retracto arrendamientos urbanos
9259 resultados para retracto arrendamientos urbanos
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Regulación legal de la figura
... ña) carece de regulación general del retracto voluntario54, laguna normativa origen del mismo ... Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... no haber ejercitado este su derecho de retracto ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ...
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STS 722/2006, 6 de Julio de 2006
"ARRENDAMIENTO. RETRACTO. Se aprecia la existencia de contrato de arrendamiento en que la actora funda su acción de retracto. En el juicio de retracto sólo pueden ventilarse las cuestiones propias, sobre el título que alega el retrayente; sobre si las cosas son capaces de retracto y sobre si se han cumplido o no los requisitos que exige la L.E.C. en el título respectivo. Es ajena al juicio de
... de Girona, como consecuencia de autos de retracto"; seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia N\xC3" ... 2 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable ... al arrendamiento ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio ... 6.2. LOS CONTRATOS DE ... en una ley (29/1994) de arrendamientos urbanos y esta normativa es imperativa, es decir, que las ... seria del derecho de tanteo o retracto: es un derecho de adquisición preferente que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para los arrendamientos sometidos al régimen derivado de la reforma de a Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ... esos casos, y en cuanto al ejercicio de retracto, habrá que distinguir si el contrato de ...
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¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... Derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos”, en ...
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Legislación extractada y actualizada
... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... Derecho de tanteo y retracto. Tercero hipotecario. Buena fe. Venta quita ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución ... -
Demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios pactados en la formalización del contrato de arrendamiento, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... ículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, contra Don/Doña ____________, mayor de edad, con ... -
Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por falta de comunicación de los datos relativos a la venta de la finca
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario por falta de notificación de la venta, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... ículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, contra Don/Doña ____________, mayor de edad, con ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... ), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos ... Por último, y sin perjuicio de su ...
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STS 402/2004, 14 de Mayo de 2004
RETRACTO ARRENDATICIO. El retrayente está obligado a la consignación inmediata desde el momento en que accede a saber cual ha sido el precio preciso, real y cierto de la transmisión operada, lo que no excluye tenga lugar después de presentada la demanda y durante la tramitación del juicio, como aquí ocurrió. La presentación por el retrayente de aval bancario, como instrumento consignatario del...
... consecuencia de los autos de juicio de retracto, sobre retracto ejercitado por sociedad ... Ley de 24 de noviembre de 1994 (Arrendamientos Urbanos), en relación al artículo 1518 del ... -
STS 596/2003, 13 de Junio de 2003
RETRACTO ARRENDATICIO. El padre realizo el negocio jurídico de cesión del arrendamiento respecto al que no se ha aducido vicio alguno de la voluntad, es decir realizo un acto consiente y voluntariamente encaminado a la transmisión de un derecho aceptando la situación jurídica creada, lo que constituye la doctrina de los actos propios. No hay acto alguno contrario a la ley, se ha realizado un acto
... : FALLO: Que estimando la demanda de retracto formulada por Dª ... Yolanda ... contra D ... del artículo 24.1º de la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto refundido de 1964. TERCERO.- Por ... -
STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... en virtud del ejercicio de la acción de retracto, por el precio de CINCO MILLONES DOSCIENTAS ... artículos 47 y 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido de 1964 , con cita de ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... de ejercitar los derechos de tanteo y retracto del arren- ... datario, exigiendo el primero de ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... una perspectiva fiscal, de arrendamientos urbanos, viviendas de protección pública, derecho de ... -
Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... de la vivienda protegida): tanteo y retracto, que no son obstáculo para la venta en globo de ...
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La vivienda protegida
... ás, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a saber, el ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... especial de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino por la común del Código civil del ...
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STS 539/2014, 14 de Enero de 2015
DERECHO ARRENDATICIO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Y FENÓMENO ADQUISITIVO. Determinado de este modo el efecto jurídico adquisitivo se comprende que el alcance del reconocimiento judicial que recaiga al respecto se limite a declarar la transmisión dominical que, ya se ha producido materialmente con la consumación del contrato de compraventa y la correspondiente consignación realizada por el...
... que se deriva del ejercicio del retracto legal, particularmente en su proyección o ncia a la legislación de arrendamientos urbanos; antiguo artículo 48 de la Ley 1964, en ... -
Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... ón judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto previstos en el artículo 25 LAU para los casos de venta de la finca, ya ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... b) Los terrenos urbanos y aquellos otros que excluya la comunidad ... 1450 del Anteproyecto –sobre retracto legal–, García Goyena decía “cada siglo ...
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El arrendador privado
... ) Cumplimiento de un régimen de tanteo y retracto ... El origen de este derecho de tanteo y ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 , ...
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STS 774/2005, 5 de Octubre de 2005
RETRACTO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN POR VENTA. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. El plazo de prohibición de transmitir, impuesto por la primera de las normas que se cita como infringida a quien adquirió en virtud de derecho de retracto arrendaticio, opera precisamente desde la adquisición de la propiedad del piso, momento a partir del cual el retrayente puede a su vez trasmitirla a...
... el retrayente ejercitó su derecho de retracto, para lo cual se hace ya el ofrecimiento de ... ón del artículo 51 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y por infracción de los ... -
Abreviaturas
... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos ... LAU Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ...