retracto arrendamientos urbanos
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Derecho de adquisición preferente en las ejecuciones hipotecarias por arrendatario
Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria y la consiguiente cancelación de hipoteca.
... El artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece para el caso de «venta de la ... finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por consiguiente, ... -
Cancelacion de arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca
Resolución de 1 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Logroño n.º 2, por la que no se practica la cancelación de una inscripción de arrendamiento urbano sobre 31 fincas registrales, que han sido objeto de una ejecución hipotecaria.
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Sentencias, año 2015
... Derecho de retracto. Consignación del importe del precio de la ... Tramos «naturales» y «urbanos» de las playas. Enclaves privados en el dominio ...
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STS 211/3003, 7 de Marzo de 2003
RETRACTO ARRENDATICIO. INCONGRUENCIA. PRINCIPIO IUXTA ALEGATA ET PROBATA. El hecho de que una mitad indivisa se transmitiera a Don Miguel -a quien se demandó en 27 de Abril de 1995 (autos acumulados)-, se tiene que en nada altera la caducidad del retracto anteriormente ejercitado contra Secel, S.L. y el Sr. Victor Manuel , del que no es disociable entendiendo que deba mantenerse respecto a la
... , como consecuencia de autos de juicio de retracto arrendaticio por los trámites del juicio de ... 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de Diciembre de 1964, aplicable al ... -
La crisis habitacional en Barcelona: medidas urbanísticas para frenar la gentrificación
Barcelona ha sido la última de las ciudades en hacer frente al problema de la gentrificación a través de medidas urbanísticas de gran calado que, antes de su entrada en vigor, han impactado en el sector residencial, paralizando nuevos desarrollos urbanísticos y ahuyentando inversiones fuera de la ciudad. En este artículo se exponen los antecedentes y los criterios generales de las nuevas medidas...
... ón pública, Derecho de tanteo y retracto ... KEY WORDS ... Urban planning, Social ... é), que limitaba el precio de los arrendamientos y que ahora pretende ser recuperada por el ... -
La prelación entre el retracto de colindantes de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias y el Retracto Arrendaticio Rústico.
1. Presupuestos críticos.-2. La interpretación del derecho positivo a la luz del espíritu y finalidad de las normas, en relación con la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas: a) Interpretación de los preceptos que regulan cada uno de los retractos legales. B) interpretación de las normas que resuelven la colisión entre distintos tipos de retracto legal.-3. Fundamento del retracto
... derechos de acceso a la propiedad reconocidos en la Ley de Arrendamientos Rústicos en favor del arrendatario ... Así sucederá cuando ante ... -
Proceso Declarativos
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... 7. Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo ... 8. Cuando se ejerciten las ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 ... -
STC 115/2015, 8 de Junio de 2015
En el marco de un procedimiento civil, la recurrente solicitó el reconocimiento de retracto arrendaticio sobre una finca, petición que fue inadmitida por un Juzgado de Primera Instancia y por una Audiencia Provincial por no haber cumplido el requisito de consignación del precio de venta exigido para la admisibilidad de la demanda. Se otorga el amparo. La Sentencia declara que la inadmisión de...
... , el reconocimiento de su derecho de retracto arrendaticio sobre la finca, la consiguiente ... 25.3 de la Ley de arrendamientos urbanos resultaba aplicable al retracto ... -
Revistas Españolas
... 3. Obligaciones y contratos. 4. Arrendamientos. 5. Responsabilidad civil. 6. Derechos reales ... «Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio», en RCDI , núm. 773, 2019, ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, está regulada en el artículo 16 (STS 7 mayo ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... ej., el ejercicio de un retracto, la llegada del turno del fideicomisario en una ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... Págs. 27 a 40 ... 4 Se toca la duración, el tanteo, el retracto y la adquisición preferente. Se exige profesionalidad al agricultor, se ...
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Unión Europea, España y Portugal
... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ... ón preferente y los derechos de tanteo y retracto ... (iii) Ampliación de la regulación de los ...
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El juicio ordinario
... - Arrendamientos urbanos o rústicos, excepto que se trate solo de ... retracto ... - Propiedad horizontal (salvo reclamaciones ...
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Anexo 3
... Lección 54: Juicio de retracto. Su fundamento. Requisitos para que pueda darse ... , distinguiendo según sean rústicos o urbanos. Ventas en pública subasta. Actas para hacer ... Arrendamientos hechos por el Estado, la Provincia o el ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... ón de nuevas medidas en materia de arrendamientos urbanos y, por extensión, también otro cambio ... Retracto. Desahucio , en: PICATOSTE BOBILLO, Julio/SEOANE ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto de todas las transmisiones producidas en el área ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ... -
22. Las verdades simuladas
... ón de dificultar el ejercicio de un retracto de colindantes o, en Aragón, el retracto de ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... USOS- TANTEO Y RETRACTO- Art 36.3 LSU. En la constitución del ...
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Bibliografía
... (dir.): Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Aranzadi, 1995 ... BERGES LOBERA, ... DÍEZ-PICAZO GIMÉNEZ, G.: “El retracto" arrendaticio ante la venta en globo del edificio\xE2\x80" ...
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STS 714/2000, 12 de Julio de 2000
JUICIO DE RETRACTO ARRENDATICIO. Se observa perfectamente que en la sentencia recurrida se afirma que el arrendatario, ni por sí ni por persona interpuesta ha tenido notificación alguna que le permitiera ejercitar el derecho de tanteo, y ni tampoco tuvo la oportunidad de conocer las posturas en la subasta del procedimiento del artículo 41 de la Ley Hipotecaria, ya que ni fue parte en el...
... del juicio de menor cuantía, sobre retracto arrendaticio, seguido en el Juzgado de Primera ... el artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y el artículo 48 de dicha Ley ... -
STS 855/2005, 27 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA.DESAHUCIO. La fecha de terminación del contrato de arrendamiento que determina el dies a quo de la indemnización por ocupación indebida de la industria, tras la finalización del arriendo, viene impuesta por la cosa juzgada producida por la sentencia firme dictada en juicio de desahucio anterior, y no es discutible, en este extremo, la cosa juzgada, como se intenta...
... que en aquellos contratos de arrendamientos figuraba un derecho de tanteo a favor de la ... -
Sentencias
... (S.L.M.) ... 16. Arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda ... : Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la ...