tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
4241 resultados para tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
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Revistas Españolas
... , Rodrigo: «Dudas sobre los derechos de tanteo y retracto de los arrendatarios sometidos a la y de Arrendamientos Urbanos», en ACM, 2011, núm. 8, 2011, ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... de la prórroga automática en los arrendamientos urbanos, que si bien es cierto que fue mucho más ... Así podemos hablar de un retracto convencional y un retracto legal, según su ... 3) El tanteo faculta para una preferente compra en las ... -
SAP Orense 222/2013, 6 de Junio de 2013
RETRACTO ARRENDATICIO. El artículo 50 de la LAU de 1964 otorga preferencia al derecho de retracto del comunero frente a los de tanteo o retracto del inquilino o arrendatario. La STS de 27 de marzo de 1989, oportunamente invocada en la apelada, rechaza la argumentación que basándose en que no se trata del ejercicio de derechos de retracto confrontados -el de comuneros y el de arrendatarios-, no...
... restrictiva de la figura del retracto arrendaticio, en cuanto implica una limitación a ... retracto contenida en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 porque en ella no se contempla ... o arrendatario utilizar el derecho de tanteo sobre el piso o locales que ocupare ... ") Esta ... -
Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
... Partidas habían previsto el derecho de tanteo pero no el de retracto (vid. Ley 55, Título V, ... encontrado en la Ley de arrendamiento urbanos ningún precepto que exigiera la consignación ... 31 de diciembre (RCL 1981/226), de arrendamientos rústicos (LAR). Pero, como dijimos en la STC ...
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SAP Córdoba 85/2004, 26 de Marzo de 2004
ACCIÓN DE RETRACTO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN: Desvirtuada la realidad causal de la compraventa, se evapora el derecho de adquisición preferente que por via de retracto pretende la apelante; razón por la que con independencia de si realmente existe una donación válida simulada, y apareciendo, en definitiva, que la compraventa, único título en el que actualmente puede basarse el derecho aducido por...
... PRIMERO.- El retracto pretendido por la parte actora, cuyas ... -
Retracto legal, generalidades
... , sin que previamente haya se intentarse un tanteo, correspondiendo a los propietarios colindantes ... ños”, están comprendidos los arrendamientos, sin que la Ley de Arrendamientos Rústicos ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... El ...
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SAP Barcelona, 1 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTO. PRORROGA. IMPUGNACIÓN. Se impugna sentencia. Junto a los derechos de adquisición preferente de tanteo y retracto, el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 aplicable al caso por razones de vigencia temporal- concede a los inquilinos la acción de impugnación que se ejercita al amparo del art. 53 del mencionado TRLAU cuando aquellos no hubieren utilizado el...
... los derechos de adquisición preferente de tanteo y retracto, el Texto Refundido de la Ley de damientos Urbanos de 1964 aplicable al caso por razones de vigencia ... 62 de la misma Ley de Arrendamientos Urbanos , en aquellos en que el arrendador ... -
SAP Guipúzcoa 2084/2004, 24 de Marzo de 2004
DESAHUCIO. LEGITIMADO PARA EJERCER ACCIÓN DE RETRACTO. La acción de retracto solo puede ser ejercitada por quien estuviera legitimado para ello, para lo que debería encontrarse en situación legal como arrendatario en la finca arrendada, algo que no sucede en el caso siendo que se encuentra incursa en la causa de resolución del contrato de traspaso inconsentido en que se basa la demanda principal...
... parte apelante a ejercitar la acción de retracto del Art. 48 de la LAU en los términos del ... 5 del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , legislación aplicable al ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... Arrendamientos Urbanos [en adelante LAU 1994], apartado B) ... perjuicio, claro está, de los derechos de tanteo y de retracto, así como los de participación en ... -
Escritura de escisión total de S.A. a favor de dos S.A.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 5.3.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ...
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Escritura de Escisión en la modalidad de Segregación de unidad económica de una SA por traspaso a otra SA existente
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 5.3.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ...
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Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... adjudicación en relación a los arrendamientos 4.6 Tema Fiscal 4.7 Supuesto de ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre ... -
SAP Ciudad Real 359/2000, 19 de Diciembre de 2000
ACCIÓN DE RETRACTO. No cabe aducir que a esa parte se le tenía que haber notificado expresamente el Auto de aprobación del remate de la subasta, y en su defecto tener como fecha de inicio para poder interponer la acción de retracto la de la conciliación, dado que en ese momento fue cuando tuvo conocimiento exacto de las condiciones de la adquisición realizada por el demandado, porque tanto del...
... en los presentes autos de Juicio de Retracto núm. 207/00 del Juzgado de 1ª Instancia núm 1 ... el articulo 39 de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.994 remite al Juicio de Cognición ... -
STS 164/2009, 26 de Marzo de 2009
Negocio. Comunidad de bienes. Resolución de contrato de arrendamiento por traspaso inconsentido. Escritura publica
... del artculo 114.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 en cuanto que de los hechos ... para decir que, si no se ejercit el tanteo por precio inferior, tampoco se hara por otro ... de resolver el contrato o ejercitar el retracto, para entender que la sentencia recurrida al ... -
SAP Cáceres 308/2004, 21 de Julio de 2004
Valoración de la prueba. Plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de retracto. Escritura publica. Contrato de compraventa
... y Dª Inés , no habiendo lugar al retracto de colindante por caducidad, absolviendo a los ... -
SAP Madrid 327/2006, 9 de Junio de 2006
"DEMANDA. PLAZO. INTERPOSICIÓN. El plazo para interponer la demanda incluye el específico del de su presentación. Su fin, pues, tampoco contempla acto procesal alguno comosería la presentación de la demanda. Esa presentación ha de serlo ""dentro"" de la vigencia de la acción, configurándose así de manera independiente y con su propio funcionamiento, incluído el de su ejercicio. Lo que aplicado al
... ón del artículo 53 respecto de las de tanteo y retracto fijaba su atención en la habilidad ... -
Certificación de Fusión por Absorción de un SA que absorbe a otra SA. Juntas Generales Convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad anónima que absorbe y el de la sociedad anónima que es absorbida. Juntas Generales Convocadas.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.2.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ... -
Certificación de escisión total de S.A. a favor de dos S.L. Juntas Generales Universales
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.2.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ...
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Certificación de escisión total de S.A. a favor de dos S.L. Juntas Generales Convocadas
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.2.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ...
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Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. Juntas Generales convocadas
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.2.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ...
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Certificación de escisión parcial de una sociedad anónima a favor de otra sociedad anónima. Juntas Generales Universales
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.3.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ...
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STS 1178/2004, 16 de Diciembre de 2004
DERECHO DE RETRACTO SOBRE BALNEARIO. REIVINDICACIÓN. CONTRATOS CONEXOS. FIN DE SUMINISTRO DE AGUA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se pretende la resolución del contrato por el cual los tres copropietarios del manantial se obligaron a suministrar agua al balneario; la naturaleza resolutoria del acontecimiento futuro e incierto a que se refiere la cláusula contractual exterioriza el animo de los ...
... Capital, sobre Reivindicación derecho retracto sobre balneario; cuyos recursos fueron ... ícito entender que el derecho personal de tanteo otorgado a los hermanos Natalia, ha sido ... 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y 88 de la Ley 83/1.980, de 31 de ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... el incremento del valor de los terrenos urbanos será pagado por la parte vendedora. QUINTA.- ... artículos 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, 22 de la Ley de Arrendamientos ... -
Certificación de Reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante inmueble. Junta Convocada
Modelo de certificación de acuerdo de junta de una Sociedad Limitada que reduce capital para restituir aportaciones mediante inmueble. Junta Universal.
... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... situaciones es que, como regla general, el tanteo y retracto exige, además de que se trate de un ... a).- Sociedad arrendadora: Arrendamientos urbanos : no hay tanteo y retracto en la ... -
STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... en virtud del ejercicio de la acción de retracto, por el precio de CINCO MILLONES DOSCIENTAS ... artículos 47 y 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido de 1964 , con cita de ... de local de negocio el derecho de tanteo a ejercitar desde la notificación de la venta o ...