tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
1816 resultados para tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
155 modelos sobre tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
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Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre ... 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos y por la Ley 4 de abril de 1995, sobre ...
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Demanda de impugnación de transmisión de vivienda (artículo 53 de la LAU 1964)
En caso de transmisión de la vivienda, el arrendatario que no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o retracto, podrá impugnar la transmisión efectuada si: 1) el adquirente por actos inter vivos ha enajenado como fincas independientes una finca urbana compuesta de pisos antes que hubieran transcurrido cuatro años desde dicha adquisición. 2) el precio de la transmisión excede de la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 1964), interpongo DEMANDA DE JUICIO ...ejercitara su derecho de retracto de acuerdo con lo que dispone el artículo 48 de ...
361 sentencias sobre tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
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STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...
...úmero 507/1.999, dimanante del Juicio de Retracto número 421/1.998 seguido en el Juzgado de ... 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos . Segundo: Al amparo del párrafo 3º del ...
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STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se
... jurídico de los contratos de arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985, entre los que se ... al ejercicio de la acción de tanteo y retracto. »b) Que el inquilino no haya ejercitado los ... de la legislación de arrendamientos urbanos de 1964 y anterior ha cedido en la legislación ...
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STS 722/2006, 6 de Julio de 2006
"ARRENDAMIENTO. RETRACTO. Se aprecia la existencia de contrato de arrendamiento en que la actora funda su acción de retracto. En el juicio de retracto sólo pueden ventilarse las cuestiones propias, sobre el título que alega el retrayente; sobre si las cosas son capaces de retracto y sobre si se han cumplido o no los requisitos que exige la L.E.C. en el título respectivo. Es ajena al ...
... de Girona, como consecuencia de autos de retracto"; seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia N\xC3"....2 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable. al arrendamiento ...
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STS 554/2004, 14 de Junio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto,...
...Armando, interpuso demanda de retracto arrendaticio y cancelación de hipoteca contra ...126.1º de la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 de diciembre de 1981. CUARTO.- Al ...
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STS 398/2008, 13 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.
... de contrario, declare no haber lugar al retracto promovido por D. Benito, con expresa condena en ... en el artículo 48.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, viene a sostener la facultad del ...
481 artículos doctrinales sobre tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
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Los derechos de tanteo y retracto a la luz de la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y su interpretación jurisprudencial
Tanteo y retracto En este trabajo hemos pretendido analizar los derechos de adquisición preferente concedidos al arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos, lo cual responde a una finalidad fundamentalmente protectora de su posición jurídica. Hemos expuesto los requisitos para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, resaltando sus aspectos registrales y su...
- Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
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Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
...de 4 julio 1921), a los arrendamientos de minas (S. de 5 agosto 1919) y a los de ...- Retracto de colindantes, que es una compraventa. - Renta ... con los tanteos y retractos arrendaticios urbanos), -es requisito indispensable que en el momento ...
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Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
I. LOS ARRENDAMIENTOS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Complemento de ..., de 24 noviembre 1994, de Arrendamientos Urbanos. En su redacción anterior decía:. «5.° Los ... que haya cumplido el plazo para usar del retracto». Y de otro, Roca Sastre y Roca-Sastre Muncunill ...
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El retracto arrendaticio en la disolución de comunidad (Artículos 47.3, 48 y 55 de la L A. U.)
... artículo 47, 3.ª, de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Y como el supuesto no lo hemos visto ...
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