retracto subasta judicial
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... a expediente de expropiación, desahucio judicial o administrativo no imputable al interesado, o en ... — Los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 26 a favor de la Junta ... podrá dejarse sin efecto en el caso de subasta y adjudicación de la vivienda por ejecución ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... Derecho de tanteo y retracto. Tercero hipotecario. Buena fe. Venta quita ... Venta judicial ... KEY WORDS: Urban lease. Business premises ... subasta reúna los requisitos del ar tícu lo 34 de la ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... , se remita testimonio literal del acta de subasta o del acuerdo de adjudicación a la sociedad y ... del socio o en la de la adjudicación judicial o administrativa » ... Como se ve, este ... la práctica societaria del derecho de retracto ... — Aunque es cierto que las diferencias ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de urbanización impagadas, cuando la subasta quede desierta, es factible que la ... con el beneplácito de la aprobación judicial obtiene una cualidad específica, que permite su ... una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la ...
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Sentencias
... , la interposición de una demanda judicial; 8) en caso de concurrencia de varios acreedores ... : Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la ... ya estuvieran publicados los anuncios de subasta del bien o derecho afecto y la ejecución no ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código ... en el ámbito administrativo y judicial sobre la cuestión. Pero en el presente caso, ... ón de la venta de bienes inmuebles en subasta con el otorgamiento de la escritura pública, ...
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Adjudicación en procedimiento de apremio fiscal
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3 a inscribir un acta de adjudicación librada en procedimiento de apremio fiscal y del correspondiente mandamiento de cancelación.
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Revistas Españolas
... Primacía del derecho europeo. Tutela judicial efectiva. Comentario a la STC (Sala Primera) ... Fortea Gorbe, José Luis: «Derecho de retracto arrendaticio y liquidación concursal», en ... Manuel: «La cancelación de cargas en la subasta judicial de bienes inmuebles: en especial los ...
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Registro de la Propiedad
... entraría en el fondo de la resolución judicial ... Resolución de 28-5-2015 ... ( BOE ... RETRACTO LEGAL: EFECTOS ... Según la doctrina ... Civil, una vez celebrada la subasta (o el procedimiento alternativo que fuera acepado ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... o tutores precisarán autorización judicial para constituir el derecho de superficie sobre ... para edificar o construir; promovida subasta por los demás, como medio de extinción de la ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... -
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... partes o, en su caso, autorización judicial ”. Y tras la reforma precisa: “ 3. Para ... actor, adquirente de la finca en pública subasta, ya que el derecho de uso no es susceptible de ... otro, el usuario podría ejercitar un retracto como comunero tras la subasta y el uso se ...
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Anexo legislativo
... todos los Estados miembros y de la Red Judicial Europea («RJE»). 4. Cuando la resolución de ... de venta por persona especializada o subasta pública. Este mecanismo se ha revelado ineficaz ... a un régimen de derechos de tanteo y retracto a los efectos de que se practiquen las ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... el carácter de título ejecutivo no judicial y permitir ... que el ejecutado pueda alegar ... con anterioridad a la convocatoria de la subasta. Ésta se realiza en un momento inicial del ... el que se regula un derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya, la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... prescindir de la correspondiente acción judicial de nulidad se exige dicho convenio entre los ... habría lugar a los derechos de tanteo y retracto, ya que si el arrendatario, según el criterio ... la ejecución de la garantía sino de la subasta judicial de la mitad indivisa del concursado que ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... las cuotas y tras haberse adjudicado en subasta a un tercero 35 ... La Exposición de ... vez de, en todo caso, recabar el auxilio judicial para hacer valer sus pretendidos derechos 92 ... , medidas cautelares y prueba anticipada, retracto" ... También los siguientes escritos y exhortos: R\xC3" ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... á si el bien se ha adquirido sujeto a retracto convencional y éste llega a ejercitarse; o si el ... mediante la correspondiente declaración judicial ... 8. declaración de ausencia ... Según ... hábiles antes de la celebración de la subasta al otro cónyuge y éste no ha de manifestar en ...
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Marco normativo actual de protección en la UE
... del Estado los lotes que van a ponerse a subasta, enviando los catálogos de las obras a ... • Ejercer los derechos de tanteo y retracto al igual que el Estado (art. 40.4 del RD ... pretende dar la opción al poder judicial a que seleccione entre pena de prisión o multa, ...
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Montes de socios: de problema a solución
... , aunque con recurso a un procedimiento judicial ordinario en caso de oposición. Otra vía sería ... de la acción de división y derecho de retracto) 28 ... Sin embargo, a juicio de BENÉITEZ ...
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Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... medida cautelar acordada por resolución judicial consistente en la prohibición de disponer, así ... ón por persona o entidad especializada y subasta). Se trata de actos de enajenación, en este caso ... , en una inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... acto o negocio jurídico, la resolución judicial o el acto administrativo por el que se crea, ... para la venta, con exclusión de la subasta» ... Por otro lado, aunque el ar tícu lo ... de que estos ejerciten el derecho de retracto contemplado en dicha Ley. La Ley de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , de común acuerdo o en pública subasta, en los términos de los artículos 400 y 401 del ... EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO ... BIENES PRIVATIVOS: ADQUIRIDOS POR RETRACTO PERTENECIENTE A UNO DE LOS CÓNYUGES ... Este ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... íica, incluso la administrativa y la judicial, han suscitado la duda de si la comunidad de ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ... la liquidación a los demás; la venta en subasta solo entre los comuneros, con sujeción o no a un ...
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... ejercitar los derechos de tanteo y retracto ... En definitiva, la lectura del citado art ... ía desprenderse de este manuscrito en subasta porque necesitaba el dinero para mantener su ... forma que en ese mismo mes la Autoridad Judicial de Bastia autorizó la entrega de la obra a los ...
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Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... como precio de la finca retraída el que constaba en el anuncio de subasta, ello no es obstáculo para que si después apareciera realmente otro ... venta se hiciera a pacto de retro; por lo que respecta a la venta judicial hay que esperar al otorgamiento de la escritura, como sostienen ...