retracto arrendamientos urbanos
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la LAU ocurre lo contrario, ... Véase jurisprudencia: concepto RETRACTO. LIBERTAD DE PACTOS. La Resolución de la Dirección General de los ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... por un plazo similar, derechos de retracto), siempre que la legislación autonómica ... 5.2. Arrendamientos para uso de vivienda: medidas relativas a su ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) , introduciendo dos posibles ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... mortis causa , al derecho de tanteo y retracto, etc., como podrá comprobar el lector en los ...
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Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... ejercicio de los derechos de tanteo o de retracto, acogidos a la Ley de 15/7/1952 ... Para ... o retracto previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 31/12/1946, en caso de venta de la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la ...
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Registro de la propiedad
... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ...
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Código Civil
... de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las ... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ...
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STS 398/2008, 13 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.
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STS 80/2006, 3 de Febrero de 2006
"ACCIÓN DE RETRACTO. UNIDAD. EXCLUSIONES. Se reclama contra la desestimación del recurso de apelación contra la sentencia que rechaza la pretensión de retracto arrendaticio urbano del recurrente. La acción de retracto sobre negocio o industria, está excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 calificación que se desprende del propio contrato en que se expresa que se trata de un...
... , interpuso demanda de juicio de retracto de finca urbana contra Dª ... Mercedes y ... 47 y ss. de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... , texto refundido de 24 de diciembre ... -
Registro de la Propiedad
... : INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... Bernabe , interpuso demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... 1º LAU (aplicable asimismo a los arrendamientos de uso distinto por la remisión del art. 31) ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 22.2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante, LAR). Al respecto, vid. las observaciones que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el ... de la entidad «Praedium Desarrollos Urbanos, S.L.» entidad que, ahora sí, resulta ser un ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO ... El ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... haya concluido el plazo para usar del retracto (art. 1.572 CC) ... 3. Resolución del ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... se hubiere constituido un arrendamiento sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El ar tícu lo 13.1 LAU, tras la redacción dada por el ... -
Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... ículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, contra Don/Doña ____________, mayor de edad, con ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ... ía que «el comprador, con sujeción al retracto convencional, no puede usar de la facultad de ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Retracto legal arrendaticio. Plazo de ejercicio y escritura.
Resolución de 30 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 13 a inscribir una escritura de venta en ejercicio de retracto legal.
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STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... , 65 , 66 , 68 y 69 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , Texto Refundido de 24 de diciembre de ... 1964 para el ejercicio de la acción de retracto por el arrendatario de viviendas urbanas es de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ... EFECTOS ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...