tanteo y retracto de arrendamientos urbanos

• Práctico Contratos Civiles

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta Universal.

• Práctico Contratos Civiles

ACCIÓN DE RETRACTO. COLINDANTE. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Se inicia acción de retracto colindante de la compraventa inmobiliaria. El elenco de circunstancias, unido a que el propio vendedor, D. Miguel Ángel , había ofrecido con anterioridad la finca a los demandantes por el precio en el que finalmente se concertó la venta (seis millones de pesetas), autorizan a afirmar -insistimos- que los...

• El local de negocio arrendado

a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Siendo por tanto aplicable la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en el que se rechaza la prórroga forzosa para los contratos de arrendamientos de local de negocio de duración indefinida, es evidente que procede la resolución del contrato suscrito entre las partes de 1 de septiembre de 2001 al haber comunicado...

• Práctico Contratos Civiles

• Práctico Asesor
• Práctico Sociedades Mercantiles

• El local de negocio arrendado

a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una escisión total de una S.A., dividiendo su patrimonio en dos partes que se traspasan a dos S.L.

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos S.A. adoptados en Juntas Generales Universales de las dos S.A. de las que la absorbente es socio único de la absorbida, con estudio de la normativa aplicable.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad anónima que absorbe y el de la sociedad de Responsabilidad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.

• Los arrendamientos urbanos hoy

24.1 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. Viviendas y locales de negocio. Notas: casos prácticos. 24.2 - Arrendamientos celebrados a partir del 1° de enero de 1995, inclusive. Viviendas y uso distinto de vivienda. Notas: casos prácticos.

ACCION DE RETRACTO. CADUCIDAD. JUICIO INTERDICTAL.VALORACION PROBATORIA. El hecho de que los demandantes no reconozcan haber tenido conocimiento de la venta antes de la celebración del juicio interdictal, en nada obsta que ese extremo pueda quedar acreditado por otros medios probatorios. La consecuencia no puede ser otra que el rechazo del recurso que pretende combatir la sentencia apelada desde...

"CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO ARRENDATICIO. Entre el conocimiento de la subasta y la aprobación del remate tuvo conocimiento cabal y completo de la venta judicial y condiciones esenciales, si bien fijamos la fecha de la aprobación del remate como el inicio en base a la doctrina jurisprudencial ya expuesta, que tratándose de una venta judicial con la aprobación del...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una fusión de dos S.A., que se extinguen y se crea una sociedad nueva con el patrimonio de ambas.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, modalidad segregación;una unidad económica pasa a otra S.L. que se crea y las participaciones de ésta se adjudican a la sociedad que se escinde.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.