y está información fue considerada como elemento sustancial para la celebración del contrato, necesariamente deberá concluirse que concurrió un error en el consentimiento sobre un elemento esencial del contrato, pues la parte actora compró en base a unos...
... 1) La nulidad de contrato de compraventa de "participación en planta ... su inicio hasta que se ejecute la subrogación indicada con los intereses legales oportunos ... -
Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
... se trate de una condición que afecte al contenido total del contrato de compraventa, pues las partes no quieren condicionarlo, sino que, con ... que haya de ser devuelto a dicho comprador o corresponda, por subrogación ... -
Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... Urbanos en lo relativo a la subrogación por fallecimiento del cónyuge titular del ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... de retracto quedan sujetos por subrogación ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... indicaba que, cuando se formalizase el contrato de inscripción, la cooperativa detallaría los ... a la entrega de la vivienda mediante subrogación en el crédito hipotecario a la construcción o ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... había incumplido sus compromisos de subrogación. En el desarrollo de la huelga, trabajadores que ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Maternidad subrogada: ficción jurídica contra verdad biológica
Para comprender las razones de la creciente aceptación social de la maternidad subrogada el presente trabajo aborda tres líneas argumentales: en primer lugar, el papel que está jugando una nueva terminología en la reconfiguración de la maternidad y la paternidad. En segundo lugar, la definitiva consolidación social del dualismo antropológico como paradigma explicativo del ser humano, que lleva a...
... versión en 1988, declarando nulo todo contrato en el que se convenga la gestación para un ... gestación por subrogación, presentada el 27 de junio de 2017 por el Grupo ... la esclavitud, y la legalidad de la compraventa de esclavos hasta épocas bien recientes. Pero, ... -
Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... que ejercita la acción de subrogación, entre otras razones, porque ésta puede tener ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... DE ACREEDOR: CESIÓN DE CRÉDITOS Y SUBROGACIÓN EN EL CRÉDITO ... Otro tipo de modificación de ... contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no ...
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STS 782/2013, 23 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por el recurrente que no se ha incumplido el contrato porque, aunque el garaje adolezca de defectos en la construcción, puede permitir la entrada y salida de vehículos. La resolución del contrato no puede inferirse de un desajuste del programa de prestación. Es necesario valorar si las deficiencias observadas determinan la
... resueltos los contratos privados de compraventa suscritos entre las partes en fechas 20 de ... por la que: " ... a) Se declare vigente el contrato de compraventa de 20 de noviembre de 2006 y anexo ... contrato privado de compraventa con subrogación en el préstamo con garantía hipotecaria por ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... «No se cumplió ni el plazo ni la subrogación [ ... ] pero puestas en relación una y otra, es ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... a su normativa propia; c) la subrogación del consumidor en un contrato previamente ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... subrogación real debido a la inexistencia de preceptos ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... al tomador, sino un derecho de subrogación ... Asimismo, en cuanto a los requisitos ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... Positivo, del doctrinalmente llamado contrato para persona que se designará» («per persona ... y, si bien lo normal es que medie una compraventa, nada impide, a criterio del TS, que se realice ... o tácito del deudor se produce la subrogación. Ello sin perjuicio de que el solvens pueda ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ... de cartera de créditos litigiosos (subrogación procesal y derecho de retracto del deudor), ... -
Teoría general de la formación del contrato: vicisitudes de la fase de preparación y su trascendencia en la contratación bancaria electrónica
... en España de la Convención de Viena de 1980 sobre compraventa internacional, los Principios de UNIDROIT y los Principios del Derecho ... para iniciar ante la acreedora inicial el procedimiento de subrogación que en tal precepto se establece ... Pero en cualquier caso, para que ...
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STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... variaciones en el tipo de interés en el contrato suscrito entre el demandante y la Entidad ... suscribieron la escritura pública de compraventa" de una vivienda de protección oficial de promoci\xC3" ... y aceptó expresamente la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario. Dicha ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... que trajesen causa de hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la adquirente. (…) no ... ón en el contrato de una cláusula de cesión de acciones por subrogación convencional, con recurso a lo previsto en el ar tícu lo 1209 del ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Admite con ello la transacción en contrato celebrados con consumidores y aunque la ... del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el ... compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda ...
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... notarial o judicial de resolución del contrato de compraventa, (ii) la consignación de las ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Prácticos: ... • Contrato de adhesión ... • Prohibiciones en la ... • Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin ... • Subrogación del acreedor en los préstamos ... • ...
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STS 246/2014, 28 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. DESPACHO PROFESIONAL. CONSUMIDORES Y USUARIOS. La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de prestación de servicios queda excluida del ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, debiéndose aplicar el régimen general del contrato por negociación. Se...
... a otorgar escritura pública de compraventa sobre el despacho profesional citado, ... en las condiciones descritas en el contrato, y abonando el resto del precio, es decir, la ... de compraventa de despacho, con subrogación de hipoteca, de 25 de enero de 2006: " QUINTA.- ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... en los dos artículos anteriores (subrogación del deudor en la hipoteca para reclamar el precio ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... ; para ello, el Código «subroga» (subrogación real) el valor de la cosa en su lugar, pues dicho ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ...