ley arrendamientos urbanos 1964 derecho tanteo retracto

643 resultados para ley arrendamientos urbanos 1964 derecho tanteo retracto

  • Derrogado Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
    ... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... señalado para el ejercicio del derecho de tanteo ... 2. En el mismo caso, la obligación de ... en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el local de negocio traspasado por el ...
  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    ... estudiado conjuntamente con el derecho de tanteo, pero se diferencia netamente de aquel en que el ... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... ándonos de los textos anteriores de la LAU 1964 y sus modificaciones de 1985, por estar la ...
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ... el contexto de la LAU, ya que ni la LAU de 1964" ni la LAU de 1994 ofrecen uno 7 , y del que, adem\xC3" ... inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera ...
  • Configuración del activo
    ... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... doctrina también incluye el ejercicio del tanteo por ser figuras que se asimilan en su ejercicio y ... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos ... Señala el último párrafo del 1346 del ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... 1953, 31 de enero de 1962 y 25 de marzo de 1964 (RJ 1964, 1715)», dice esta Sentencia de 26 de ...
  • De la duración del contrato
    ... án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3" ... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... entre la “prórroga forzosa” del TR 1964 y la total libertad de pactos del RDL 2/1985 ... caso el arrendatario tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU ...
  • Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
    ... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... señalado para el ejercicio del derecho de tanteo. 2. En el mismo caso, la obligación de contraer ... en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el lo- ... Arrendamientos Urbanos ...
  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

    ... Derecho civil ... Universitat de València ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential ... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... 676) • STS, Sala Civil, de 30 de abril de 1964 (JC 1964, núm. 391) • STS, Sala Civil, de 11 ...
  • «Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»

    En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...

    ... PALABRAS CLAVE: Retracto. Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no ... Los ar tícu los 47 y 48 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de ...
  • El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019

    El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...

    ... que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un ... derechos de adquisición preferente (tanteo y retracto) al arrendatario de finca urbana, ya ... privado de arrendamiento de fecha anterior a 1964, manifestando el comprador que recibía un ...
  • La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
    ... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta ... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... hasta que haya concluido el plazo del retracto ... 23 Cfr., también, SSTS de 22 de ... ía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964" que, por consiguiente, ordenaban la subrogación \xC2" ... ías naturales para ejercitar su derecho de tanteo. Mientras tanto el control registral de la ...
  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019

    Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso

    ... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... En relación con el tanteo y retracto arrendaticio, el Real Decreto Ley ...
  • Disposiciones transitorias
    ... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ca el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... ón concreta y otros que lo hicieron con derecho a esa prórroga ... PRÓRROGA EN CONTRATOS CON ... No procederán los derechos de tanteo y retracto, regulados en el capítulo VI del ...
  • De los derechos y obligaciones de las partes
    ... arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... 107 TR 1964, pero con una diferencia sustancial: que en los ... podrá ejercitar un derecho de tanteo" sobre la finca arrendada en un plazo de treinta d\xC3" ... retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... de 24 de enero de 1957, 3 de marzo de 1964" y 22 de julio de 1997 y resolución de la Direcci\xC3" ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
  • Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común

    El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que

    ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU de 1994) 3 ; otras lo hacen ... ía con los artículos 47 y 48 de la LAU de 1964, y del artículo 22, apartados 2 y 3 de la ...
  • Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
    ... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del ... tanteo y retracto legal y los demás derechos reales de ... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante, LAR). Al respecto, vid ... 13 diciembre 1958 ( RJ 1958/4047), 30 abril 1964 ( RJ 1964/2167), 19 noviembre 1993, y 22 abril ...
  • Código Civil
    ... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... (relaciones de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón ... 1964 CC y demás plazos de prescripción según la ... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ...
  • Registro de la propiedad
    ... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... que la aplicación de los artículos 1964 del Código Civil en la redacción anterior a la ... , se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y retracto a favor de la administración ...
  • Registro de la Propiedad
    ... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... 30 de diciembre de 1954 y 16 de noviembre de 1964"), ha de basarse en su concreción en las caracter\xC3" ...
  • De la renta
    ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... 97 TR 1964. No hay limitaciones, el mercado fijará en cada ... 47 de la Constitución reconoce el derecho a una vivienda digna, la llamada es para la ... mortis causa , al derecho de tanteo y retracto, etc., como podrá comprobar el lector ...
  • Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
    ... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... de la opción o de los titulares del tanteo o del retracto a los ... efectos de las notifi ... 1º LAU (aplicable asimismo a los arrendamientos de uso distinto por la remisión del art. 31) ... 47.1 TRLAU 1964 –aplicada por analogía por la Audiencia ...
  • Regulación legal de la figura
    III. REGULACIÓN LEGAL DE LA FIGURA ... 1. DERECHO COMÚN ... Como se indicó al inicio del presente ... ña) carece de regulación general del retracto voluntario54, laguna normativa origen del mismo ... acuerdo de subsistencia de los derechos de tanteo y retracto que con anterioridad a la ... retracto en SSTS 13 diciembre 1958, 30 abril 1964, 25 abril 1992, 19 noviembre 1993, 29 abril 2005 ... Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de ... antigua Ley de arrendamientos urbanos, TRLAU 1964, como en la LAU de 1994 y en la nueva Ley del ...
  • La vivienda protegida
    ... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... especial de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino por la común del Código civil del ... Decretos 2.131/1963, de 24 de julio y 3.964/1964, de 3 de diciembre, es cincuenta años desde su ...
  • El arrendador de carácter público
    ... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... Suelo, la utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones ... , habiendo suscrito contratos de arrendamientos de viviendas -sitas en la promoción Sanchinarro ... ón de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, en cuyo artículo 25, punto 7, se establece que ... haya sido tardío, pues el Decreto 1022/1964, de 15 de abril, por el que se aprueba el Texto ...
  • Sentencias
    ... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... , correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por ... (SSTS 7 de octubre de 1957, 7 de enero de 1964, 23 de octubre de 1973); (iv) El artículo 1303 ... a la Generalitat el derecho de tanteo sobre dicha venta ... La sentencia hace ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...

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