retracto arrendamientos urbanos
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Demanda de impugnación de transmisión de vivienda (artículo 53 de la LAU 1964)
En caso de transmisión de la vivienda, el arrendatario que no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o retracto, podrá impugnar la transmisión efectuada si: 1) el adquirente por actos inter vivos ha enajenado como fincas independientes una finca urbana compuesta de pisos antes que hubieran transcurrido cuatro años desde dicha adquisición. 2) el precio de la transmisión excede de la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 1964), interpongo DEMANDA DE JUICIO ... retracto de acuerdo con lo que dispone el artículo 48 de ... -
STS 178/2000, 25 de Febrero de 2000
DEFECTOS DE CONSTRUCCION. Las obras de refacción o reparación de un edificio preexistente están también incluidas en la definición, la cual es una solución adecuada dado que la reparación defectuosa puede también ocasionar la ruina. A la casación no ha lugar.
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... construimos y administramos los espacios urbanos ... Retos del Derecho Civil. Derecho a la ... ídicos diversos como la propiedad, arrendamientos, derechos reales limitados, derecho de superfi ... que establecer derechos de tanteo y retracto sobre viviendas de protección pública iba en ...
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Revistas españolas
... 3. Obligaciones y contratos. 4. Arrendamientos. 5. Responsabilidad civil. 6. Derechos reales. 7 ... la renta el arrendatario que ejercita el retracto judicialmente?», en AC , núm. 3, 2020 ... obras públicas en los tramos fluviales urbanos», en RDU , núm. 332, 2019, pp. 153-178 ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... un inmueble y el contrato de arrendamientos urbanos) desde el s. XIX (arts. 1101 y 1124 CC; ... a más intrusivas): derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración, impuesto/canon ... -
El derecho de retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos
El derecho de retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos, por Ignacio Izquierdo Alcolea, Profesor de la Universidad Central, Abogado. Bosch, Casa Editorial. Barcelona, 1955. Esta monografía es una tesis doctoral, prologada por ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... enervar el ejercicio del derecho de retracto que le corresponde al deudor, así, la sentencia ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras la ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... inmuebles adquiridos por el ejercicio de retracto gentilicio (Ley 83.6) ... Existe, de igual modo ... no aforadas (normal-mente los núcleos urbanos de tales villas) 119 ... La distinta regulación ...
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Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... de 4 julio 1921), a los arrendamientos de minas (S. de 5 agosto 1919) y a los de ... - Retracto de colindantes, que es una compraventa ... con los tanteos y retractos arrendaticios urbanos), -es requisito indispensable que en el momento ... -
STS 611/2001, 14 de Junio de 2001
DERECHO DE TANTEO. En el caso de ejecución judicial o administrativa se notificará de oficio al arrendador la mejor postura ofrecida en la subasta, o en su caso, la cantidad por la que el ejecutante pretenda la adjudicación. La aprobación del remate o de la adjudicación quedará en suspenso hasta que transcurra el plazo señalado para el ejercicio del derecho de tanteo. Se desestima la casación.
... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. SEGUNDO.- Al ... la transmisión misma, a diferencia del retracto, que se ejercita tras la transmisión, ... -
STS 153/2009, 18 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de industria. Aplicación del Código Civil para la regulación de este contrato. Inexistencia del derecho de retracto por el arrendatario.
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El Derecho Inmobiliario registral
... con la regulación de los arrendamientos rústicos y urbanos, el acceso a la propiedad de ... , la fecha de cómputo de las acciones de retracto legal (Art. 1524 CC y 24 LH), la prelación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ... finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por consiguiente, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a ...
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STC 327/2005, 12 de Diciembre de 2005
Recurso de amparo 7153-2004. Promovido por don Antonio F.D. respecto a la Sentencia de la Sala de lo Civil de Tribunal Supremo que declaró haber lugar al recurso de casación en pleito procedente de la Audiencia Provincial de Vitoria-Gasteiz, y desestimó su demanda de retracto arrendaticio. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la justicia): inadmisión de demanda de...
... , de 25 de abril, en autos del juicio de retracto núm. 10/97 procedente del Juzgado de Primera ... 48.2 de la Ley de arrendamientos urbanos, LAU 1964, en relación con el art ... -
STS 699/2007, 8 de Junio de 2007
RECLAMACIÓN DE DERECHO. CONTRATO DE COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Se solicita escritura pública de inmueble adquirido por compraventa. Está vedado al recurso de casación, en el que no cabe hacer supuesto de la cuestión, que consiste en partir de un supuesto fáctica contrario al proclamado por la sentencia recurrida o, lo que es lo mismo, no respetar los hechos probados y las determinación de...
... 48.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (RCL 1964/2885, RCL 1965/86 )" ... de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, y no había resultado acreditado que la voluntad ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... habría lugar a los derechos de tanteo y retracto, ya que si el arrendatario, según el criterio ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... un desahucio derivado de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... @3.2. Defensa de la posesión ... , medidas cautelares y prueba anticipada, retracto" ... También los siguientes escritos y exhortos: R\xC3" ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, o sus precedentes de 1995 y 1980. Sin ... que el arrendatario puede ejercitar el retracto son los siguien- tes al momento en que tenga ... , en el ámbito de los arren- damientos urbanos, de la norma de resolu- ción de “los ...
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Dinámica del registro
... 120 La inscripción de los arrendamientos se ha reforzado tras las reformas introducidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013. La inscripción de los ... ) En cuanto al ejercicio del derecho de retracto, el artículo 1.524 del Código Civil dispone que ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... del Código Civil y de la Ley de Arrendamientos Urbanos— del propietario cuyo contenido es el ... la existencia del derecho de tanteo retracto que podrá realizarse en las áreas a ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... @2.D. La exención de los arrendamientos de terrenos no edificables ... Al igual que ... especial de arrendamientos rústicos y urbanos, y, en todo caso, finalizarán automáticamente ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto ...