tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... ísticas, y también problemas en entornos urbanos que se degradan por la presión turística y el ... para el turismo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y lo derivaba a su normativa ... ón o del ejercicio de los derechos de tanteo o retracto que se prevén», y singularmente, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTOS ... Resoluciones de 11 de enero de 2016 (BOE ... en iguales términos que los derechos de tanteo y retracto arrendaticios, a pesar de que los ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... dos derechos legales de adquisición: el retracto de colindantes y el retracto gentilicio del valle ... derecho de tornería, desligados de tanteo previo. El legislador catalán, pues, ante la ... Así la ley de arrendamientos rústicos de 1980 (arts. 98, 99 y disposición ... (Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos , dir. O’Callaghan, Madrid, 1995, p.319): El ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... el incremento del valor de los terrenos urbanos será pagado por la parte vendedora. CUARTA.- ... Arrendamientos rústicos -. Arrendamientos regidos aún por la ... -
Efectos de la división de la cosa común
... de la regulación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por lo tanto hay que equipararlo al ... común quedaran enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Adquisición de pisos por tanteo o retracto 3,8 ... En otros préstamos 255,6 ...
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STC 8/2023, 22 de Febrero de 2023
Interpuesto por más de cincuenta senadores del Grupo Parlamentario Popular en el Senado en relación con el Decreto-ley del Consell 6/2020, de 5 de junio, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.
... Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto. Se ha personado sin formular ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, y habilita a las comunidades autónomas ... -
Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... delimitar áreas sujetas a derechos de tanteo y retracto (arts ... 3 Sobre este sesgo ... , porque el mercado no provee terrenos urbanos a valores de repercusión compatibles con la ... -
Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... áusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario ... ón y renovación de los tejidos urbanos existentes, cuando sean necesarias para asegurar ...
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Las regidurías salmantinas en el primer tercio del siglo XVII
El objetivo de este trabajo es explicar qué sucedió y cuál era la situación de los regimientos que integraban el ayuntamiento de Salamanca en el primer tercio del siglo XVII. En concreto, determinar la forma de provisión de los mismos, el control regio en esa designación y la renovación de las personas que los desempeñaban. Para ello se estudian las disposiciones normativas que regularon estas...
... como un arbitrio más, y que implicaba el tanteo de los oficios por las ciudades (compraban por el ... ejercicio por las mismas del derecho de retracto (una vez vendidos y adquiridos por particulares ... -
Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.
Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 5.3.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 5.3.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ... -
El paisaje agrícola como patrimonio cultural: bases legales para un análsis crítico
... de conservación y gestión de paisajes urbanos” comunicación publicada en las Actas del X ... competente al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto “respecto de los actos o negocios ...
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Inmobiliario y urbanismo
... ) la posibilidad de ejercer el derecho de tanteo y de retracto respecto de todas las viviendas ... de su ámbito de aplicación los arrendamientos de vivienda ... ey 10/2018, de 9 de ...
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La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica
La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...
... ón de la propiedad colectiva, como el tanteo o el retracto ... En la presente lección ... urbanismo y la vivienda (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley del Suelo de 12 de mayo de 1986, ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... en el artículo 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, materia en la que, según el ... 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia. 4. El plazo de ... -
Certificación del acuerdo de reducción de capital para restituir aportaciones. Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de acuerdo de reducción de capital para restituir aportaciones, adoptado en una Junta General Universal de una S.L. con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... situaciones es que, como regla general, el tanteo y retracto exige, además de que se trate de un ... a).- Sociedad arrendadora: Arrendamientos urbanos : no hay tanteo y retracto en la ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... uso distinto del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración ... los derechos de adquisición preferente de tanteo y retracto, a favor del arrendatario en caso de ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en concreto, los artículos 4, 5, 7, 9 a 11, 13 ... -
SAP Valencia 535/2004, 7 de Octubre de 2004
RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. RENUNCIA. VALIDEZ: La estipulación que contiene la renuncia de los derechos de tanteo y retracto resulta suficientemente expresiva de la voluntad de las partes sobre la cuestión, y cabe enmarcarla dentro de las posibilidades que se recogen en el Código Civil, puesto que no se ve inconveniente para la validez de la renuncia de derechos en ella...
... Lázaro sobre "se ejercita acción de retracto arrendaticio urbano", pendientes ante la misma en ... contiene la renuncia de los derechos de tanteo y retracto resulta suficientemente expresiva de ... -
Traspaso de local de negocio
I. Concepto de traspaso. -II. Arrendatarios sin derecho de traspaso. -III. Requisitos del traspaso. A. Consecuencias del incumplimiento de los requisitos del traspaso. -IV. Traspaso forzoso. -V. Derechos de tanteo y retracto del arrendador. A. Derecho de tanteo. B. Derecho de retracto. C. Supuesto de coarrendamiento. D. Adquisición sin existencias del local de negocio. E. Derechos del...
... 3ª de la LAU de 1994, en los arrendamientos anteriores a 9-5-1985, permite al arrendatario ... ículo 31.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, en su redacción conforme al RDL 7/1989, ... domino y la libre disposición mediante el tanteo, entre las que figura la prevista por el número ... los derechos del arrendador de tanteo ó retracto, que le vienen atribuidos por los artículos 35 y ... -
Información de actividades
... ón administrativa previa y el derecho de tanteo legal en favor del Gobierno ... Hoy en Cuba, ...
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Presentación
... con el derecho de superficie, los arrendamientos urbanos y derecho a la vivienda, la legislación ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... por inquilinos en base al derecho de tanteo o retracto. Se concede hasta el 50% del valor de ... precisa para relacionarlo en núcleos urbanos, vías de comunicación y otros puntos de ...
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El paisaje agrícola como patrimonio cultural: bases legales para un análsis crítico
Desde finales del S.XX se introduce del paisaje como elemento del patrimonio cultural, como expresión de la interacción hombre-naturaleza, y una de las manifestaciones más antiguas y trascendentes de esa interacción es la agricultura. Se analiza el concepto de paisaje agrícola como paisaje cultural y su regulación legal, desde un punto de vista crítico, destacando sus carencias y dificultades,...
... de conservación y gestión de paisajes urbanos” comunicación publicada en las Actas del X ... competente al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto “respecto de los actos o negocios ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre ... a).- Aportante arrendador a.1.- Arrendamientos" urbanos No hay tanteo y retracto en la aportaci\xC3" ...