retracto arrendamientos urbanos
9259 resultados para retracto arrendamientos urbanos
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Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... a).- Sociedad arrendadora: Arrendamientos urbanos : no hay tanteo y retracto en la ... -
Habitación, familia y sucesión (Del Derecho civil vasco al Derecho privado europeo)
La regulación del derecho de habitación, clásica en el Código civil español desde su publicación a finales del siglo XIX, adquiere una dimensión especial en este momento, a través de una nueva concepción del mismo, ligada al fenómeno familiar y sucesorio, como modo de asegurar la situación del cónyuge viudo o miembro superviviente de la pareja de hecho. De ahí que sea necesario su análisis a la...
... existencia de los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración de la CAPV, ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y especialmente su ar tícu lo 16, sin ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... ísticas, y también problemas en entornos urbanos que se degradan por la presión turística y el ... para el turismo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y lo derivaba a su normativa ... ejercicio de los derechos de tanteo o retracto que se prevén», y singularmente, como ... -
Traspaso de local de negocio
I. Concepto de traspaso. -II. Arrendatarios sin derecho de traspaso. -III. Requisitos del traspaso. A. Consecuencias del incumplimiento de los requisitos del traspaso. -IV. Traspaso forzoso. -V. Derechos de tanteo y retracto del arrendador. A. Derecho de tanteo. B. Derecho de retracto. C. Supuesto de coarrendamiento. D. Adquisición sin existencias del local de negocio. E. Derechos del...
... 3ª de la LAU de 1994, en los arrendamientos anteriores a 9-5-1985, permite al arrendatario ... ículo 31.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, en su redacción conforme al RDL 7/1989, ... los derechos del arrendador de tanteo ó retracto, que le vienen atribuidos por los artículos 35 y ... -
Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... ón adecuada respecto de aquellos arrendamientos ulteriores que pudieran no estar sujetos al ... ículo 13.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, se garantiza al ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
... la Audiencia, al no haber encontrado en la Ley de arrendamiento urbanos ningún precepto que exigiera la consignación del precio, había inferido ... 2 de la Ley 83/1980, de 31 de diciembre (RCL 1981/226), de arrendamientos rústicos (LAR). Pero, como dijimos en la STC 144/2004, de 13 de ... -
Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
... oficios de precio cierto o líquido; el retracto de colindantes; la donación y el legado, pues, ... 31 declara de aplicación a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda y, por tanto, ... en el ámbito de los arrendamientos urbanos) mediante la paulatina recuperación del espacio ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTOS ... Resoluciones de 11 de enero de 2016 (BOE ... términos que los derechos de tanteo y retracto arrendaticios, a pesar de que los otorgantes ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... de la prórroga automática en los arrendamientos urbanos, que si bien es cierto que fue mucho más ... Así podemos hablar de un retracto convencional y un retracto legal, según su ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... uso distinto del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración ... de adquisición preferente de tanteo y retracto, a favor del arrendatario en caso de enajenación ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en concreto, los artículos 4, 5, 7, 9 a 11, 13 ... -
Retracto legal, generalidades
... En el vocablo “extraños”, están comprendidos los arrendamientos, sin que la Ley de Arrendamientos Rústicos disponga nada en contrario, y ... sus fines respectivos, proporcionados por la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... El retracto legal regulado ...
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STC 6/1999, 8 de Febrero de 1999
1. Según expresa nuestra STC 158/1997 (matizando la doctrina mantenida con anterioridad por las SSTC 6/1992 y 21/1995, y atenuando su alcance y consecuencias), una vez planteada en el proceso de ejecución la pretendida paralización del lanzamiento del poseedor de la finca, , de modo que habrá de resultar de tal examen es el po-seedor o bien el ejecutante quien haya de acudir al ulterior...
... , según afirma, en el juicio de retracto núm. 284/95, seguido ante el Juzgado núm. 6 de ... acción de retracto de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en relación con la finca de autos, ... -
19. Las verdades presuntas
... del cual ha de ejercitarse la acción de retracto de comuneros o de colindantes 766 ; y el art. 9.3 ... en el Código civil y en la Ley de arrendamientos urbanos, Barcelona, Nauta, 1963. Véase ...
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SAP Madrid 467/2005, 25 de Octubre de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El derecho arrendaticio urbano es un derecho de adquisición preferente que faculta al inquilino a desplazar al adquirente del bien arrendado, que lo obtuvo por contrato oneroso, perfecto y consumado, subrogándose en su lugar y en las mismas condiciones. Como método de adquisición del dominio que restringe la libertad en las transacciones, y la facultad de...
... Grande Pesquero, sobre retracto ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO.- Se ... éndose concertado parte de los arrendamientos bajo la vigencia de la LAU de 1964, parte de los ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, dispone el su artículo 47 que "en los casos de ... -
Donaciones para la familia
... derivadas de las segundas nupcias, el retracto y la pervivencia de la Casa ... Lo que acaba ... Arrendamientos Urbanos, Coord. Bercovitz Rodríguez-Cano, ...
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Efectos de la división de la cosa común
... de la regulación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por lo tanto hay que equipararlo al ... enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en caso de ...
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La reforma del régimen de los arrendamientos urbanos. Incentivos para el arrendador
... a la reorma si durante los rime ros cinco años de contrato el arrendador erdía el dereco sore el inmuele ara e¤ercer un retracto convencional la a er tura de una sustitución ideicomisaria la transmisión orzosa derivada de una e¤e cución i otecaria o de ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... arrendaticio previsto en el artículo 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, materia en la que, según el recurrente, la sentencia de ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... dos derechos legales de adquisición: el retracto de colindantes y el retracto gentilicio del valle ... Así la ley de arrendamientos rústicos de 1980 (arts. 98, 99 y disposición ... (Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos , dir. O’Callaghan, Madrid, 1995, p.319): El ... -
Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... áreas sujetas a derechos de tanteo y retracto (arts ... 3 Sobre este sesgo tradicional de ... , porque el mercado no provee terrenos urbanos a valores de repercusión compatibles con la ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 5.3.3 Norma en Galicia en los ... a la beneficiaria: 1.- Arrendamientos urbanos: a). Para el caso de arrendamientos regidos ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación que se ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... : (i) someter al derecho de tanteo y retracto a favor de la Administración de la Generalidad ...
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El arrendamiento de cosas
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... compradora en ejercicio de la acción de retracto arrendaticio prevista en el art. 48 del TRLAU de ... ía a los arrendatarios de inmuebles urbanos el art. 48 del Texto Refundido de la Ley de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos? ... f) Concluya con una comparación del ... -
Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... ón y renovación de los tejidos urbanos existentes, cuando sean necesarias para asegurar ...
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Presentación
... con el derecho de superficie, los arrendamientos urbanos y derecho a la vivienda, la legislación ...