retracto subasta judicial
4528 resultados para retracto subasta judicial
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...judicial, consecuencia de una ejecución forzosa, contra el propietario, de la ...En estos casos un tercero, adjudicatario, adquiere tras la subasta la propiedad de la finca, ¿puede el arrendatario ejercitar su derecho de ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... renta vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta. . Respecto a la compraventa, como negocio jurídico que da lugar al ... de febrero de 1975, empieza a contarse, en los casos de subasta judicial, desde el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en ... -
Jurisprudencia Civil
... judiciales es un derecho a la tutela judicial efectiva reconocido en el art. 24.1 CE, por lo ...ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ... los bienes mediante su venta en pública subasta. Comodato : Contrato real, esencialmente ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... a este título deben sumarse la dación en pago 26 y la venta judicial o administrativa 27 . E incluso podría adicionarse la permuta cuya ... también a las transmisiones que se verifiquen en virtud de subasta pública judicial o administrativa. . El plazo para ejercitar este ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
...Sin ánimo exhaustivo, puede pensarse, por ejemplo, en aquellos casos en que hayan de ejercitarse tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ad quem o momento de nacimiento del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... más relevantes que se han suscitado a raíz de esa práctica judicial. En este análisis no deben perderse de vista dos cuestiones nucleares que ... estuviera en fase de ejecución forzosa (por ejemplo, con fecha de subasta" fijada). Este último supuesto (proceso en fases más avanzadas de ejecuci\xC3"... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
...Se trata de un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido najenado en subasta judicial en procedimiento de ejecución forzosa, ... -
STS 235/2009, 1 de Abril de 2009
RETRACTO DE COMUNEROS. Dies a quo en caso de subasta judicial: conocimiento completo (no basta el de la subasta) de la transmisión; o inscripción en el Registro de la Propiedad.COMPUTO DEL PLAZO ex artículo 5 del Código civil: día inicial
... ordinario en ejercicio de acción de retracto contra D. Eulogio, D. Matías y D. Roman y ..., adquirida por los demandados en pública subasta en fecha 5 de julio de 2002 por el precio de ... en las mismas condiciones que la subasta judicial, advirtiéndoles de que en caso de que no se ... -
STS 605/2007, 25 de Mayo de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. En subasta judicial de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Se ejerce la acción tras la subasta y remate y antes del auto aprobándolo. Se admite el retracto.
... número 2 de Tomelloso, en autos de retracto de comunes nº 131/98, debemos revocar y ... Código civil en un caso de transmisión judicial en procedimiento hipotecario, por subasta. ... -
STS 198/2009, 18 de Marzo de 2009
RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS: venta en subasta judicial. determinación del dies a quo para el cómputo del plazo de caducidad Doctrina jurisprudencial. El derecho de retracto y el comienzo del plazo para el ejercicio de la acción correspondiente comienzan desde que se consuma la venta, lo que tiene lugar con el auto de adjudicaci
..., conoció el juicio ordinario de retracto nº 615/02 -M, seguido a instancia de "Tejas ... actora tuvo perfecto conocimiento de la subasta, esto es, desde el 18 de abril de 2001, fecha del ...A.", y el segundo como defensor judicial de sus hijos, nietos del primero- presentaron ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
...Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción. . KEY WORDS: Preferential rights in ... de autos, desde la celebración de la subasta administrativa, y no a partir del momento en que ...En la venta judicial, la transmisión se producirá con el decreto ... -
STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... Bernabe , interpuso demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L. ...subasta, citándose en definitiva como infringido el ... transmisivo, que en el caso de subasta judicial requiere adjudicación del inmueble. . El ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... a los compradores para que vendan en pública y extrajudicial subasta la casa de su propiedad… advirtiendo que cualquiera de los herederos ...Analogías y diferencias entre compraventa y subasta judicial. Estudio a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de marzo ...
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Registro de la propiedad
... relevancia, es el de la función judicial. En este ámbito, el artículo 219 de la Ley ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... si puede o no inscribir un acta de subasta pública de una finca que no está inscrita. ...
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Legislación extractada y actualizada
... del tipo deudor se determinen mediante subasta en los mercados de capital y, por consiguiente, ... Régimenaplicable 1. La declaración judicial de no incorporación al contrato o de nulidad de ...Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ser resuelta en el seno del procedimiento registral sino en sede judicial). Siempre, pues, que subsista el arrendamiento en caso de venta de la ...ar t. 464 CC) o venta en subasta pública o judicial (cfr. entre otros los arts. 1459, 1489 y 1493 CC y ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... años más tarde de dichas viviendas en subasta pública al Ayuntamiento de Arcos de la Frontera ... falta de objeto la adjudicación judicial llevada a cabo en perjuicio del matrimonio ..., originada por la existencia de un retracto convencional o pacto de retroventa (artícu lo ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición directa de ...— Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... los demás bienes mediante su venta en subasta pública notarial previamente notificada a todos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de enero de 2006— o un pronunciamiento judicial en tal sentido —vid. sentencia de la Sala ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. . A la vista de las disposiciones invocadas en ... regla general de la enajenación mediante subasta, al haber sido suprimida entre tales causas ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ejecutante, en lo que atañe a la tutela judicial de los derechos que puede invocar, al amparo de ... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ..., para enervar la acción y suspender la subasta y así finalizar la ejecución instada, ...
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Bibliografía
...- ARANDA RODRÍGUEZ, R.: “Retracto convencional: legitimación pasiva y ejercicio en ...ías y diferencias entre compraventa y subasta judicial. Estudio a propósito de la sentencia ...
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La compraventa
...án adquirir por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona ...@13. Compraventa con pacto de retracto. De lo que se desprende de los arts. 1507 y 1518 ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... preguntas: ¿puede la enajenación realizada mediante pública subasta como consecuencia de un proceso de ejecución dineraria llamarse venta? ... Artículo 1640 CC, referente al ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte de los condueños en la venta judicial 19 . Por lo que respecta ... -
De la duración del contrato
... negativa, acudir de inmediato a la vía judicial, reiterando que corresponde al juicio ordinario, ... tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU. . 116 Daniel ... sea el titular del crédito) la saca a subasta; se la queda un tercero o el mismo ejecutante, ...
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Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
... que sólo pueden revelar el precio en virtud de un requerimiento judicial debidamente fundamentado y motivado. Sin embargo y como vamos a exponer a ... del particular se encuentra entre el 60% y el 70% del tipo de subasta pactado, y tratándose de la vivienda habitual del deudor, el ejecutante ...